Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Østre Ringvei 69!
  • Boligen ligger i byggets 4. og øverste etasje
  • Velkommen inn! Plass i gang til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Eget kjøkkenrom med vindu som slipper inn rikelig naturlig lys
  • Godt med benk- og skapplass på kjøkken
  • Luftig stue med plass til en hyggelig spisegruppe
  • Koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager
  • Leiligheten er malt i delikate farger med nytt laminatgulv
  • God plass til sofagruppe i stue
  • Fra stuen er det utgang til balkong
  • Balkongen er vestvendt og har meget gode solforhold
  • Stort soverom med plass til dobbelseng og klesoppbevaring
  • Soverom 2 med plass til dobbelseng og garderobeløsning
  • Bad med dusjkabinett, toalett, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin
  • Inngangsparti
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Østre ringvei 69 / Kristiansand s

(SOLGT) Østre ringvei 69 / Kristiansand s

VISNING 16/03! Flott oppusset 3-romsleilighet i 4. og øverste etasje | Solrik balkong | Sentral beliggenhet

Prisantydning 2 990 000,-
Fellesgjeld 134 032,-
Omkostninger 13 500,-
Totalpris 3 137 532,-
Felleskost/mnd. 4 009,-
Byggeår 1956
P-rom 69 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 1 629 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm

4. Etg: Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm

Parkering

Felles parkeringsplasser med førstemann-til-mølla prinsippet. Ellers er det garasjer som er mulig å leie etter ansiennitet.
Det er 6 elbilladere til borettslagets beboere.

Reguleringsforhold

Boligen ligger under regulert område.
Plan nr. 33 KONGSGÅRD ALLÉ (FREYASDAL).
Reguleringsformål: Bolig.
Vedtekter for regulerings- og bebyggelsesplan for et område ved Kongsgård Allè - Oddernes Ringgate.
Stadfestet: 30.01.1952.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte og oppusset 3-romsleiligheten i Østre Ringvei 69.

Leiliggheten ligger i 4. etasje og inneholder 2 romslige soverom, et pent hvitt kjøkken med god benk- og skapplass. Videre finner vi et pent bad med toalett, servant med innredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode solforhold. Koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.

Det er en bod på loft og en bod i kjeller.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i blokk på Lund.
Bad har fått nytt dusjkabinett, vask med innredning og
toalett. Kjøkkeninnredningen er byttet i 2019.
Innvendige gulv og vegger er pusset opp.
Vinduer er byttet. Terrassedøren og inngangdøren er byttet.
Automatsikringer i skap i felles gang.
Vvbereder fra 2019.
Balkong ut i fra stuen fra 2011.
Peisovn i stuen.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Fellesgjeld 134 032,-
Omkostninger 13 500,-
Totalpris 3 137 532,-
Felleskost/mnd. 4 009,-
Byggeår 1956
P-rom 69 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 1 629 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 1814
Meglers referanse 3039293
Finnkode 122050001
Annonseendring 20.03.2023 20:31

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Fellesgjeld 134 032,-
Omkostninger 13 500,-
Totalpris 3 137 532,-
Felleskost/mnd. 4 009,-
2 990 000,- (Prisantydning)
134 032,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 124 032,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 768,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 137 532,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm

4. Etg: Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm

Parkering

Felles parkeringsplasser med førstemann-til-mølla prinsippet. Ellers er det garasjer som er mulig å leie etter ansiennitet.
Det er 6 elbilladere til borettslagets beboere.

Reguleringsforhold

Boligen ligger under regulert område.
Plan nr. 33 KONGSGÅRD ALLÉ (FREYASDAL).
Reguleringsformål: Bolig.
Vedtekter for regulerings- og bebyggelsesplan for et område ved Kongsgård Allè - Oddernes Ringgate.
Stadfestet: 30.01.1952.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte og oppusset 3-romsleiligheten i Østre Ringvei 69.

Leiliggheten ligger i 4. etasje og inneholder 2 romslige soverom, et pent hvitt kjøkken med god benk- og skapplass. Videre finner vi et pent bad med toalett, servant med innredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode solforhold. Koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.

Det er en bod på loft og en bod i kjeller.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i blokk på Lund.
Bad har fått nytt dusjkabinett, vask med innredning og
toalett. Kjøkkeninnredningen er byttet i 2019.
Innvendige gulv og vegger er pusset opp.
Vinduer er byttet. Terrassedøren og inngangdøren er byttet.
Automatsikringer i skap i felles gang.
Vvbereder fra 2019.
Balkong ut i fra stuen fra 2011.
Peisovn i stuen.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 602 071 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 167 455 per 31.12.21

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Østre ringvei 69 / Kristiansand s

Østre ringvei 69 4632 Kristiansand s 4. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1956

Gnr. 152 bnr. 1814, andelsnr. 26 i LUNDEBAKKEN BORETTSLAG med orgnr. 951586218 i Kristiansand kommune

1-22-0500

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger attraktivt til på beste Lund. Det er bare en liten spasertur ned til Kvadraturen hvor man finner alt av byens fasiliteter. I nærområdet er det godt med tilbud på kollektiv transport som går til alle byens retninger.

Kort avstand til UiA og Spicheren treningssenter med svømmehall. Like i nærheten finner man bademuligheter i Bertesbukta og turområdet i Jegersberg og Baneheia.

Det er både barne-, ungdoms- og videregåendeskole i nærheten. Det er lite trafikkstøy i området og samtidig svært sentralt til alt det Kristiansand har å by på

Fellestomt på 1629 kvm.
Opparbeidet felles eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plenarealer og felles biloppstillingsplasser.