Selg med
Exbo
(SOLGT) Olav Trygvasons vei 6D / Kristiansand s
NYHET-VISN 10/2 | Flott 2-roms leilighet med solrik balkong | Utsikt | Attraktiv beliggenhet | Ingen dok.avgift
Prisantydning | 1 550 000,- |
Fellesgjeld | 206 371,- |
Omkostninger | 1 350,- |
Totalpris | 1 757 721,- |
Felleskostader | 4 401,- pr. måned |
Byggeår | 1965 |
P-rom | 38 kvm |
Bruksareal | 43 kvm |
Tomteareal | 3 552 kvm |
Soverom | 1 |
Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 38 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 5 kvm
Parkering
Det følger ingen p-plass med leiligheten. Det er 18 parkeringsplasser som disponeres av blokka, 4 er
satt av til gjester (men kan tildeles beboere ved behov). Eiere/beboere med bil registrert i eget navn kan
søke styret om å få parkeringsplass. Det tildeles etter søkeliste / ansennitet. Ihht selgers opplysning er
det parkeringsplasser med EL-ladere som alle kan benytte seg av (dersom du leier parkeringsplass).
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 120, KONGSGÅRD II, Stadfestet 17.02.1962.
Formål: Bolig
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2 etasje: BRA-i: stue, kjøkken, soverom, bad og entré.
Kjeller: BRA-e: bod.
Standard
UTVENDIG
Vindu i tre med 2-lags glass fra 90 tallet på kjøkken. Vinduer i tre med 2-lags glass og et vindu med enkelt
glass fra byggeår. I faste
stuevinduer er glass skiftet ut. Balkongdør fra 90 tallet. Inngangsdør fra byggeår. Veranda fra byggeår med
betongdekke.
INNVENDIG
Etasje skille/gulv av betongdekker. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger og tapet. Malte betong
himlinger. Innvendige slette dører fra
byggeår.
VÅTROM
Eldre bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og åpen dusj.
KJØKKEN
Malt kjøkkeninnredning med slette fronter og tre benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Nyere og eldre vannledninger av kobber. Nyere avløpsrør av plast. Avløpsrør av støpejern og kobber fra
byggeår. Naturlig ventilasjon med lufte
luke på soverom. 45 liters varmtvannstank fra 03.12.2018. Eldre radiator ovn. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
brannvarsler
LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming, radiator i stue.
Varmekabler gulv på bad ihht selgers opplysninger.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 95449265
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Espen Haugen Ellseth
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 1 550 000,- |
Fellesgjeld | 206 371,- |
Omkostninger | 1 350,- |
Totalpris | 1 757 721,- |
Felleskostader | 4 401,- pr. måned |
Byggeår | 1965 |
P-rom | 38 kvm |
Bruksareal | 43 kvm |
Tomteareal | 3 552 kvm |
Soverom | 1 |
Boligtype | Leilighet |
Eierform | Borettslag |
Kommunenr | 4204 |
Gårsnr | 42 |
Bruksnr | 329 |
Meglers referanse | 3048087 |
Finnkode | 125003801 |
Annonseendring | 18.02.2025 08:25 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 1 550 000,- |
Fellesgjeld | 206 371,- |
Omkostninger | 1 350,- |
Totalpris | 1 757 721,- |
Felleskostader | 4 401,- pr. måned |
206 371,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 756 371,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 757 721,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 38 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 5 kvm
Parkering
Det følger ingen p-plass med leiligheten. Det er 18 parkeringsplasser som disponeres av blokka, 4 er
satt av til gjester (men kan tildeles beboere ved behov). Eiere/beboere med bil registrert i eget navn kan
søke styret om å få parkeringsplass. Det tildeles etter søkeliste / ansennitet. Ihht selgers opplysning er
det parkeringsplasser med EL-ladere som alle kan benytte seg av (dersom du leier parkeringsplass).
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 120, KONGSGÅRD II, Stadfestet 17.02.1962.
Formål: Bolig
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2 etasje: BRA-i: stue, kjøkken, soverom, bad og entré.
Kjeller: BRA-e: bod.
Standard
UTVENDIG
Vindu i tre med 2-lags glass fra 90 tallet på kjøkken. Vinduer i tre med 2-lags glass og et vindu med enkelt
glass fra byggeår. I faste
stuevinduer er glass skiftet ut. Balkongdør fra 90 tallet. Inngangsdør fra byggeår. Veranda fra byggeår med
betongdekke.
INNVENDIG
Etasje skille/gulv av betongdekker. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger og tapet. Malte betong
himlinger. Innvendige slette dører fra
byggeår.
VÅTROM
Eldre bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og åpen dusj.
KJØKKEN
Malt kjøkkeninnredning med slette fronter og tre benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Nyere og eldre vannledninger av kobber. Nyere avløpsrør av plast. Avløpsrør av støpejern og kobber fra
byggeår. Naturlig ventilasjon med lufte
luke på soverom. 45 liters varmtvannstank fra 03.12.2018. Eldre radiator ovn. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
brannvarsler
LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming, radiator i stue.
Varmekabler gulv på bad ihht selgers opplysninger.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 411 893 per 2023.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 647 572 per 2023.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Olav Trygvasons vei 6D / Kristiansand s
Olav Trygvasons vei 6D
4633 Kristiansand s
2. etasje
Espen Haugen Ellseth, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 44 92 65
Leilighet
1965
Gnr. 42 bnr. 329, andelsnr. 13 i Øvre kongsgård borettslag 2 med orgnr. 860700832 i Kristiansand kommune
1-25-0038
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i et rolig og etablert bomiljø på Kongsgård ll. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til
dagligvareforretning (Meny Albert Matsenter), postkontor og bussholdeplass med hyppige avganger til
sentrum og Sørlandsparken. I nærområdet finner man forøvrig flere flotte turområder og badeplasser i
Topdalsfjorden, samt badestrand i Vollevannet. Sykkelavstand til UiA ca.3 km og Kvadraturen, ca. 4 km.
Fellestomt på 3552 kvm.