Selg med
Exbo
(SOLGT) Lumberodden 22 / Kristiansand s
NYHET-VISN 8/1 | Nyere 3-roms selveier | Solrik balkong | Fast p-plass | Heis | Sentral beliggenhet | Nærhet til sjøen
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 111 350,- |
| Totalpris | 4 601 350,- |
| Felleskostader | 3 215,- pr. måned |
| Byggeår | 2018 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 79 kvm |
| Tomteareal | 3 111 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 73 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 10 kvm
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Gjesteparkering på egne oppmerkede
plasser i lukket garasjeanlegg og på biloppstillingsplass ute.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 1047, detaljregulering Lumbervn 48 M.FL. Godkjent av
bystyret 10.04.2013.
Formål: bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2. Etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, gang, bad og teknisk rom/bod.
Kjeller: BRA-e: bod.
Standard
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av betong,
rekkverk av metall og glass.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte
plater. Etasjeskiller er av betongdekke.
Bygget er opplyst utført med radonsperre. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte metallplater. På gulvet er det fliser med vannbåren
gulvvarme. Det er nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning
med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon. Badet har baderomskabin i betong/stål og det er ikke praktisk mulig å
gjennomføre boring av hull for fuktmåling.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avtrekk via balansert
anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon.
Bygget er tilkoblet fjernvarme. I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
LOVLIGHET
Boligbygg med flere boenheter
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Vannboren varme i stue/kjøkken, gang og bad. For øvrig elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 95449265
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Espen Haugen Ellseth
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 111 350,- |
| Totalpris | 4 601 350,- |
| Felleskostader | 3 215,- pr. måned |
| Byggeår | 2018 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 79 kvm |
| Tomteareal | 3 111 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 14 |
| Bruksnr | 1355 |
| Meglers referanse | 3047501 |
| Finnkode | 124055401 |
| Annonseendring | 13.01.2025 16:53 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 111 350,- |
| Totalpris | 4 601 350,- |
| Felleskostader | 3 215,- pr. måned |
Omkostninger
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
110 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
111 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 601 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 73 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 10 kvm
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Gjesteparkering på egne oppmerkede
plasser i lukket garasjeanlegg og på biloppstillingsplass ute.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 1047, detaljregulering Lumbervn 48 M.FL. Godkjent av
bystyret 10.04.2013.
Formål: bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
2. Etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, gang, bad og teknisk rom/bod.
Kjeller: BRA-e: bod.
Standard
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Balkong med utgang fra stue. Dekke av betong,
rekkverk av metall og glass.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte
plater. Etasjeskiller er av betongdekke.
Bygget er opplyst utført med radonsperre. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte metallplater. På gulvet er det fliser med vannbåren
gulvvarme. Det er nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning
med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon. Badet har baderomskabin i betong/stål og det er ikke praktisk mulig å
gjennomføre boring av hull for fuktmåling.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avtrekk via balansert
anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har balansert ventilasjon.
Bygget er tilkoblet fjernvarme. I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
LOVLIGHET
Boligbygg med flere boenheter
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Vannboren varme i stue/kjøkken, gang og bad. For øvrig elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 967 951 per 2023.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 871 804 per 2023.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lumberodden 22 / Kristiansand s
Lumberodden 22
4621 Kristiansand s
2. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2018
Gnr. 14 bnr. 1355 snr. 5 orgnr. 920925936 i Kristiansand kommune
1-24-0554
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Sentral og attraktiv beliggenhet på Amalienborg/Lumber.
Amalienborg Aveny ligger skjermet fra trafikken, med kun en kort spasertur til flotte turområder. Sjøen
ligger rett rundt hjørnet. Herlige bade- og fiskemuligheter rett utenfor døra. Sandvolleyballbane, strand og
lekeplass en kort spasertur unna.
På andre side av veien finner man dagligvareforretninger, treningssenter, trampolinepark, CrossFit senter
og busstopp. Knappe 800 meter unna ligger Vågsbygd Amfi som tilbyr et rikt utvalg av butikker, kafeer og
andre servicetilbud.
Fellestomt på 3111 kvm.