Selg med
Exbo
(SOLGT) Østerveien 8 / Kristiansand s
Lund/Lahelle - Moderne og tiltalende 3roms med utsikt mot elva | 2 bad | 2 soverom | Heis | P-plass i garasje | EL-lader
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 123 140,- |
| Totalpris | 4 613 140,- |
| Felleskostader | 4 031,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 71 kvm |
| Tomteareal | 815 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 71 kvm
1.Etasje: Bra-i: 71 kvm, Tba: 21 kvm.
Kjeller: Bra-e: 7 kvm
Parkering
Det er egen parkering i felles garasjeanlegg med elbillader og heis til leilighetsplan.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Plan nr. 879.
Reguleringsbestemmelser for:
REGULERINGSPLAN
SJØMANNSGATA - VINDMØLLEGANGEN.
Endring datert 03.10.16, rev 09.11.16, 04.01.17
Reguleringsformål: Bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Soverom, soverom 2, bad lille, bad stort, Stue/kjøkken og vaskerom.
Bod i kjeller.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av metall og glass.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Bad ved gangen.
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%.
Bad ved soverom.
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Vaskerom
Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
I leiligheten er det vannbåren gulvvarme i badene, vaskerom, gang og stue/kjøkken.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert i gangen.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 123 140,- |
| Totalpris | 4 613 140,- |
| Felleskostader | 4 031,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 71 kvm |
| Tomteareal | 815 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 1721 |
| Meglers referanse | 3046085 |
| Finnkode | 124036001 |
| Annonseendring | 07.09.2024 12:56 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 123 140,- |
| Totalpris | 4 613 140,- |
| Felleskostader | 4 031,- |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
123 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 613 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 71 kvm
1.Etasje: Bra-i: 71 kvm, Tba: 21 kvm.
Kjeller: Bra-e: 7 kvm
Parkering
Det er egen parkering i felles garasjeanlegg med elbillader og heis til leilighetsplan.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Plan nr. 879.
Reguleringsbestemmelser for:
REGULERINGSPLAN
SJØMANNSGATA - VINDMØLLEGANGEN.
Endring datert 03.10.16, rev 09.11.16, 04.01.17
Reguleringsformål: Bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Soverom, soverom 2, bad lille, bad stort, Stue/kjøkken og vaskerom.
Bod i kjeller.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av metall og glass.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Bad ved gangen.
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%.
Bad ved soverom.
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Vaskerom
Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
I leiligheten er det vannbåren gulvvarme i badene, vaskerom, gang og stue/kjøkken.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert i gangen.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr 899 342
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 417 498
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Østerveien 8 / Kristiansand s
Østerveien 8
4631 Kristiansand s
1. etasje
Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 99 36 33 66
Leilighet
2016
Gnr. 152 bnr. 1721 snr. 3 orgnr. 918393676 i Kristiansand kommune
1-24-0360
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentrumsnært område på Lund/Lahelle i Kristiansand. Fra
leiligheten er det kun 2-3 min gange til bussholdeplass på Lund Torv og ca. 10-15 min gange inn til
Kristiansand sentrum med alle bymessige fasiliteter. Det er både lekeplasser, fotballbaner, skøytebane,
tennisbane, idrettshall og treningssenter i nærområdet.
Ta gjerne turen til populære Aquarama Bad, eller friarealene og badeplassen på Galgeberg. Ellers byr
både Bystranda, Nupen, Tresse lekeplass og Odderøya på gode rekreasjonsmuligheter for alle aldre.
Eiet tomt på 815 kvm.