Selg med
Exbo
(SOLGT) Østerveien 12E / Kristiansand s
Delikat 3-roms endeleilighet med solrik uteplass - Oppført 2020 - Kort avstand til sentrum og universitet
| Prisantydning | 3 780 000,- |
| Omkostninger | 102 742,- |
| Totalpris | 3 882 742,- |
| Felleskost/mnd. | 3 657,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 66 kvm |
| Tomteareal | 671 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje:Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm
Parkering
Parkering i nærområdet etter gjeldende regler.
Reguleringsforhold
Området er regulert til bolig med reguleringsplan 879, Sjømannsgata - Vindmøllegangen, datert
27.10.2010, Sist revidert 04.01.2017.
Eiendommen grenser til Plan nr. 1443, reguleringsbestemmelser for Lund Torv - områderegulering.
Godkjent av bystyret i Kristiansand den 11.12.2019 som sak 124. Sist revidert 09.03.2020.
Eiendommen ligger i området definert til støysone gul, iht. T-1442, HensynsonenavnH220.
Planidentifikasjon 1055.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Vindfang/gang , Bad , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Bod/vask
Lys endeleilighet med mye vinduer som gir godt med naturlig lys. Romslig stue/kjøkken med utgang til
markterrasse med ettermiddags/kveldsol. God plass til sittegruppe.
Det er vannboren gulvvarme på stue/kjøkken og bad, noe som gir svært lave kostnader på strøm.
Videre er det åpen kjøkkenløsning med pen innredning fra Strai kjøkken. Godt med benk- og skapplass.
Bad med toalett, dusj, innredning med servant, eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin.
Boligen har 2 soverom med garderobeskap.
Til leiligheten tilhører kjellerbod på 5 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i boligbygg oppført
2019-2020. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og
balkongdør. Terrasse på terreng.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Gulv med parkett og fliser.
Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad har gulv/vegg med fliser og malt himling.
Vegghengt toalett, baderomsinnredning og
dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. Leiligheten har
varmtvann fra fellesanlegg. Vannboren varme
med fordeler skap. Sikringsskap med
automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.
Oppvarming
Boligen varmes opp med vannboren fjernvarme.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 780 000,- |
| Omkostninger | 102 742,- |
| Totalpris | 3 882 742,- |
| Felleskost/mnd. | 3 657,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 66 kvm |
| Tomteareal | 671 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 2194 |
| Meglers referanse | 3040723 |
| Finnkode | 123014701 |
| Annonseendring | 01.06.2023 21:40 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 780 000,- |
| Omkostninger | 102 742,- |
| Totalpris | 3 882 742,- |
| Felleskost/mnd. | 3 657,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
92 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
102 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 882 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje:Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm
Parkering
Parkering i nærområdet etter gjeldende regler.
Reguleringsforhold
Området er regulert til bolig med reguleringsplan 879, Sjømannsgata - Vindmøllegangen, datert
27.10.2010, Sist revidert 04.01.2017.
Eiendommen grenser til Plan nr. 1443, reguleringsbestemmelser for Lund Torv - områderegulering.
Godkjent av bystyret i Kristiansand den 11.12.2019 som sak 124. Sist revidert 09.03.2020.
Eiendommen ligger i området definert til støysone gul, iht. T-1442, HensynsonenavnH220.
Planidentifikasjon 1055.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Vindfang/gang , Bad , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Bod/vask
Lys endeleilighet med mye vinduer som gir godt med naturlig lys. Romslig stue/kjøkken med utgang til
markterrasse med ettermiddags/kveldsol. God plass til sittegruppe.
Det er vannboren gulvvarme på stue/kjøkken og bad, noe som gir svært lave kostnader på strøm.
Videre er det åpen kjøkkenløsning med pen innredning fra Strai kjøkken. Godt med benk- og skapplass.
Bad med toalett, dusj, innredning med servant, eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin.
Boligen har 2 soverom med garderobeskap.
Til leiligheten tilhører kjellerbod på 5 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i boligbygg oppført
2019-2020. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og
balkongdør. Terrasse på terreng.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Gulv med parkett og fliser.
Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad har gulv/vegg med fliser og malt himling.
Vegghengt toalett, baderomsinnredning og
dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. Leiligheten har
varmtvann fra fellesanlegg. Vannboren varme
med fordeler skap. Sikringsskap med
automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.
Oppvarming
Boligen varmes opp med vannboren fjernvarme.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 792 482
Som sekundærbolig: kr 2 852 934
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Østerveien 12E / Kristiansand s
Østerveien 12E
4631 Kristiansand s
1. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
2020
Gnr. 152 bnr. 2194 snr. 1 orgnr. 956370248 i Kristiansand kommune
1-23-0147
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Boligen har en fin beliggenhet med kort avstand til Kvadraturen. Her er det gangavstand til alt! For å nevne
noe: Dagligvarebutikker, bakeri, bensinstasjon, kirke, frisører, legesenter m.m. UIA er innen få minutters
gangavstand.
Det er kort vei til Kvadraturen og Tangen videregående skole og Aquarama som har treningssenter og
svømmehall.
I Markens gate kan du finne alt av butikker og andre fasiliteter. I tillegg til kort vei til Fiskebrygga, bystranda,
Nupenparken og flott turområde på Odderøya. Det er også gode friluftsmuligheter, med bla. lysløype i
Jegersberg og Baneheia.
Fellestomt på 671 kvm.