Selg med
Exbo
(SOLGT) Løvika 59E / Kristiansand s
Pen 3-roms selveier med solrik veranda og sjøutsikt. Garasjeplass. Kun få meter til badestrand!
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 74 992,- |
| Totalpris | 2 664 992,- |
| Felleskost/mnd. | 1 907,- |
| Byggeår | 1989 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 66 kvm |
| Tomteareal | 1 316 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E |
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm
Parkering
Garasjeplass i garasjerekke medfølger.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål: Bolig
Plan 518. Andøya. Godkjent 16.12.1987.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og romslig 3-roms selveier.
Inneholder entré/gang med god plass til å henge av seg ytterklær.
Praktisk bod
Stort hovedsoverom med god plass til garderobe.
Soverom nr. 2.
Bad
Kjøkken
Stue/spisestue med utgang til usjenrt og solrik veranda.
Flott sjøutsikt og meget gode solforhold.
Uinnredet loft med muligheter!
Garasje i rekke og utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 1990 og består av flere leiligheter som er tilknyttet et sameie. Leiligheten befinner
seg i 2. etasje. Boligen har en planløsning over en etasje, samt terrasse. I forbindelse med befaringen
ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten.
Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende
eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt
salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte
undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller
send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm. Varmekabler på badet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 41 182
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Erik Johan Mathisen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 74 992,- |
| Totalpris | 2 664 992,- |
| Felleskost/mnd. | 1 907,- |
| Byggeår | 1989 |
| P-rom | 66 kvm |
| Bruksareal | 66 kvm |
| Tomteareal | 1 316 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 9 |
| Bruksnr | 225 |
| Meglers referanse | 3040700 |
| Finnkode | 123026901 |
| Annonseendring | 04.06.2023 11:12 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 74 992,- |
| Totalpris | 2 664 992,- |
| Felleskost/mnd. | 1 907,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
74 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 664 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm
Parkering
Garasjeplass i garasjerekke medfølger.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål: Bolig
Plan 518. Andøya. Godkjent 16.12.1987.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og romslig 3-roms selveier.
Inneholder entré/gang med god plass til å henge av seg ytterklær.
Praktisk bod
Stort hovedsoverom med god plass til garderobe.
Soverom nr. 2.
Bad
Kjøkken
Stue/spisestue med utgang til usjenrt og solrik veranda.
Flott sjøutsikt og meget gode solforhold.
Uinnredet loft med muligheter!
Garasje i rekke og utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 1990 og består av flere leiligheter som er tilknyttet et sameie. Leiligheten befinner
seg i 2. etasje. Boligen har en planløsning over en etasje, samt terrasse. I forbindelse med befaringen
ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten.
Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende
eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt
salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte
undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller
send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm. Varmekabler på badet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 651 471 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 345 296 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Løvika 59E / Kristiansand s
Løvika 59E
4623 Kristiansand s
2. etasje
Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82
Leilighet
1989
Gnr. 9 bnr. 225 snr. 5 orgnr. 994831526 i Kristiansand kommune
1-23-0269
Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Attraktiv beliggenhet i populært og sjønært boligområde på Andøya. Meget rolig og barnevennlig område
med lekeplasser, barnehage, balløkke og badestrender i umiddelbar nærhet.
Kort vei til skole, butikk og buss.
Flotte friområder og turterreng med kyststi rundt store deler av øya.
Småbåthavn like i nærheten.
Fin sandstrand, flotte svaberg og brygge kun få meter fra boligen.
Fellestomt på 1316 kvm.
Opparbeidet med gangveier, gressplen og diverse beplantning