Solgt
  • Velkommen til Østre Strandgate 26!
  • Romslig stue med plass til sofagruppe og TV-seksjon
  • Fra stue ner det utgang til nordøstvendt balkong
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Fjernvarme er inkludert i felleskostnader
  • Med leiligheten følger det en parkeringsplass i felles garasjekjeller
  • Stue er i delvis åpen løsning mot kjøkken
  • Pent kjøkken med intergrerte hvitevarer
  • Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen
  • Hyggelig balkong med fin utsikt
  • Soverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning
  • Opplegg for vaskemaskin
  • Pent flislagt bad med varme i gulv
  • Gang med plass til oppbevaring av sko og yttertøy
  • Inngangsparti
  • Nupenparken er kun er steinkast fra leiligheten
  • Kort vei til bystranda og Aquarama
  • Kort gangavstand fra leiligheten finner man fiskebrygga med flere restauranter
  • Østre Strandgate 26 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Østre Strandgate 26 / Kristiansand s

(SOLGT) Østre Strandgate 26 / Kristiansand s

Påmeldingsvisning | Pen 2-roms leilighet beliggende i 4.etg | Garasje | Heis | Balkong

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 95 242,-
Totalpris 3 085 242,-
Felleskost/mnd. 2 439,-
Byggeår 2004
P-rom 42 kvm
Bruksareal 42 kvm
Tomteareal 4 826 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 42 kvm

4.Etasje: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse, friområde, offentlig vei og forretning ihht plan nr. 389, Østre Strandgate 20,22,26 og 28, stadfestet 29.12.1981.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom 4.etg (42 kvm): Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i sameie ved sjøen i Kristiansand sentrum. Egen
østvendt balkong ut i fra stuen. Leiligheten er i god stand. Ingen vesentlige ting å melde. Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2004

UTVENDIG:

Vinduer fra byggetiden. Ytterdøren er en branndør. Den ble byttet i 2020. Ellers er dører i tre fra byggetiden. Ok vedlikeholdt. Balkong med rekkverk i metall og glass
Rekkverkshøyde er 90 cm.

INNVENDIG:

Boligen var møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Målt med laser på langt strekk i stuen. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik.
Innvendige dører ok.

VÅTROM:

Bad i fra byggetiden. Fliser på vegger. Ok. Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til topp slukrist. 30 mm. Det er laget oppkant ved døren, list i tre. Stålsluk med skjult membran/slukmansjett. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt. Vann rant ok ut i fra vasken. Det trakk i fra ventil til ventilasjon. Det er ikke laget hull i tilliggende vegg mot
dusjen. Våtsone ligger mot yttervegg. Stor dobbelseng er montert mot dusjveggen. Kunne ikke flyttes på befaringsdagen.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Eier opplyser om at hvitevarer er i ok stand. Gassbluss. Gasstank innebygget i hjørneskap. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Stoppekran er i rør skap bak luke i himlingen i badet. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. Stoppekran for vann til oppvaskmaskin i kjøkkenbenken. Vannbåren varme. Takstmann har ikke nok kompetanse til å vurdere rør i rør skap for vannbåren varme og større anlegg. Skal dette
kontrollere må rørlegger sjekke anlegget. Takstmann har sjekket etter lekkasjer på synlige deler. overvann ut i fra skapet. Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv.
Stakemulighet for avløpsanlegg og lufting av anlegg kan ikke sjekkes inne i leiligheten. Det må videre sjekkes i felles anlegg. Det er ikke gjort. Ventilasjon fra kjøkkenviften. Ventiler i leiligheten. Vannbåren varme i badegulvet. Vann fra
fjernvarme til radiator. Varmtvann fra felles anlegg. Virker ok i følge eier. El-kontroll ble gjort i 2020 i følge eier. Brannslange tilkoblet under kjøkkenbenken. Felles brannalarm i himlingen.

Oppvarming

Elektrisk. Vannbåren varme i gulv på bad og radiator i stuen med fjernvarme.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Stian Remme

Stian Remme

Eiendomsmegler

91128873
sr@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 95 242,-
Totalpris 3 085 242,-
Felleskost/mnd. 2 439,-
Byggeår 2004
P-rom 42 kvm
Bruksareal 42 kvm
Tomteareal 4 826 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1558
Meglers referanse 3038179
Finnkode 122036501
Annonseendring 26.09.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 95 242,-
Totalpris 3 085 242,-
Felleskost/mnd. 2 439,-
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
85 000,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
95 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 085 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 42 kvm

4.Etasje: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse, friområde, offentlig vei og forretning ihht plan nr. 389, Østre Strandgate 20,22,26 og 28, stadfestet 29.12.1981.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom 4.etg (42 kvm): Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i sameie ved sjøen i Kristiansand sentrum. Egen
østvendt balkong ut i fra stuen. Leiligheten er i god stand. Ingen vesentlige ting å melde. Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2004

UTVENDIG:

Vinduer fra byggetiden. Ytterdøren er en branndør. Den ble byttet i 2020. Ellers er dører i tre fra byggetiden. Ok vedlikeholdt. Balkong med rekkverk i metall og glass
Rekkverkshøyde er 90 cm.

INNVENDIG:

Boligen var møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Målt med laser på langt strekk i stuen. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik.
Innvendige dører ok.

VÅTROM:

Bad i fra byggetiden. Fliser på vegger. Ok. Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til topp slukrist. 30 mm. Det er laget oppkant ved døren, list i tre. Stålsluk med skjult membran/slukmansjett. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt. Vann rant ok ut i fra vasken. Det trakk i fra ventil til ventilasjon. Det er ikke laget hull i tilliggende vegg mot
dusjen. Våtsone ligger mot yttervegg. Stor dobbelseng er montert mot dusjveggen. Kunne ikke flyttes på befaringsdagen.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Eier opplyser om at hvitevarer er i ok stand. Gassbluss. Gasstank innebygget i hjørneskap. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Stoppekran er i rør skap bak luke i himlingen i badet. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. Stoppekran for vann til oppvaskmaskin i kjøkkenbenken. Vannbåren varme. Takstmann har ikke nok kompetanse til å vurdere rør i rør skap for vannbåren varme og større anlegg. Skal dette
kontrollere må rørlegger sjekke anlegget. Takstmann har sjekket etter lekkasjer på synlige deler. overvann ut i fra skapet. Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv.
Stakemulighet for avløpsanlegg og lufting av anlegg kan ikke sjekkes inne i leiligheten. Det må videre sjekkes i felles anlegg. Det er ikke gjort. Ventilasjon fra kjøkkenviften. Ventiler i leiligheten. Vannbåren varme i badegulvet. Vann fra
fjernvarme til radiator. Varmtvann fra felles anlegg. Virker ok i følge eier. El-kontroll ble gjort i 2020 i følge eier. Brannslange tilkoblet under kjøkkenbenken. Felles brannalarm i himlingen.

Oppvarming

Elektrisk. Vannbåren varme i gulv på bad og radiator i stuen med fjernvarme.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 468 912
Som sekundærbolig: kr 1 688 081

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Østre Strandgate 26 / Kristiansand s

Østre Strandgate 26 4610 Kristiansand s 4. etasje

Stian Remme, Eiendomsmegler
Mob: 91 12 88 73

Leilighet

2004

Gnr. 150 bnr. 1558 snr. 58 i Kristiansand kommune

1-22-0365

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Fantastisk flott beliggenhet i et av byens mest attraktive bygg like ved Tresse, Strandpromenaden, Nupenanlegget, Gjestehavna og den populære Fiskebrygga med flere spiseplasser. Flott turområde på Odderøya samt gåavstand til Bystranda, Markens, Kilden, kino og alle byens fasiliteter

Fellestomt på 4826 kvm.
Opparbeidet med plen og diverse beplantning.