Selg med
Exbo
Møllevannsveien 15D / Kristiansand s
Pen 2-roms selveierleilighet beliggende sentralt på Grim | Kort vei til Kvadraturen | 2 boder i kjeller
| Prisantydning | 1 790 000,- |
| Omkostninger | 54 992,- |
| Totalpris | 1 844 992,- |
| Felleskost/mnd. | 312,- |
| Byggeår | 1916 |
| P-rom | 46 kvm |
| Bruksareal | 46 kvm |
| Tomteareal | 326 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm
1.Etasje: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
Parkering
Det følger ingen parkeringsplass til leiligheten. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et område som er regulert til bolig med bevaring.
Planer under arbeid: Områderegulering for Brønnstykket, Møllevannsveien og Bellevue.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom 1.etg (46 kvm): Gang, stue, bad, kjøkken og soverom.
Eier disponerer 2 boder i kjeller.
Boligen avviker fra byggetegninger. Kjøkken er flyttet ut hvor det opprinnelig var soverom og soverom er
flyttet inn der det opprinnelig var kjøkken. Bad er utvidet noe ved å gjøre soverom mindre. Dette er ikke
søkt om hos kommunen. Se punkt "midlertidig brukstillatelse/ferdigattest" for mer informasjon,
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten er rennovert på dugnad/egeninnsats. Det er utført arbeid på våtrom av ufaglært, med rør,
membran, elektrisk og flisearbeid. Badet må rives og bygges opp på nytt. Leiligheten er platet og malt på
nytt innvendig. Dette også ufaglært. Det framkommer synlige skjøter i himling i stue. Gulvet på soverom,
gang, stue bærer preg av slitasje og fuktskader. Nyere vinduer fra 2019 fra ukjent produsent.
Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje og ha vært demontert og montert på nytt.
Pipe er kledd igjen med gipsplater på alle fire sider. Det er ikke innspeksjonsluke som gir tilgang for å
vurdere tilstanden på pipe i leiligheten. Det er ikke levert noe dokumentasjon som viser om disse
gipsplatene er av dokumentert type (brannsikker) Det bør gjøres ytterligere tiltak som å tilkalle
brannvensen på innspekjson før peis/ovn taes i bruk. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført
radonmålinger.
Oppvarming
Elektrisk. Peis.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 91128873
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Stian Remme
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 790 000,- |
| Omkostninger | 54 992,- |
| Totalpris | 1 844 992,- |
| Felleskost/mnd. | 312,- |
| Byggeår | 1916 |
| P-rom | 46 kvm |
| Bruksareal | 46 kvm |
| Tomteareal | 326 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 151 |
| Bruksnr | 1401 |
| Meglers referanse | 3042108 |
| Finnkode | 123040301 |
| Annonseendring | 28.09.2023 15:19 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 790 000,- |
| Omkostninger | 54 992,- |
| Totalpris | 1 844 992,- |
| Felleskost/mnd. | 312,- |
Omkostninger
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
54 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 844 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm
1.Etasje: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.
Parkering
Det følger ingen parkeringsplass til leiligheten. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et område som er regulert til bolig med bevaring.
Planer under arbeid: Områderegulering for Brønnstykket, Møllevannsveien og Bellevue.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom 1.etg (46 kvm): Gang, stue, bad, kjøkken og soverom.
Eier disponerer 2 boder i kjeller.
Boligen avviker fra byggetegninger. Kjøkken er flyttet ut hvor det opprinnelig var soverom og soverom er
flyttet inn der det opprinnelig var kjøkken. Bad er utvidet noe ved å gjøre soverom mindre. Dette er ikke
søkt om hos kommunen. Se punkt "midlertidig brukstillatelse/ferdigattest" for mer informasjon,
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten er rennovert på dugnad/egeninnsats. Det er utført arbeid på våtrom av ufaglært, med rør,
membran, elektrisk og flisearbeid. Badet må rives og bygges opp på nytt. Leiligheten er platet og malt på
nytt innvendig. Dette også ufaglært. Det framkommer synlige skjøter i himling i stue. Gulvet på soverom,
gang, stue bærer preg av slitasje og fuktskader. Nyere vinduer fra 2019 fra ukjent produsent.
Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje og ha vært demontert og montert på nytt.
Pipe er kledd igjen med gipsplater på alle fire sider. Det er ikke innspeksjonsluke som gir tilgang for å
vurdere tilstanden på pipe i leiligheten. Det er ikke levert noe dokumentasjon som viser om disse
gipsplatene er av dokumentert type (brannsikker) Det bør gjøres ytterligere tiltak som å tilkalle
brannvensen på innspekjson før peis/ovn taes i bruk. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført
radonmålinger.
Oppvarming
Elektrisk. Peis.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 446 775
Som sekundærbolig: kr 1 608 391
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Møllevannsveien 15D / Kristiansand s
Møllevannsveien 15D
4616 Kristiansand s
1. etasje
Stian Remme, Eiendomsmegler
Mob: 91 12 88 73
Leilighet
1916
Gnr. 151 bnr. 1401 snr. 2 i Kristiansand kommune
1-23-0403
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger meget sentralt til på Grim med gangavstand til Kvadraturen hvor du kan nyte alt sentrum
og bylivet har å by på. I nærheten er det også flotte tur- og rekreasjonsområder. Gangavstand til
barnehage, skole, buss og butikk.
Fellestomt på 326 kvm.