• Velkommen til Marviksveien 43, L9. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Stor privat takterrasse med sol fra morgen til kveld! Sentralt på Lund. Dette er unikt!
  • Rå toppleilighet med privat takterrasse
  • Moderne ny leilighet med mye vinduer, lys og utsikt
  • Flott påkostet kjøkken med stort vindu for mye lys
  • Balkong ut fra stuen i tillegg til den store private takterrassen
  • Stor privat takterrasse med sol fra morgen til kveld! Sentralt på Lund. Dette er unikt!
  • Denne terrassen er noe helt utenom det vanlige
  • Sol hele dagen
  • Utsikt over store deler av Lund og svært skjermet
  • Stor takhøyde i deler av stuen gir svært god romfølelse
  • Gjennomført høy standard på leiligheten
  • Romslig bad med lekre fliser og sorte detaljer
  • Fliselagt bad på gulv og vegger.
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Heis fra parkeringskjeller til leiligheten
  • Lekeplass rett utenfor
  • Planløsning - detaljer på skisser og arealer er ikke juridisk bindende

Visning

  • onsdag 28. februar 17:00
Selg med Exbo

Hjem / Marviksveien 43, L9 / Kristiansand s

Marviksveien 43, L9 / Kristiansand s

NYHET | Eksklusiv nyoppført toppleilighet | Privat takterrasse på 47 kvm | Sol fra morgen til kveld | Parkering | Heis

Prisantydning 5 690 000,-
Omkostninger 425 140,-
Totalpris 6 115 140,-
Felleskost/mnd. 1 984,-
Byggeår 2023
P-rom 57 kvm
Bruksareal 58 kvm
Tomteareal 983 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

3. Etasje: Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Sekundærrom: 1 kvm.

Parkering

Parkeringsplass i kjeller koster kr. 390 000,- og må kjøpes sammen med leiligheten.

Kjøpesum for parkeringsplass kommer i tillegg til kjøpesum som er opplyst for leiligheten i prospektet.

Parkeringsplassene vil bli organisert som real sameie. Vanlig gateparkering forøvrig. Det vil være handicapplass tilgjengelige i boligsameiet. Denne tildeles beboer som har behov for det, dersom de har kjøpt p-plass. Den
beboer som eventuelt får tildelt HC plass, forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass, dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen til beboer med offentlig dokumentert behov for
HC-plass.

Reguleringsforhold

Formål: Bolig
Reguleringsplan Marviksveien 43
(detaljregulering) Vedtatt
(ddmmåå): 28.10.2020

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

3. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og gang. S-rom: bod/teknisk.

Til leiligheten tilhører bod i kjeller.

Standard

Generell beskrivelse for hele prosjektet:

BÆRENDE KONSTRUKSJONER OG UTVENDIG UTFØRELSE

BÆRESYSTEM
Hovedkonstruksjon er basert på Reisverk tre. Heissjakter og det meste av trapperomsveggene er betongvegger.

TAKVERKET
Bygningen har hovedsaklig skråtak. Utomhusplan blir tilpasset ihht avtale med landskapsarkitekt
utbygger.

YTTERVEGGENE
Ytterveggene består av isolerte bindingsverksvegger som forblendes med kledning samt innslag av beslag.

VINDUENE OG BALKONGDØRER
Vinduene og dører utføres og leveres sorte i henhold til Tek 17. Bekledning utvendig.

BALKONGENE
Balkongdekkene leveres i tre, med impregnerte terrassebord som overflate. Balkongrekkverkene utføres i
aluminium og glass. Noen av balkongene får innebygd balkong i glass.

FELLESAREALER OG UTOMHUS

FELLES ADKOMSTAREALER
Felles adkomstsarealer vil få malte vegger. Flisbelagte gulv i innvendige fellesarealer. I innvendig trappeløp, og etasje repos innvendig, utføres i malt betong med belegg av fliser på gulv. Dette gir slitesterke, moderne, delikate
materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og1 hvit eller tilsvarende.

GULV OG GULVLISTVERK
I stue, kjøkken og soverom, gang/entre og teknisk rom legges laminat. Utførelse som er beregnet i leveransen er Moderne Grå Eik 9,5mm inntil kr. 250,- pr m2 inkl mva.

BESLAG & NØKKELSYSTEM
Dører og vinduer leveres med nødvendige beslag i god design. Hver leilighet får 3 sett nøkler i system, som passer til inngangsdør, bod dør i fellesarealer og postkasse.

KJØKKEN OG GARDEROBE INNREDNING
Kjøkken/garderobe leveres fra valgt leverandør til pris indikert i romskjema.

BAD
Fliser leveres i henhold til romskjema. Beboere vil ofte studere alternativer i andre utførelser og prisklasser, dette er selvsagt også mulig her. Leilighetene leveres med veggmonterte klosetter.

TEKNISKE INSTALLASJONER

OPPVARMING OG VENTILASJON
Leilighetene vil få gulvvarme i alle rom med unntak av soverom og bod. Vannboren varme. Klargjort for tilknytning til fjernvarme. Hver enkel leilighet får balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregatet plasseres fortrinnsvis i tak i bad eller teknisk rom en postkasse til hver leilighet i fellesarealet.

UTOMHUSARBEIDER
Gangstier og felles områder med fast belegg i kombinasjoner av asfalt betong, stein, gress etc.. Utomhusområdene vil få en hensiktsmessig belysning.

SPORTSBODER
Bodene er lokalisert i kjeller i bygget. Det blir levert 1 stk. bod til hver leilighet. Veggene mellom bodene vil bli utført av bindingsverk med ensidig panel / finerplater støpt betonggulv.Det vil bli lyspunkt i tak og en stikkontakt i bodene.

LEILIGHETENE

INNVENDIGE VEGGER I LEILIGHETENE
Leilighetsskillevegger utføres iht. forskriftsmessige krav til brann- og lyd. Innervegger utføres med malt betong overflate eller gipsplater på stenderverk. Alle flater sparkles jevne som underlag for maling, eller for fliser.

HIMLINGER I LEILIGHETENE
Alle tak leveres som gips/betong himling og sparkles til jevne flater og males sammen med listefri løsning i overgang tak/vegg.

DØRENE
Fra egen leilighet kan man styre hovedinngangsdørene etter å ha sjekket via videokamera hvem som ringer på. Inngangsdørene til leilighetene leveres i solid utførelse med gode lydegenskaper, ferdig malt fra fabrikk. Innvendige dører i leiligheten leveres som type Trend.

ELEKTRO
Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk. Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en omforent nøkkel. Hver leilighet får kontakter for tilkobling til TV, bredbånd og telefon. Det kan tilkomme noen synlige kabler.

LYD- / BRANNKRAV
Bygningene blir oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter.

HEIS
Det blir levert person-heis iht. gjeldende forskrifter.

BRANNALARM
Iht. forskrifter.

DIGITAL TV - INTERNETT - TELEFONI
Leilighetene leveres klare for tilkobling til bredbåndsleverandør som blir valgt av sameiet.

Oppvarming

Leiligheten har gulvvarme i alle rom med unntak av soverom og bod. Vannboren varme. Bygget er klargjort for tilknytning til fjernvarme.  Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Kart

Visning

onsdag 28. februar 17:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 690 000,-
Omkostninger 425 140,-
Totalpris 6 115 140,-
Felleskost/mnd. 1 984,-
Byggeår 2023
P-rom 57 kvm
Bruksareal 58 kvm
Tomteareal 983 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 2295
Meglers referanse 3042214
Finnkode 123040601
Annonseendring 22.02.2024 11:18

Prisinformasjon

Prisantydning 5 690 000,-
Omkostninger 425 140,-
Totalpris 6 115 140,-
Felleskost/mnd. 1 984,-
5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
25 000,- (Dokumentavgift (Ny bolig, avgift kun av tomteverdi))
390 000,- (Parkeringsplass)
--------------------------------------------------------
425 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 115 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

3. Etasje: Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Sekundærrom: 1 kvm.

Parkering

Parkeringsplass i kjeller koster kr. 390 000,- og må kjøpes sammen med leiligheten.

Kjøpesum for parkeringsplass kommer i tillegg til kjøpesum som er opplyst for leiligheten i prospektet.

Parkeringsplassene vil bli organisert som real sameie. Vanlig gateparkering forøvrig. Det vil være handicapplass tilgjengelige i boligsameiet. Denne tildeles beboer som har behov for det, dersom de har kjøpt p-plass. Den
beboer som eventuelt får tildelt HC plass, forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass, dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen til beboer med offentlig dokumentert behov for
HC-plass.

Reguleringsforhold

Formål: Bolig
Reguleringsplan Marviksveien 43
(detaljregulering) Vedtatt
(ddmmåå): 28.10.2020

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

3. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og gang. S-rom: bod/teknisk.

Til leiligheten tilhører bod i kjeller.

Standard

Generell beskrivelse for hele prosjektet:

BÆRENDE KONSTRUKSJONER OG UTVENDIG UTFØRELSE

BÆRESYSTEM
Hovedkonstruksjon er basert på Reisverk tre. Heissjakter og det meste av trapperomsveggene er betongvegger.

TAKVERKET
Bygningen har hovedsaklig skråtak. Utomhusplan blir tilpasset ihht avtale med landskapsarkitekt
utbygger.

YTTERVEGGENE
Ytterveggene består av isolerte bindingsverksvegger som forblendes med kledning samt innslag av beslag.

VINDUENE OG BALKONGDØRER
Vinduene og dører utføres og leveres sorte i henhold til Tek 17. Bekledning utvendig.

BALKONGENE
Balkongdekkene leveres i tre, med impregnerte terrassebord som overflate. Balkongrekkverkene utføres i
aluminium og glass. Noen av balkongene får innebygd balkong i glass.

FELLESAREALER OG UTOMHUS

FELLES ADKOMSTAREALER
Felles adkomstsarealer vil få malte vegger. Flisbelagte gulv i innvendige fellesarealer. I innvendig trappeløp, og etasje repos innvendig, utføres i malt betong med belegg av fliser på gulv. Dette gir slitesterke, moderne, delikate
materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og1 hvit eller tilsvarende.

GULV OG GULVLISTVERK
I stue, kjøkken og soverom, gang/entre og teknisk rom legges laminat. Utførelse som er beregnet i leveransen er Moderne Grå Eik 9,5mm inntil kr. 250,- pr m2 inkl mva.

BESLAG & NØKKELSYSTEM
Dører og vinduer leveres med nødvendige beslag i god design. Hver leilighet får 3 sett nøkler i system, som passer til inngangsdør, bod dør i fellesarealer og postkasse.

KJØKKEN OG GARDEROBE INNREDNING
Kjøkken/garderobe leveres fra valgt leverandør til pris indikert i romskjema.

BAD
Fliser leveres i henhold til romskjema. Beboere vil ofte studere alternativer i andre utførelser og prisklasser, dette er selvsagt også mulig her. Leilighetene leveres med veggmonterte klosetter.

TEKNISKE INSTALLASJONER

OPPVARMING OG VENTILASJON
Leilighetene vil få gulvvarme i alle rom med unntak av soverom og bod. Vannboren varme. Klargjort for tilknytning til fjernvarme. Hver enkel leilighet får balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregatet plasseres fortrinnsvis i tak i bad eller teknisk rom en postkasse til hver leilighet i fellesarealet.

UTOMHUSARBEIDER
Gangstier og felles områder med fast belegg i kombinasjoner av asfalt betong, stein, gress etc.. Utomhusområdene vil få en hensiktsmessig belysning.

SPORTSBODER
Bodene er lokalisert i kjeller i bygget. Det blir levert 1 stk. bod til hver leilighet. Veggene mellom bodene vil bli utført av bindingsverk med ensidig panel / finerplater støpt betonggulv.Det vil bli lyspunkt i tak og en stikkontakt i bodene.

LEILIGHETENE

INNVENDIGE VEGGER I LEILIGHETENE
Leilighetsskillevegger utføres iht. forskriftsmessige krav til brann- og lyd. Innervegger utføres med malt betong overflate eller gipsplater på stenderverk. Alle flater sparkles jevne som underlag for maling, eller for fliser.

HIMLINGER I LEILIGHETENE
Alle tak leveres som gips/betong himling og sparkles til jevne flater og males sammen med listefri løsning i overgang tak/vegg.

DØRENE
Fra egen leilighet kan man styre hovedinngangsdørene etter å ha sjekket via videokamera hvem som ringer på. Inngangsdørene til leilighetene leveres i solid utførelse med gode lydegenskaper, ferdig malt fra fabrikk. Innvendige dører i leiligheten leveres som type Trend.

ELEKTRO
Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk. Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en omforent nøkkel. Hver leilighet får kontakter for tilkobling til TV, bredbånd og telefon. Det kan tilkomme noen synlige kabler.

LYD- / BRANNKRAV
Bygningene blir oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter.

HEIS
Det blir levert person-heis iht. gjeldende forskrifter.

BRANNALARM
Iht. forskrifter.

DIGITAL TV - INTERNETT - TELEFONI
Leilighetene leveres klare for tilkobling til bredbåndsleverandør som blir valgt av sameiet.

Oppvarming

Leiligheten har gulvvarme i alle rom med unntak av soverom og bod. Vannboren varme. Bygget er klargjort for tilknytning til fjernvarme.  Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt, kontakt megler.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Marviksveien 43, L9 / Kristiansand s

Marviksveien 43, L9 4631 Kristiansand s 3. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2023

Gnr. 152 bnr. 2295 snr. 9 i Kristiansand kommune

1-23-0406

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Lund er en attraktiv bydel, slik det alltid har vært!

For, hvor ellers kan barn vokse opp i et trygt  miljø, tett på både skog, hav og by. Med barnehager, skoler og universitet i ett og samme nabolag? På Lund er det et stort utvalg av fritidstilbud, og alt er så nært at barna kan gå eller sykle direkte til deres valgte aktivitet.

I nærområdet er det flotte friområder med badestrand, turstier og båthavn. Det finnes også lekeplasser, fotballbaner, Kristiansand stadion, tennisbaner og treningssenter (SATS og Spicheren). Av dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet, finner man blant annet Kiwi, Rema 1000, Coop Mega og Extra. For den som er glad i rykende ferske boller, så har Torgrim Hansen et godt utvalg bakevarer. En lang dag på jobb? Glad i asiatisk mat? Thai Corner serverer byens beste Thaimat bare et steinkast utenfor inngangsdøra.  Tar du bena fatt, er det kun en liten gåtur til Kvadraturen (ca. 2 km) hvor du kan nyte alt av fasiliteter Kristiansand sentrum har å by på. Bystranda, Markensgate, Kilden, og Fiskebrygga med uterestauranter og yrende folkeliv på sommeren.

Verdt å nevne, så er det kort avstand til:
Wildsminne Skole (ca. 3 minutter)
Bertes bukta (ca. 4 minutter)
UiA (ca. 5 minutter)
KKG Videregående skole (ca. 5 minutter)
Norges største shoppingsenter, Sørlandssenteret (ca. 11 minutter)
Norges største familieattraksjon, Dyreparken (ca. 12 minutter)
IKEA (ca. 14 minutter)
Kjevik flyplass (ca. 18 minutter)

Fellestomt på 983 kvm.