Selg med
Exbo
Lumber brygge 42 – E405 / Kristiansand s
Stor gjennomgående leilighet | 2 verandaer | 3 soverom og 2 bad | P-plass m/lader | Idyllisk beliggenhet i vannkanten
| Prisantydning | 8 390 000,- |
| Omkostninger | 220 390,- |
| Totalpris | 8 610 390,- |
| Felleskostader | 3 364,- pr. måned |
| Byggeår | 2024 |
| P-rom | 108 kvm |
| Bruksareal | 109 kvm |
| Tomteareal | 3 925 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 109 kvm, BRA-i: 109 kvm , TBA: 24 kvm
4. etasje: BRA: 109 kvm, BRA-i: 109 kvm, TBA: 24 kvm.
Parkering
Medfølger 1 p-plass m/ lader.
Mulighet for kjøp av ekstra parkering (ved siden av den andre) og båtplass mot pristillegg. Kontakt megler.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i område regulert til bolig, jfr. planstatus fra Kristiansand Kommune.
Byggemåte
Leiligheten er oppført i 2024, og er bygget etter dagens byggeforskrifter og standard. Se også
arealmålingsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 19.08.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i:
4. etasje: Gang , Bad 1, Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad 2, Teknisk rom. 109 kvm.
Bod på 5 kvm i kjeller medfølger også og er ikke medregnet i arealer.
Standard
Leiligheten er oppført i 2024, og er bygget etter dagens byggeforskrifter og standard. Se også
arealmålingsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 19.08.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Vannbåren oppvarming.
Kart
Visning
torsdag 12. september 15:00 til 15:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Terje Kvelland Skaara
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 8 390 000,- |
| Omkostninger | 220 390,- |
| Totalpris | 8 610 390,- |
| Felleskostader | 3 364,- pr. måned |
| Byggeår | 2024 |
| P-rom | 108 kvm |
| Bruksareal | 109 kvm |
| Tomteareal | 3 925 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 14 |
| Bruksnr | 2023 |
| Meglers referanse | 3046294 |
| Finnkode | 124038101 |
| Annonseendring | 11.09.2024 12:52 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 8 390 000,- |
| Omkostninger | 220 390,- |
| Totalpris | 8 610 390,- |
| Felleskostader | 3 364,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
209 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 390 000,-))
--------------------------------------------------------
220 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 610 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 109 kvm, BRA-i: 109 kvm , TBA: 24 kvm
4. etasje: BRA: 109 kvm, BRA-i: 109 kvm, TBA: 24 kvm.
Parkering
Medfølger 1 p-plass m/ lader.
Mulighet for kjøp av ekstra parkering (ved siden av den andre) og båtplass mot pristillegg. Kontakt megler.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i område regulert til bolig, jfr. planstatus fra Kristiansand Kommune.
Byggemåte
Leiligheten er oppført i 2024, og er bygget etter dagens byggeforskrifter og standard. Se også
arealmålingsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 19.08.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i:
4. etasje: Gang , Bad 1, Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad 2, Teknisk rom. 109 kvm.
Bod på 5 kvm i kjeller medfølger også og er ikke medregnet i arealer.
Standard
Leiligheten er oppført i 2024, og er bygget etter dagens byggeforskrifter og standard. Se også
arealmålingsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 19.08.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Vannbåren oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi for denne eiendommen er ikke fastsatt per 16.08.2024.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lumber brygge 42 – E405 / Kristiansand s
Lumber brygge 42 - E405
4621 Kristiansand s
4. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2024
Gnr. 14 bnr. 2023 snr. 22 i Kristiansand kommune
1-24-0381
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger idyllisk til i 4. etasje like ved sjøkanten på Lumber brygge. Her får man både bolig og
hytte like ved sjøen. Like i nærområde har man badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne
områder. Padleturer i skjærgården, svømmeturer fra bryggekanten og gåturer i skvalpesonen rundt
odden, er alle aktiviteter som enkelt nytes i området. Alt du trenger i hverdagen, kan du gå eller sykle til.
Fra leiligheten er det snaue 5 km. til Kristiansand sentrum.
Fellestomt på 3925 kvm.
Tomten er i stor grad opparbeidet med bebygd areal, men har flere flotte felles områder like i nærheten.