• Exbo v/Eiendomsmegler Lars Hauge har gleden av å ønske velkommen til Nygata 6!
  • En romslig og trivelig 2-roms andelsleilighet beliggende i 3.etasje sentralt i Nybyen
  • Leiligheten har en stor stue med god plass til både sofa og spisestue
  • Leiligheten har vannbåren varme(fjernvarme)
  • Stuen er avlang med åpen løsning mot kjøkken
  • Kjøkkenet er fint plassert på kortvegg med kjøkkenøy som lager et naturlig skille mot stuen
  • Spiseplass på kjøkkenøy
  • Stue/kjøkken
  • Kjøkkennet har god skap- og benkeplass
  • Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som alle medfølger i handelen
  • Store vinduer sørger for rikelig med lysinnslipp i rommet
  • Stort soverom med 2 innganger for ideell plassering av dobbeltseng midt i rommet
  • Soverommet har også en romslig vegg-til-vegg garderobe som medfølger i handelen
  • Soverom
  • Gang, også her er det garderobeskap som medfølger
  • Pent flislagt bad med dusjkabinett, toalett, innredning med nedfelt servant, varme i gulv og opplegg til vaskemaskin
  • Selger opplyser om at vaskemaskin medfølger i handelen
  • Gang/entré
  • Entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko
  • Fra leiligheten er det få meter til heisen
  • Denne kan man bla. ta helt opp til denne nydelige takterrassen
  • Takterrassen har flott utsikt ut over hele byen og er til felles benyttelse for borettslaget
  • Overbygd hovedinngang med trappefri adkomst og calling-system
  • Nybyen Kvartal C Borettslag
  • Trivelig opparbeidet fellestomt blir et naturlig samlingspunkt for beboerne
  • Her har man alle byens fasiliteter like utenfor døra
  • Leiligheten ligger vendt mot syd-vest med gode solforhold
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Nygata 6 / Kristiansand s

Nygata 6 / Kristiansand s

Romslig 2-roms hjørneleilighet med god planløsning og meget sentral beliggenhet | Vannbåren varme | Heis

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 899 129,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 603 250,-
Felleskostader 9 100,- pr. måned
Byggeår 2008
P-rom 54 kvm
Bruksareal 59 kvm
Tomteareal 2 756 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje: Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 5 kvm

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. P-plass i kjeller kan kjøpes/leies hvis ledig.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for "Kvartal 72 - Nybyen", sist endret iht. Bystyrets vedtak 16.11.2005.
Formål: Bolig/forretning

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger fint til i 3.etasje med heis og har følgende innhold:

- Gang/entré med plass til oppbevarig av yttertøy og sko. Romslig garderobeskap medfølger i handelen. Calling-anlegg til ytterdør.

- Pent flislagt bad med dusjkabinett, toalett, innredning med nedfelt servant, vannbåren gulvvarme og opplegg til vaskemaskin. Selger opplyser om at vaskemaskin medfølger i handelen.

- Stor stue med åpen kjøkkenløsning. Rommet er avlangt med mange vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen, og har naturlige soner for plassering av spisestue og sofahjørne.

- Kjøkkeninnredningen er tilbaketrukket på kortvegg med glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkken-øy som skiller av rommet på en god måte og bidrar til ekstra mye skap- og benkeplass.

- Stort soverom med 2 inngangsdører for ideell plassering av dobbeltseng midt i rommet. Romslig garderobeskap som medfølger i handelen.

- Det følger også med en kjellerbod på 5 kvm til leiligheten, samt rettighet til bruk av felles taktrerrasse.

Standard

Teknisk sammendrag fra tilstandsrapport:

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Det er installert fjernvarme.
I leiligheten er det vannbåren varme i gulvet på badet og radiatorer i stue/kjøkken.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Vannbåren varme(fjernvarme) med radiatorovn i stue og varme i gulv på badet. Faktureres etterskuddsvis måned for måned etter forbruk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 340

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Lars Hauge

Lars Hauge

Eiendomsmegler

982 80 340
lh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 899 129,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 603 250,-
Felleskostader 9 100,- pr. måned
Byggeår 2008
P-rom 54 kvm
Bruksareal 59 kvm
Tomteareal 2 756 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 321
Meglers referanse 3045341
Finnkode 124025301
Annonseendring 14.06.2024 10:29

Prisinformasjon

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 899 129,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 603 250,-
Felleskostader 9 100,- pr. måned
1 690 000,- (Prisantydning)
899 129,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 589 129,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 981,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 603 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje: Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 5 kvm

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. P-plass i kjeller kan kjøpes/leies hvis ledig.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for "Kvartal 72 - Nybyen", sist endret iht. Bystyrets vedtak 16.11.2005.
Formål: Bolig/forretning

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger fint til i 3.etasje med heis og har følgende innhold:

- Gang/entré med plass til oppbevarig av yttertøy og sko. Romslig garderobeskap medfølger i handelen. Calling-anlegg til ytterdør.

- Pent flislagt bad med dusjkabinett, toalett, innredning med nedfelt servant, vannbåren gulvvarme og opplegg til vaskemaskin. Selger opplyser om at vaskemaskin medfølger i handelen.

- Stor stue med åpen kjøkkenløsning. Rommet er avlangt med mange vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen, og har naturlige soner for plassering av spisestue og sofahjørne.

- Kjøkkeninnredningen er tilbaketrukket på kortvegg med glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkken-øy som skiller av rommet på en god måte og bidrar til ekstra mye skap- og benkeplass.

- Stort soverom med 2 inngangsdører for ideell plassering av dobbeltseng midt i rommet. Romslig garderobeskap som medfølger i handelen.

- Det følger også med en kjellerbod på 5 kvm til leiligheten, samt rettighet til bruk av felles taktrerrasse.

Standard

Teknisk sammendrag fra tilstandsrapport:

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Det er installert fjernvarme.
I leiligheten er det vannbåren varme i gulvet på badet og radiatorer i stue/kjøkken.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Vannbåren varme(fjernvarme) med radiatorovn i stue og varme i gulv på badet. Faktureres etterskuddsvis måned for måned etter forbruk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 664 864,-
Som sekundærbolig: kr 2 526 481,-

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Nygata 6 / Kristiansand s

Nygata 6 4612 Kristiansand s 3. etasje

Lars Hauge, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 40

Leilighet

2008

Gnr. 150 bnr. 321, andelsnr. 59 i NYBYEN KVARTAL C BORETTSLAG med orgnr. 989381407 i Kristiansand kommune

1-24-0253

Se kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Boligen er merket med EXBO til salgs-plakat og det vil bli skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisninger.

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med gang og sykkelavstand til alle fasilitetene Kristiansand har å by på. Sentrum byr på et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, i tillegg til populære Aquarama, fiskebrygga og Nupenparken. Turstier langs Otra og i Baneheia med flotte rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet samt kort vei til UiA, Bystranda, Odderøya og Ravnedalen. Her finner man alt man trenger like utenfor døra!

Fellestomt på 2756 kvm.
Pent opparbeidet fellestomt for borettslaget med bla. steinheller og bord/benker som samlingspunkt for beboerne. Felles takterrasse.