Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Møllevannsveien 34!
  • Åpen og luftig stue med god plass til sofagruppe
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Fra stuen er det utgang til en stor balkong med gode solforhold
  • På balkongen er det god plass til utemøblement
  • Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone
  • Flott kjøkken med benk- og skapplass
  • I tilknytning til kjøkkenet er det plass til en trivelig spisegrupe
  • Flott baderom med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin
  • Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord
  • Det medfølger garderobeskap
  • Gang
  • Velkommen inn!
  • Det medfølger bod i kjeller
  • I garasjeanlegget er det innendørs sykkelparkering
  • Fasade
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Møllevannsveien 34 / Kristiansand s

(SOLGT) Møllevannsveien 34 / Kristiansand s

Flott 2-roms selveierleilighet i fremste rekke | Attraktiv og sentral beliggenhet | Solrik balkong | Heis

Prisantydning 3 090 000,-
Omkostninger 78 220,-
Totalpris 3 168 220,-
Felleskostader 2 808,- pr. måned
Byggeår 2018
P-rom 50 kvm
Tomteareal 1 619 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 50 kvm, BRA-i: 50 kvm , TBA: 13 kvm

2.Etasje: BRA-i: 50 kvm, TBA: 13 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Selger opplyser at det er mulighet for å få leid eller kjøpt p-plass i kjeller. Det er også gjesteparkering i kjelleren. Portåpner følger med.
Det er sykkelparkering i kjelleren.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 1077 for Idda.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Møllevannsveien 34!

Flott leilighet i nyere bygg fra 2018. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med minimal slitasje på parkerttgulvet og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det god plass til både sofa- og spisegruppe.
Flott kjøkken med god benk- og skapplass. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Fra stuen er det utgang til en stor balkong på 13 kvm. Her er det gode solforhold og god plass til utemøblement.

Soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Det medfølger garderobeskap.

Bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger ellers en bod i kjeller på 5 kvm.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
eilighet ved Idda Arean, Grim, Kristiansand.
Boligen fremstår i god stand.
Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.  Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende  Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til  takstmann@henriklovdal.no Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er  det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vannbåren varme.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 090 000,-
Omkostninger 78 220,-
Totalpris 3 168 220,-
Felleskostader 2 808,- pr. måned
Byggeår 2018
P-rom 50 kvm
Tomteareal 1 619 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 2950
Meglers referanse 3048001
Finnkode 125003201
Annonseendring 17.02.2025 11:25

Prisinformasjon

Prisantydning 3 090 000,-
Omkostninger 78 220,-
Totalpris 3 168 220,-
Felleskostader 2 808,- pr. måned
3 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
76 870,- (Dokumentavgift)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
78 220,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 168 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 50 kvm, BRA-i: 50 kvm , TBA: 13 kvm

2.Etasje: BRA-i: 50 kvm, TBA: 13 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Selger opplyser at det er mulighet for å få leid eller kjøpt p-plass i kjeller. Det er også gjesteparkering i kjelleren. Portåpner følger med.
Det er sykkelparkering i kjelleren.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 1077 for Idda.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Møllevannsveien 34!

Flott leilighet i nyere bygg fra 2018. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med minimal slitasje på parkerttgulvet og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det god plass til både sofa- og spisegruppe.
Flott kjøkken med god benk- og skapplass. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Fra stuen er det utgang til en stor balkong på 13 kvm. Her er det gode solforhold og god plass til utemøblement.

Soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Det medfølger garderobeskap.

Bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger ellers en bod i kjeller på 5 kvm.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
eilighet ved Idda Arean, Grim, Kristiansand.
Boligen fremstår i god stand.
Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.  Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende  Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til  takstmann@henriklovdal.no Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er  det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vannbåren varme.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 716 525 per 31.12.23 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 866 099 per 31.12.23

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Møllevannsveien 34 / Kristiansand s

Møllevannsveien 34 4616 Kristiansand s 2. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

2018

Gnr. 151 bnr. 2950 snr. 22 i Kristiansand kommune

1-25-0032

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Idda Park ligger like ved Kristiansand Sentrum og er et ideelt sted for alle som ønsker å bo sentralt. Grenser mot Idda Arena (ishall og treningshall), Møllestua barnehage, Grim Kirke, Grim Torv med butikker samt Grim og Solholmen skole. Det er kort vei til den vakre Ravnedalen og byens idylliske turløyper i Baneheia og Bymarka. Kort vei er det også til buss, jernbane, butikker og offentlige kontorer - og det er gåavstand til Kvadraturen og handlegatene i sentrum.

Fellestomt på 1619 kvm.