Selg med
Exbo
(SOLGT) Møllevannsveien 34 / Kristiansand s
Flott 2-roms selveierleilighet i fremste rekke | Attraktiv og sentral beliggenhet | Solrik balkong | Heis
Prisantydning | 3 090 000,- |
Omkostninger | 78 220,- |
Totalpris | 3 168 220,- |
Felleskostader | 2 808,- pr. måned |
Byggeår | 2018 |
P-rom | 50 kvm |
Tomteareal | 1 619 kvm |
Soverom | 1 |
Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, BRA-i: 50 kvm , TBA: 13 kvm
2.Etasje: BRA-i: 50 kvm, TBA: 13 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm
Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.
Selger opplyser at det er mulighet for å få leid eller kjøpt p-plass i kjeller. Det er også gjesteparkering i
kjelleren. Portåpner følger med.
Det er sykkelparkering i kjelleren.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 1077 for Idda.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Møllevannsveien 34!
Flott leilighet i nyere bygg fra 2018. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med minimal slitasje på
parkerttgulvet og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det god plass til både sofa- og
spisegruppe.
Flott kjøkken med god benk- og skapplass. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig
lys.
Fra stuen er det utgang til en stor balkong på 13 kvm. Her er det gode solforhold og god plass til
utemøblement.
Soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Det medfølger garderobeskap.
Bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.
Det medfølger ellers en bod i kjeller på 5 kvm.
Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
eilighet ved Idda Arean, Grim, Kristiansand.
Boligen fremstår i god stand.
Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet. Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra
kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster
i rapporten er mer utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren varme.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 3 090 000,- |
Omkostninger | 78 220,- |
Totalpris | 3 168 220,- |
Felleskostader | 2 808,- pr. måned |
Byggeår | 2018 |
P-rom | 50 kvm |
Tomteareal | 1 619 kvm |
Soverom | 1 |
Boligtype | Leilighet |
Eierform | Eierseksjon |
Kommunenr | 4204 |
Gårsnr | 151 |
Bruksnr | 2950 |
Meglers referanse | 3048001 |
Finnkode | 125003201 |
Annonseendring | 17.02.2025 11:25 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 3 090 000,- |
Omkostninger | 78 220,- |
Totalpris | 3 168 220,- |
Felleskostader | 2 808,- pr. måned |
Omkostninger
76 870,- (Dokumentavgift)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
78 220,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 168 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, BRA-i: 50 kvm , TBA: 13 kvm
2.Etasje: BRA-i: 50 kvm, TBA: 13 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm
Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.
Selger opplyser at det er mulighet for å få leid eller kjøpt p-plass i kjeller. Det er også gjesteparkering i
kjelleren. Portåpner følger med.
Det er sykkelparkering i kjelleren.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 1077 for Idda.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Møllevannsveien 34!
Flott leilighet i nyere bygg fra 2018. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med minimal slitasje på
parkerttgulvet og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det god plass til både sofa- og
spisegruppe.
Flott kjøkken med god benk- og skapplass. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig
lys.
Fra stuen er det utgang til en stor balkong på 13 kvm. Her er det gode solforhold og god plass til
utemøblement.
Soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Det medfølger garderobeskap.
Bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.
Det medfølger ellers en bod i kjeller på 5 kvm.
Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
eilighet ved Idda Arean, Grim, Kristiansand.
Boligen fremstår i god stand.
Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet. Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra
kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster
i rapporten er mer utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren varme.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 716 525 per 31.12.23
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 866 099 per 31.12.23
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Møllevannsveien 34 / Kristiansand s
Møllevannsveien 34
4616 Kristiansand s
2. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
2018
Gnr. 151 bnr. 2950 snr. 22 i Kristiansand kommune
1-25-0032
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Idda Park ligger like ved Kristiansand Sentrum og er et ideelt sted for alle som ønsker å bo sentralt.
Grenser mot Idda Arena (ishall og treningshall), Møllestua barnehage, Grim Kirke, Grim Torv med butikker
samt Grim og Solholmen skole. Det er kort vei til den vakre Ravnedalen og byens idylliske turløyper i
Baneheia og Bymarka. Kort vei er det også til buss, jernbane, butikker og offentlige kontorer - og det er
gåavstand til Kvadraturen og handlegatene i sentrum.
Fellestomt på 1619 kvm.