Selg med
Exbo
(SOLGT) Østre ringvei 67B / Kristiansand s
VISNING 1/6! Flott 3-roms endeleilighet i 3. og øverste etasje | Solrik balkong | Sentral beliggenhet
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Fellesgjeld | 145 506,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 3 149 006,- |
| Felleskost/mnd. | 4 442,- |
| Byggeår | 1958 |
| P-rom | 78 kvm |
| Bruksareal | 80 kvm |
| Tomteareal | 1 629 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 80 kvm
3.Etasje: P-rom: 78 kvm, BRA: 80 kvm, S-rom: 2 kvm
Parkering
Felles parkeringsplasser med førstemann-til-mølla prinsippet. Ellers er det garasjer som er mulig å leie
etter ansiennitet.
Det er 6 elbilladere til borettslagets beboere.
Reguleringsforhold
Boligen ligger under regulert område.
Plan nr. 33 KONGSGÅRD ALLÉ (FREYASDAL).
Reguleringsformål: Bolig.
Vedtekter for regulerings- og bebyggelsesplan for et område ved Kongsgård Allè - Oddernes Ringgate.
Stadfestet: 30.01.1952.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms endeleiligheten i Østre Ringvei
67B!
Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje og inneholder: Gang med plass til oppbevaring av
ytterklær og sko. En innvendig bod med ekstra oppbevaringsplass.
Åpen og luftig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Det er både varmepumpe og vedovn i
stuen, som varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Fra stuen er det utgang til en balkong med meget
gode solforhold og plass til utemøblement.
Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og god benk- og skapplass. Delikat bad med vegghengt toalett,
servant med innredning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel i nisje.
Det er to soverom av gode størrelser i leiligheten. Begge med plass til garderobeløsning og dobbeltseng.
Det medfølger ellers 2 bod i kjeller og 1 bod på loft med leiligheten.
Denne bør oppleves! Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Lund, Kristiansand.
Boligen er pusset opp med maling i 2023. Eldre gulv.
Vinduer og dører er byttet.
Det er byttet deler av rør og elektrisk anlegg.
Badet er renovert i 2016. Kjøkken fra 2013.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende
Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn, varmepumpe og elektrisitet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Fellesgjeld | 145 506,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 3 149 006,- |
| Felleskost/mnd. | 4 442,- |
| Byggeår | 1958 |
| P-rom | 78 kvm |
| Bruksareal | 80 kvm |
| Tomteareal | 1 629 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 1812 |
| Meglers referanse | 3041016 |
| Finnkode | 123022401 |
| Annonseendring | 07.06.2023 13:36 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Fellesgjeld | 145 506,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 3 149 006,- |
| Felleskost/mnd. | 4 442,- |
145 506,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 135 506,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 149 006,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 80 kvm
3.Etasje: P-rom: 78 kvm, BRA: 80 kvm, S-rom: 2 kvm
Parkering
Felles parkeringsplasser med førstemann-til-mølla prinsippet. Ellers er det garasjer som er mulig å leie
etter ansiennitet.
Det er 6 elbilladere til borettslagets beboere.
Reguleringsforhold
Boligen ligger under regulert område.
Plan nr. 33 KONGSGÅRD ALLÉ (FREYASDAL).
Reguleringsformål: Bolig.
Vedtekter for regulerings- og bebyggelsesplan for et område ved Kongsgård Allè - Oddernes Ringgate.
Stadfestet: 30.01.1952.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms endeleiligheten i Østre Ringvei
67B!
Leiligheten ligger i byggets 3. og øverste etasje og inneholder: Gang med plass til oppbevaring av
ytterklær og sko. En innvendig bod med ekstra oppbevaringsplass.
Åpen og luftig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Det er både varmepumpe og vedovn i
stuen, som varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Fra stuen er det utgang til en balkong med meget
gode solforhold og plass til utemøblement.
Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og god benk- og skapplass. Delikat bad med vegghengt toalett,
servant med innredning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel i nisje.
Det er to soverom av gode størrelser i leiligheten. Begge med plass til garderobeløsning og dobbeltseng.
Det medfølger ellers 2 bod i kjeller og 1 bod på loft med leiligheten.
Denne bør oppleves! Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Lund, Kristiansand.
Boligen er pusset opp med maling i 2023. Eldre gulv.
Vinduer og dører er byttet.
Det er byttet deler av rør og elektrisk anlegg.
Badet er renovert i 2016. Kjøkken fra 2013.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende
Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn, varmepumpe og elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 667 861 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 404 299 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Østre ringvei 67B / Kristiansand s
Østre ringvei 67B
4632 Kristiansand s
3. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
1958
Gnr. 152 bnr. 1812, andelsnr. 9 i LUNDEBAKKEN BORETTSLAG med orgnr. 951586218 i Kristiansand kommune
1-23-0224
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Boligen ligger attraktivt til på beste Lund. Det er bare en liten spasertur ned til Kvadraturen hvor man finner
alt av byens fasiliteter. I nærområdet er det godt med tilbud på kollektiv transport som går til alle byens
retninger.
Kort avstand til UiA og Spicheren treningssenter med svømmehall. Like i nærheten finner man
bademuligheter i Bertesbukta og turområdet i Jegersberg og Baneheia.
Det er både barne-, ungdoms- og videregåendeskole i nærheten. Det er lite trafikkstøy i området og
samtidig svært sentralt til alt det Kristiansand har å by på.
Fellestomt på 1629 kvm.
Tomten er opparbeidet med plenarealer og felles biloppstillingsplasser.