Selg med
Exbo
Lumbertoppen 2 / Kristiansand s
Flott innbydende og lekker 3-roms leilighet fra 2019 | Egen garasjeplass i lukket annlegg med heis | Solrik uteplass
| Prisantydning | 1 290 000,- |
| Fellesgjeld | 2 748 000,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 4 043 732,- |
| Felleskost/mnd. | 11 572,- |
| Byggeår | 2019 |
| P-rom | 78 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 1 424 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm
1.Etasje:
Primærrom: 78kvm
Parkering
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg medfølger - ellers gjesteparkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.
Plan nr. 1047
Detaljregulering Lumbervn 48 m.fl
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.etasje:
Primærrom:
Stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2,
vindfang, gang, bod/vaskerom, bad.
Leiligheten disponerer en bod i kjelleren med ett areal på 5kvm
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Bod/vaskerom på godkjente tegninger er vurdert som vaskerom og er medregnet som p-rom av
takstmann.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Terrasse av tre.
Rekkverk av glass og metall.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har leiligheten malte glatte dører.
VÅTROM
Bad
Vegger med overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon med spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vaskerom
Veggene har overflater av malte plater.
I taket er det malte slette plater.
Gulvet har overflater av fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har opplegg for vaskemaskin og tekniske installasjoner.
Det er balansert ventilasjon med avtrekk og ventil for tilluft.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via balansert anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme.
Leiligheten har vannbåren gulvvarme.
Det elektriske anlegget har automatsikringer fra byggeåret.
Leiligheten er tilkoblet sprinkelanlegg.
Det er røykvarslere og brannslukker i leiligheten.
Oppvarming
Boligen varmes opp via fjernvarme.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 900 25 335
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Hanne Kristine Meiholt
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 290 000,- |
| Fellesgjeld | 2 748 000,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 4 043 732,- |
| Felleskost/mnd. | 11 572,- |
| Byggeår | 2019 |
| P-rom | 78 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 1 424 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 14 |
| Bruksnr | 1810 |
| Meglers referanse | 3042515 |
| Finnkode | 123045501 |
| Annonseendring | 29.09.2023 15:17 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 290 000,- |
| Fellesgjeld | 2 748 000,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 4 043 732,- |
| Felleskost/mnd. | 11 572,- |
2 748 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 038 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 043 732,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm
1.Etasje:
Primærrom: 78kvm
Parkering
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg medfølger - ellers gjesteparkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.
Plan nr. 1047
Detaljregulering Lumbervn 48 m.fl
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.etasje:
Primærrom:
Stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2,
vindfang, gang, bod/vaskerom, bad.
Leiligheten disponerer en bod i kjelleren med ett areal på 5kvm
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Bod/vaskerom på godkjente tegninger er vurdert som vaskerom og er medregnet som p-rom av
takstmann.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Terrasse av tre.
Rekkverk av glass og metall.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Innvendig har leiligheten malte glatte dører.
VÅTROM
Bad
Vegger med overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon med spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vaskerom
Veggene har overflater av malte plater.
I taket er det malte slette plater.
Gulvet har overflater av fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har opplegg for vaskemaskin og tekniske installasjoner.
Det er balansert ventilasjon med avtrekk og ventil for tilluft.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via balansert anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme.
Leiligheten har vannbåren gulvvarme.
Det elektriske anlegget har automatsikringer fra byggeåret.
Leiligheten er tilkoblet sprinkelanlegg.
Det er røykvarslere og brannslukker i leiligheten.
Oppvarming
Boligen varmes opp via fjernvarme.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Opplyst fra ligningsmyndigheter at det ikke pr nå foreligger.
Det er derfor uklart hva ligningsverdien vil ligge på når denne er utarbeidet.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lumbertoppen 2 / Kristiansand s
Lumbertoppen 2
4621 Kristiansand s
1. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2019
Gnr. 14 bnr. 1810, andelsnr. 7 i Lumber plass borettslag med orgnr. 922688141 i Kristiansand kommune
1-23-0455
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Sentral og attraktiv beliggenhet på Amalienborg/Lumber.
Amalienborg Aveny ligger godt skjermet fra trafikken, med kun en kort spasertur til flotte turområder.
En liten spasertur unna finner man dagligvareforretning og busstopp. 5 minutter unna ligger Vågsbygd
Amfi der det er bra utvalg av butikker, helsestasjon, lege, tannlege og andre servicetilbud.
Fellestomt på 1424 kvm.
Pent opparbeidet med gressplen, terrasser, sittegrupper og diverse beplantning.