Selg med
Exbo
Marviksveien 99 / Kristiansand s
Lekker ny(2021) 3-roms selveierleilighet | Vestvendt innglasset balkong | Inkl P-plass i kjeller m/el-lader | Sentralt
| Prisantydning | 5 790 000,- |
| Omkostninger | 154 992,- |
| Totalpris | 5 944 992,- |
| Felleskost/mnd. | 2 915,- |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 85 kvm |
| Bruksareal | 109 kvm |
| Tomteareal | 9 117 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 109 kvm
2.Etasje: BRA: 109 kvm, P-rom: 85 kvm, S-rom: 24 kvm
Balkong er lagt inn i S-rom.
Det er også en bod i kjelleren på 6 kvm, denne er ikke tatt med i areal beregningen.
Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass i garasjeanlegg med montert el-billader.
Reguleringsforhold
Omårdet er regulert til kombinerte formål under reguleringsplan Marviksletta senterområde.
Detaljeregulering. Dato: 11.03.2015
Området er under utbygging. Plan under arbeid i nærområdet: Marviksveien 98.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre leiligheten fra 2022 i Marvika Torv!
Leiligheten ligger i en andre etasje og har en gjennomgående høy standard med 1 stavs oljet eikeparkett
i hele leiligheten. Det er malte og slette overflater på vegg og tak. Det er vannbåren varme i gulvflater og
balansert ventilasjonsanlegg.
Den inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. I stuen er det god plass til både sofa-
og spisegruppe.
Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong. Balkongen er vestvendt og har meget gode solforhold
ettermiddag- og kveld.
Det er to soverom i leiligheten, begge med plass til dobbelseng og garderobeløsning.
På hovedsoverommet er det direkte inngang til et lekkert flislagt baderom med dusjhjørne, vegghengt
toalett og servant med innredning.
På det andre baderommet er det lekre fliser på gulv og vegger. Det er dusjhjørnet, vegghengt toalett,
servant med innredning og opplegg til vaskemaskin.
Det medfølger i tillegg en innvendig bod på ca 5 kvm, samt bod i kjeller på ca 6 kvm.
Her kan du trives og bo godt på Lund! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten fremstår som en enhet av høy standard. Gulv av parkett og malte flater på vegg og tak. Den
fremstår som velholdt.
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2021
UTVENDIG
Eiendommen ligger i 2 etg. med steinlagte flater og trapper ned til gatenivå
INNVENDIG
Innvendig har leiligheten en høy standard med 1 stavs oljet eike parkett i hele leiligheten. Det er malte
flater på vegg og tak
VÅTROM
2 flislagte bad med nedsenk i dusj.
KJØKKEN
Kjøkken med glatte flater og laminat benkeplate.
TEKNISKE INSTALLASJONER
De tekniske installasjonene er en del av felles anlegget.
TOMTEFORHOLD
Ukjent bygge grunn
Oppvarming
Boligen varmes opp med fjernvarme.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 5 790 000,- |
| Omkostninger | 154 992,- |
| Totalpris | 5 944 992,- |
| Felleskost/mnd. | 2 915,- |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 85 kvm |
| Bruksareal | 109 kvm |
| Tomteareal | 9 117 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 431 |
| Meglers referanse | 3042677 |
| Finnkode | 123047101 |
| Annonseendring | 22.11.2023 11:19 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 5 790 000,- |
| Omkostninger | 154 992,- |
| Totalpris | 5 944 992,- |
| Felleskost/mnd. | 2 915,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
144 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 790 000,-))
--------------------------------------------------------
154 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 944 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 109 kvm
2.Etasje: BRA: 109 kvm, P-rom: 85 kvm, S-rom: 24 kvm
Balkong er lagt inn i S-rom.
Det er også en bod i kjelleren på 6 kvm, denne er ikke tatt med i areal beregningen.
Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass i garasjeanlegg med montert el-billader.
Reguleringsforhold
Omårdet er regulert til kombinerte formål under reguleringsplan Marviksletta senterområde.
Detaljeregulering. Dato: 11.03.2015
Området er under utbygging. Plan under arbeid i nærområdet: Marviksveien 98.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre leiligheten fra 2022 i Marvika Torv!
Leiligheten ligger i en andre etasje og har en gjennomgående høy standard med 1 stavs oljet eikeparkett
i hele leiligheten. Det er malte og slette overflater på vegg og tak. Det er vannbåren varme i gulvflater og
balansert ventilasjonsanlegg.
Den inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. I stuen er det god plass til både sofa-
og spisegruppe.
Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong. Balkongen er vestvendt og har meget gode solforhold
ettermiddag- og kveld.
Det er to soverom i leiligheten, begge med plass til dobbelseng og garderobeløsning.
På hovedsoverommet er det direkte inngang til et lekkert flislagt baderom med dusjhjørne, vegghengt
toalett og servant med innredning.
På det andre baderommet er det lekre fliser på gulv og vegger. Det er dusjhjørnet, vegghengt toalett,
servant med innredning og opplegg til vaskemaskin.
Det medfølger i tillegg en innvendig bod på ca 5 kvm, samt bod i kjeller på ca 6 kvm.
Her kan du trives og bo godt på Lund! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten fremstår som en enhet av høy standard. Gulv av parkett og malte flater på vegg og tak. Den
fremstår som velholdt.
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2021
UTVENDIG
Eiendommen ligger i 2 etg. med steinlagte flater og trapper ned til gatenivå
INNVENDIG
Innvendig har leiligheten en høy standard med 1 stavs oljet eike parkett i hele leiligheten. Det er malte
flater på vegg og tak
VÅTROM
2 flislagte bad med nedsenk i dusj.
KJØKKEN
Kjøkken med glatte flater og laminat benkeplate.
TEKNISKE INSTALLASJONER
De tekniske installasjonene er en del av felles anlegget.
TOMTEFORHOLD
Ukjent bygge grunn
Oppvarming
Boligen varmes opp med fjernvarme.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Det var ikke mulig å innhente ligningsverdi.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Marviksveien 99 / Kristiansand s
Marviksveien 99
4632 Kristiansand s
2. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
2021
Gnr. 152 bnr. 431 snr. 123 i Kristiansand kommune
1-23-0471
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
I nærområdet er det flotte friområder med badestrand, turstier og båthavn. Det finnes også lekeplasser,
fotballbaner, Kristiansand stadion, tennisbaner og treningssenter (SATS og Spicheren). Av
dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet, finner man blant annet Kiwi, Rema 1000, Coop Mega og
Extra. Edgards og Torgrim Hansen har et godt utvalg bakevarer.
Tar du bena fatt, er det kun en liten gåtur til Kvadraturen (ca. 2 km) hvor du kan nyte alt av fasiliteter
Kristiansand sentrum har å by på. Bystranda, Markensgate, Kilden, og Fiskebrygga med uterestauranter
og yrende folkeliv på sommeren.
Det er bussholdeplass like utenfor leiligheten. Kort vei til UiA, KKG, Wilds minne skole, samt ca 14
minutter i bil til Sørlandssenteret, Dyreparken, IKEA og ca 18 minutter i bil til Kjevik.
Her vil du trives og bo godt!
Fellestomt på 9117 kvm.
Opparbeidet med flotte belegningstein og beplanting. Felles sittegrupper.
Takterrasse med meget gode solforhold og levegger, faste sittebenker, plantekasser og pergolaer.