Solgt
  • Exbo v/ Marit Havik Staalesen har gleden av å presentere Odderheisløyfen 11
  • Flott leilighet beliggende i et populært boligområde!
  • Solrik veranda med utg. fra stue / kjøkken
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Store vinduer gir godt med naturlig lys
  • Lys og delikat stue med peisovn
  • Det er lagt nye gulv i stue og gang
  • Kjøkken med plass til spisebord
  • Badet er oppgradert med nye våtromsplater, ny vask og speil samt dusjvegg og bunn
  • Ny innredning
  • Bad
  • Soverom 1
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 2
  • Entrè / gang
  • Entrè /gang
  • Koselig, lun veranda
  • Velkommen inn!
  • Trapp opp til leiligheten
  • Velkommen!
  • En fast parkeringsplass i garasjekjeller
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Odderheisløyfen 11 / Kristiansand s

(SOLGT) Odderheisløyfen 11 / Kristiansand s

Lys og pen 3-roms leilighet med solrik veranda - P-plass i kjeller - Barnevennlig

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 516 177,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 2 212 317,-
Felleskostader 7 315,- pr. måned
Byggeår 2005
P-rom 67 kvm
Bruksareal 70 kvm
Tomteareal 1 928 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 7 kvm

Parkering

Fast parkeringsplass i kjeller.
Utenfor garasjeanlegget er det tre plasser til gjesteparkering.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig og ligger under reguleringsplan for Odderhei 2, vedtatt 10.12.2003

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang , Bad , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Bod

Bod i kjeller

Standard

Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i bygg oppført i 2005.
Leiligheten fremtrer i ok forventet tilstand med tanke på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 2005

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med OSB som undertak. Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda.

INNVENDIG
Etasjeskille trolig av trebjelkelag. Gulv med parkett, laminat og fliser. Panelplater på vegger og takplater i himlinger. Vedovn er tilknyttet
elementpipe. Pipe har feierluke i stue/kjøkken.
Innvendige profilerte dører. Kjellerbod og garasjeplass i felles garasjeanlegg.

VÅTROM
Bad fra 2005 har gulv med fliser og sokkel fliser.
Baderomsplater på vegger og takplater i himling.
Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører med kar.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Mekanisk ventilasjon og naturlig ventilasjon med lufteventil i noe rom/vinduer. Ca. 100 liters
varmtvannstank fra rundt 2018. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

Oppvarming

Elektrisk og vedovn

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 516 177,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 2 212 317,-
Felleskostader 7 315,- pr. måned
Byggeår 2005
P-rom 67 kvm
Bruksareal 70 kvm
Tomteareal 1 928 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 96
Bruksnr 565
Meglers referanse 3045150
Finnkode 124022601
Annonseendring 24.05.2024 12:41

Prisinformasjon

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 516 177,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 2 212 317,-
Felleskostader 7 315,- pr. måned
1 690 000,- (Prisantydning)
516 177,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 206 177,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 212 317,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 7 kvm

Parkering

Fast parkeringsplass i kjeller.
Utenfor garasjeanlegget er det tre plasser til gjesteparkering.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig og ligger under reguleringsplan for Odderhei 2, vedtatt 10.12.2003

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang , Bad , Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Bod

Bod i kjeller

Standard

Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i bygg oppført i 2005.
Leiligheten fremtrer i ok forventet tilstand med tanke på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 2005

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med OSB som undertak. Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda.

INNVENDIG
Etasjeskille trolig av trebjelkelag. Gulv med parkett, laminat og fliser. Panelplater på vegger og takplater i himlinger. Vedovn er tilknyttet
elementpipe. Pipe har feierluke i stue/kjøkken.
Innvendige profilerte dører. Kjellerbod og garasjeplass i felles garasjeanlegg.

VÅTROM
Bad fra 2005 har gulv med fliser og sokkel fliser.
Baderomsplater på vegger og takplater i himling.
Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører med kar.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Mekanisk ventilasjon og naturlig ventilasjon med lufteventil i noe rom/vinduer. Ca. 100 liters
varmtvannstank fra rundt 2018. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

Oppvarming

Elektrisk og vedovn

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 674 247 S
om sekundærbolig: kr 2 562

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Odderheisløyfen 11 / Kristiansand s

Odderheisløyfen 11 4639 Kristiansand s 2. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2005

Gnr. 96 bnr. 565, andelsnr. 8 i ODDERHEISLØYFEN BORETTSLAG med orgnr. 986632700 i Kristiansand kommune

1-24-0226

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger solrikt til i et populært og barnevennlig område på Odderhei i Randesund, ca. 11 km. øst for sentrum. I område finner vi bl.a flere lekeplasser, ballbaner og en akebakke. Det er flere barnehager i gangavstand fra boligen. Kort vei også til Dvergsnes barneskole, Holte ungdomsskole, buss, badestrand og matvarebutikk på Dvergsnes. Området har mye å by på for en aktiv tilværelse med nærhet til flotte turområder, lysløype, idrettsanlegg og golfbane.

Til sentrum av Kristiansand med alt av kultur- og servicetilbud og Sørlandssenteret med shoppingmuligheter, tar det ca. 15 minutter i kjøretid.

Fellestomt på 1928 kvm.
Pent opparbeidet