• Velkommen til Østre Strandgate 3. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Velkommen til Østre Strandgate 3. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • En lekker og romslig 3-roms leilighet med herlig terrasse og utsikt!
  • God plass til sittegrupper
  • Sjøutsikt
  • Denne leiligheten er vesentlig renovert med nytt kjøkken, bad, overflater m.m
  • Vedfyrt ovn i stue
  • Nytt kjøkken
  • Nytt bad
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Utsikt fra leiligheten
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Østre Strandgate 3 / Kristiansand s

Østre Strandgate 3 / Kristiansand s

Stor 3 (4) roms selveier leilighet | Sjøutsikt | Stor veranda | Sol fra tidlig til sent | P-plass | Heis

Prisantydning 6 350 000,-
Fellesgjeld 3 071,-
Omkostninger 169 460,-
Totalpris 6 522 531,-
Felleskostader 5 611,- pr. måned
Byggeår 1971
P-rom 104 kvm
Bruksareal 114 kvm
Tomteareal 1 071 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Leilighet: Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 104 kvm , BRA-e: 10 kvm , TBA: 22 kvm, Sekundærrom: 10 kvm.

4. Etasje: BRA-i: 104 kvm, TBA: 22 kvm.

Kjeller: BRA-e: 10 kvm.

Parkering

Fast parkering i bakgården som følger med.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 1230, reguleringsbestemmelser for Kvartal 49. Godkjent av bystyret 17.06.2015. Eiendommen ligger også under plan nr. 1264. Godkjent av bystyret 12.02.2014.

Formål: Sentrumsformål.

Planer under arbeid: Kvartal 49 endring av plan.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

4. Etasje: BRA-i: Stue/kjøkken, 2 soverom, arbeidsrom/kontor/walk-in garderobe, bad/vaskerom og entré.

Kjeller: BRA-e: bod i fellesareal.

Standard

Leiligheten er vesentlig oppgradert de senere årene. Her er det meste blitt oppgradert, slik som kjøkken, bad, gulv og vegger. Gjennomført god standard.

Eldre vinduer som det nok vil være behov for utskiftning etterhvert.

Leilighet i sameie bygget 1971. Etablert område, flott romslig terrasse med utsikt. Romslig flott 3-roms leilighet som fremstår vesentlig renovert.

Tilhørende boder og parkering er ikke kontrollert. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.

Vedlagte rapport må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vedfyrt ovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 350 000,-
Fellesgjeld 3 071,-
Omkostninger 169 460,-
Totalpris 6 522 531,-
Felleskostader 5 611,- pr. måned
Byggeår 1971
P-rom 104 kvm
Bruksareal 114 kvm
Tomteareal 1 071 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1527
Meglers referanse 3044033
Finnkode 124006801
Annonseendring 12.04.2024 13:36

Prisinformasjon

Prisantydning 6 350 000,-
Fellesgjeld 3 071,-
Omkostninger 169 460,-
Totalpris 6 522 531,-
Felleskostader 5 611,- pr. måned
6 350 000,- (Prisantydning)
3 071,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 353 071,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
158 820,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 353 071,-))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
169 460,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 522 531,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Leilighet: Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 104 kvm , BRA-e: 10 kvm , TBA: 22 kvm, Sekundærrom: 10 kvm.

4. Etasje: BRA-i: 104 kvm, TBA: 22 kvm.

Kjeller: BRA-e: 10 kvm.

Parkering

Fast parkering i bakgården som følger med.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 1230, reguleringsbestemmelser for Kvartal 49. Godkjent av bystyret 17.06.2015. Eiendommen ligger også under plan nr. 1264. Godkjent av bystyret 12.02.2014.

Formål: Sentrumsformål.

Planer under arbeid: Kvartal 49 endring av plan.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

4. Etasje: BRA-i: Stue/kjøkken, 2 soverom, arbeidsrom/kontor/walk-in garderobe, bad/vaskerom og entré.

Kjeller: BRA-e: bod i fellesareal.

Standard

Leiligheten er vesentlig oppgradert de senere årene. Her er det meste blitt oppgradert, slik som kjøkken, bad, gulv og vegger. Gjennomført god standard.

Eldre vinduer som det nok vil være behov for utskiftning etterhvert.

Leilighet i sameie bygget 1971. Etablert område, flott romslig terrasse med utsikt. Romslig flott 3-roms leilighet som fremstår vesentlig renovert.

Tilhørende boder og parkering er ikke kontrollert. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.

Vedlagte rapport må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vedfyrt ovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 880 642 per 2022.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 346 439 per 2022.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Østre Strandgate 3 / Kristiansand s

Østre Strandgate 3 4610 Kristiansand s 4. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1971

Gnr. 150 bnr. 1527 snr. 14 i Kristiansand kommune

1-24-0068

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i Kristiansand sentrum, i nærheten av populære Nupenparken, Bystranda og Aquarama. Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg. 

Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter.

For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.

Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på kort tid! Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt.

Eiet tomt på 1071 kvm.

Leiligheten har en stor terrasse utenfor leiligheten med de beste solforhold fra tidlig til sent. Eier kan ikke oppholde seg på taket utenfor terrassen.