Selg med
Exbo
Østerveien 51 / Kristiansand s
4-roms med solrik balkong og parkeringsplass. Lys og gjennomgående. Vedovn. 3 boder
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Fellesgjeld | 262 263,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 3 257 995,- |
| Felleskost/mnd. | 5 300,- |
| Byggeår | 1952 |
| P-rom | 67 kvm |
| Bruksareal | 67 kvm |
| Tomteareal | 1 211 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom (stue/kjøkken, spisestue, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, gang) : 67 kvm,
Bruksareal: 67 kvm
Parkering
Leiligheten disponerer fast parkeringsplass utenfor. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsformål er bolig.
Reguleringsplan : Oddemarka øst - Østerveien 45, plan nr. 921. Vedtatt (ddmmåå): 30.05.07
Planer under arbeid i nærområdet: Oddemarka - tordenskjolds gate,
sykkelekspressvei.
Plankontakt: Elin Abel Bergland mob 97144754
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og gjennomgående 3-roms med solrik balkong.
Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til å henge fra seg ytterklær.
Bad med toalett, servant med skap og speil, dusjkabinett og vaskemaskin.
To soverom.
Kjøkken med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Spisestue/stue.
Stue/spisestue med vedovn og utgang til balkong.
Boligen er endret fra opprinnelige tegninger: tv-stue var opprinnelig soverom, soverom var opprinnelig
spisestue.
Leiligheten disponener 3 boder i kjelleren.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i etablert borettslag, bygget 1952.
Etablert del av Lund, meget populært både område og leiligheter. Leiligheten fremstår modernisert med
nyere vinduer, ytterdører, kjøkken, overflater mm. Samtidig eldre bygningsdeler som tilsier oppsyn og
vedlikehold fremtid. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag
(borettslag) er undersøkelsene hovedsaklig begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold
ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales
ytterligere kontrollert av interessent.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller
e-post: post@m2takst.no.
Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med ved og strøm.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 41 182
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Erik Johan Mathisen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Fellesgjeld | 262 263,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 3 257 995,- |
| Felleskost/mnd. | 5 300,- |
| Byggeår | 1952 |
| P-rom | 67 kvm |
| Bruksareal | 67 kvm |
| Tomteareal | 1 211 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 1769 |
| Meglers referanse | 3042276 |
| Finnkode | 123041401 |
| Annonseendring | 26.09.2023 12:22 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Fellesgjeld | 262 263,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 3 257 995,- |
| Felleskost/mnd. | 5 300,- |
262 263,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 252 263,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 257 995,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom (stue/kjøkken, spisestue, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, gang) : 67 kvm,
Bruksareal: 67 kvm
Parkering
Leiligheten disponerer fast parkeringsplass utenfor. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsformål er bolig.
Reguleringsplan : Oddemarka øst - Østerveien 45, plan nr. 921. Vedtatt (ddmmåå): 30.05.07
Planer under arbeid i nærområdet: Oddemarka - tordenskjolds gate,
sykkelekspressvei.
Plankontakt: Elin Abel Bergland mob 97144754
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og gjennomgående 3-roms med solrik balkong.
Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til å henge fra seg ytterklær.
Bad med toalett, servant med skap og speil, dusjkabinett og vaskemaskin.
To soverom.
Kjøkken med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Spisestue/stue.
Stue/spisestue med vedovn og utgang til balkong.
Boligen er endret fra opprinnelige tegninger: tv-stue var opprinnelig soverom, soverom var opprinnelig
spisestue.
Leiligheten disponener 3 boder i kjelleren.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i etablert borettslag, bygget 1952.
Etablert del av Lund, meget populært både område og leiligheter. Leiligheten fremstår modernisert med
nyere vinduer, ytterdører, kjøkken, overflater mm. Samtidig eldre bygningsdeler som tilsier oppsyn og
vedlikehold fremtid. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag
(borettslag) er undersøkelsene hovedsaklig begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold
ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales
ytterligere kontrollert av interessent.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller
e-post: post@m2takst.no.
Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med ved og strøm.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 602 071 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 167 455 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Østerveien 51 / Kristiansand s
Østerveien 51
4631 Kristiansand s
Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82
Leilighet
1952
Gnr. 152 bnr. 1769, andelsnr. 5106 i BEFALSBORETTSLAGET AL KRISTIANSAND S med orgnr. 956370248 i Kristiansand kommune
1-23-0414
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger meget sentralt på Lund i populært boligområde. Bussholdeplass like ved. Gangavstand
til Gimlehallen, Universitetet (UIA) med treningssenteret Spicheren, matbutikk, og det er kun 1 km til
sentrum av Kristiansand. Kort vei til et ypperlig turterreng hele året i Jegersberg hvor det er både lysløyper
og badeplasser. Like ved blokken ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole
(ungdomsskole), samt KKG - videregående skole.
Fellestomt på 1211 kvm.
Opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, gressplen og diverse beplantning.