Selg med
Exbo
Nikkelveien 5 / Kristiansand s
Romslig og innbydende 2-roms leilighet | Sentralt og moderne| Stor og solrik veranda | IN-ordning
| Prisantydning | 1 850 000,- |
| Fellesgjeld | 255 927,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 120 048,- |
| Felleskostader | 8 182,- pr. måned |
| Byggeår | 2004 |
| P-rom | 57 kvm |
| Bruksareal | 66 kvm |
| Tomteareal | 2 882 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 66 kvm, BRA-i: 61 kvm , BRA-e: 5 kvm
Parkering
Parkering på felles oppmerkede plasser på borettslagets tomt. Leiligheten har ikke egen merket p-plass.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et område som er regulert til bolig, friområde og offentlig kjørevei ihht plan nr. 754 for
Tinnheia Terrasse stadfestet 06.11.2002.
Plan under arbeid: Områderegulering Tinnheia bydel
Plan i nærområdet: Plan nr 1502 Skogen borettslag
Byggemåte
Se tilstandsrapport.
Innhold
Leiligheten inneholder:
- Gang/entré med innhuk for oppheng av tøy. Her er det også plass til garderobeskap hvis ønskelig.
- Soverom av god størrelse. Stort garderobeskap medfølger i handelen.
- Pent flislagt bad med dusjvegger i glass, toalett, servant og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
- Separat kjøkken med god plass til spisebord. Innredningen fra Strai Kjøkken byr på god skap- og
benkeplass og kjøleskap, integrert stekeovn og kokeplate medfølger i handelen. Fliser på vegg mellom
kjøkkenbenk og overskap.
- Lys og trivelig stue med utgang til en solrik terrasse. Store vindusflater gir godt med naturlig lys inn i
rommet. Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken.
- Solrik og stor terrasse med flisheller. God plass til utemøbler og grill. Her er det også mulig å sitte ute i
regn, da terrassen er overbygd.
- Bod/teknisk rom
Det medfølger også en romslig bod i fellesgang like utenfor leiligheten.
Standard
Teknisk sammendrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport:
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Terrasse med utgang fra stue. Dekke av heller.
Rekkverk av metall.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Bygget er opplyst utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser og malt tapet. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Ingen unormale funn ved søk etter fukt i våtsoner.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken. Det er ventiler i ytterveggene.
Det er installert fjernvarme.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk. Vannbåren varme
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 340
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Lars Hauge
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 850 000,- |
| Fellesgjeld | 255 927,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 120 048,- |
| Felleskostader | 8 182,- pr. måned |
| Byggeår | 2004 |
| P-rom | 57 kvm |
| Bruksareal | 66 kvm |
| Tomteareal | 2 882 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 151 |
| Bruksnr | 2756 |
| Meglers referanse | 3045016 |
| Finnkode | 124019101 |
| Annonseendring | 11.09.2024 15:58 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 850 000,- |
| Fellesgjeld | 255 927,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 120 048,- |
| Felleskostader | 8 182,- pr. måned |
255 927,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 105 927,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 981,- (Gebyr forhåndsutlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 120 048,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 66 kvm, BRA-i: 61 kvm , BRA-e: 5 kvm
Parkering
Parkering på felles oppmerkede plasser på borettslagets tomt. Leiligheten har ikke egen merket p-plass.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et område som er regulert til bolig, friområde og offentlig kjørevei ihht plan nr. 754 for
Tinnheia Terrasse stadfestet 06.11.2002.
Plan under arbeid: Områderegulering Tinnheia bydel
Plan i nærområdet: Plan nr 1502 Skogen borettslag
Byggemåte
Se tilstandsrapport.
Innhold
Leiligheten inneholder:
- Gang/entré med innhuk for oppheng av tøy. Her er det også plass til garderobeskap hvis ønskelig.
- Soverom av god størrelse. Stort garderobeskap medfølger i handelen.
- Pent flislagt bad med dusjvegger i glass, toalett, servant og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
- Separat kjøkken med god plass til spisebord. Innredningen fra Strai Kjøkken byr på god skap- og
benkeplass og kjøleskap, integrert stekeovn og kokeplate medfølger i handelen. Fliser på vegg mellom
kjøkkenbenk og overskap.
- Lys og trivelig stue med utgang til en solrik terrasse. Store vindusflater gir godt med naturlig lys inn i
rommet. Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken.
- Solrik og stor terrasse med flisheller. God plass til utemøbler og grill. Her er det også mulig å sitte ute i
regn, da terrassen er overbygd.
- Bod/teknisk rom
Det medfølger også en romslig bod i fellesgang like utenfor leiligheten.
Standard
Teknisk sammendrag hentet fra vedlagt tilstandsrapport:
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Terrasse med utgang fra stue. Dekke av heller.
Rekkverk av metall.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Bygget er opplyst utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser og malt tapet. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Ingen unormale funn ved søk etter fukt i våtsoner.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken. Det er ventiler i ytterveggene.
Det er installert fjernvarme.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk. Vannbåren varme
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 528 162,-
Som sekundærbolig: kr 2 007 015,-
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Nikkelveien 5 / Kristiansand s
Nikkelveien 5
4629 Kristiansand s
1. etasje
Lars Hauge, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 40
Leilighet
2004
Gnr. 151 bnr. 2756, andelsnr. 2 i TINNHEIA TERRASSE BORETTSLAG med orgnr. 982791391 i Kristiansand kommune
1-24-0191
Se kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Boligen er merket med EXBO til
salgs-plakat og det vil bli skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisninger.
Leiligheten har en populær og sentral beliggenhet. Kort vei til Tinnheia Torg som tilbyr
dagligvareforretninger, post, tannlege, restaurant, samt diverse andre servicetilbud. Gangavstand til Karl
Johans Minne barneskole, barnehage og idrettshall. Borettslaget ligger i et område med lite støy, lite
trafikk og lekeplass rett utforbi. Nydelig turterreng i umiddelbar nærhet. Kun 3 km fra Kristiansand
sentrum. Gode bussforbindelser.
Fellestomt på 2882 kvm.
Pent opparbeidet fellestomt med asfaltert parkeringsplass, lekeplass for barn, bord/benker, gressplener
og div. beplantning.