Solgt
  • Exbo v/ Espen Haugen Ellseth presenterer Olav Trygvasons vei 6D
  • Flott 2 roms leilighet med solrik balkong og attraktiv beliggenhet!
  • Herlig utsikt mot Topdalsfjorden
  • En lys og åpen stue med plass til sofagruppe og spisebord. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og romslig følelse.
  • Store vindusflater og fint utsyn
  • Praktisk og oversiktlig kjøkken med skapplass og benkeplass
  • Nyere kjøkkenbenk og oppvaskmaskin
  • Utsikt fra balkongen
  • Plass til utemøbler
  • Romslig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Vinduet gir godt med dagslys og en luftig atmosfære
  • God skapplass
  • Entré
  • Bad har gulv / vegger med fliser. Varmekabler gulv ihht selgers opplysninger
  • Velkommen inn!
  • Mulighet for å leie parkeringsplass
  • Hyggelige uteområder
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Olav Trygvasons vei 6D / Kristiansand s

(SOLGT) Olav Trygvasons vei 6D / Kristiansand s

NYHET-VISN 10/2 | Flott 2-roms leilighet med solrik balkong | Utsikt | Attraktiv beliggenhet | Ingen dok.avgift

Prisantydning 1 550 000,-
Fellesgjeld 206 371,-
Omkostninger 1 350,-
Totalpris 1 757 721,-
Felleskostader 4 401,- pr. måned
Byggeår 1965
P-rom 38 kvm
Bruksareal 43 kvm
Tomteareal 3 552 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 38 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 5 kvm

Parkering

Det følger ingen p-plass med leiligheten. Det er 18 parkeringsplasser som disponeres av blokka, 4 er satt av til gjester (men kan tildeles beboere ved behov). Eiere/beboere med bil registrert i eget navn kan søke styret om å få parkeringsplass. Det tildeles etter søkeliste / ansennitet. Ihht selgers opplysning er det parkeringsplasser med EL-ladere som alle kan benytte seg av (dersom du leier parkeringsplass).

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 120, KONGSGÅRD II, Stadfestet 17.02.1962.

Formål: Bolig

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2 etasje: BRA-i: stue, kjøkken, soverom, bad og entré.

Kjeller: BRA-e: bod.

Standard

UTVENDIG
Vindu i tre med 2-lags glass fra 90 tallet på kjøkken. Vinduer i tre med 2-lags glass og et vindu med enkelt glass fra byggeår. I faste
stuevinduer er glass skiftet ut. Balkongdør fra 90 tallet. Inngangsdør fra byggeår. Veranda fra byggeår med betongdekke.

INNVENDIG
Etasje skille/gulv av betongdekker. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger og tapet. Malte betong himlinger. Innvendige slette dører fra
byggeår.

VÅTROM
Eldre bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og åpen dusj.

KJØKKEN
Malt kjøkkeninnredning med slette fronter og tre benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Nyere og eldre vannledninger av kobber. Nyere avløpsrør av plast. Avløpsrør av støpejern og kobber fra byggeår. Naturlig ventilasjon med lufte
luke på soverom. 45 liters varmtvannstank fra 03.12.2018. Eldre radiator ovn. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
brannvarsler

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, radiator i stue.
Varmekabler gulv på bad ihht selgers opplysninger.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 95449265

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Espen Haugen Ellseth

Espen Haugen Ellseth

Eiendomsmegler

95449265
ehe@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 550 000,-
Fellesgjeld 206 371,-
Omkostninger 1 350,-
Totalpris 1 757 721,-
Felleskostader 4 401,- pr. måned
Byggeår 1965
P-rom 38 kvm
Bruksareal 43 kvm
Tomteareal 3 552 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 42
Bruksnr 329
Meglers referanse 3048087
Finnkode 125003801
Annonseendring 18.02.2025 08:25

Prisinformasjon

Prisantydning 1 550 000,-
Fellesgjeld 206 371,-
Omkostninger 1 350,-
Totalpris 1 757 721,-
Felleskostader 4 401,- pr. måned
1 550 000,- (Prisantydning)
206 371,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 756 371,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 757 721,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 38 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 5 kvm

Parkering

Det følger ingen p-plass med leiligheten. Det er 18 parkeringsplasser som disponeres av blokka, 4 er satt av til gjester (men kan tildeles beboere ved behov). Eiere/beboere med bil registrert i eget navn kan søke styret om å få parkeringsplass. Det tildeles etter søkeliste / ansennitet. Ihht selgers opplysning er det parkeringsplasser med EL-ladere som alle kan benytte seg av (dersom du leier parkeringsplass).

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 120, KONGSGÅRD II, Stadfestet 17.02.1962.

Formål: Bolig

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2 etasje: BRA-i: stue, kjøkken, soverom, bad og entré.

Kjeller: BRA-e: bod.

Standard

UTVENDIG
Vindu i tre med 2-lags glass fra 90 tallet på kjøkken. Vinduer i tre med 2-lags glass og et vindu med enkelt glass fra byggeår. I faste
stuevinduer er glass skiftet ut. Balkongdør fra 90 tallet. Inngangsdør fra byggeår. Veranda fra byggeår med betongdekke.

INNVENDIG
Etasje skille/gulv av betongdekker. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger og tapet. Malte betong himlinger. Innvendige slette dører fra
byggeår.

VÅTROM
Eldre bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og åpen dusj.

KJØKKEN
Malt kjøkkeninnredning med slette fronter og tre benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Nyere og eldre vannledninger av kobber. Nyere avløpsrør av plast. Avløpsrør av støpejern og kobber fra byggeår. Naturlig ventilasjon med lufte
luke på soverom. 45 liters varmtvannstank fra 03.12.2018. Eldre radiator ovn. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
brannvarsler

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, radiator i stue.
Varmekabler gulv på bad ihht selgers opplysninger.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 411 893 per 2023.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 647 572 per 2023.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Olav Trygvasons vei 6D / Kristiansand s

Olav Trygvasons vei 6D 4633 Kristiansand s 2. etasje

Espen Haugen Ellseth, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 44 92 65

Leilighet

1965

Gnr. 42 bnr. 329, andelsnr. 13 i Øvre kongsgård borettslag 2 med orgnr. 860700832 i Kristiansand kommune

1-25-0038

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et rolig og etablert bomiljø på Kongsgård ll. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til dagligvareforretning (Meny Albert Matsenter), postkontor og bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum og Sørlandsparken. I nærområdet finner man forøvrig flere flotte turområder og badeplasser i Topdalsfjorden, samt badestrand i Vollevannet. Sykkelavstand til UiA ca.3 km og Kvadraturen, ca. 4 km.

Fellestomt på 3552 kvm.