Selg med
Exbo
(SOLGT) Listerveien 54E / Kristiansand s
Flott 2-roms selveierleilighet i flermannsbolig med lave fellesutgifter | Garasjeplass i garasjebygg
| Prisantydning | 1 950 000,- |
| Omkostninger | 58 742,- |
| Totalpris | 2 008 742,- |
| Felleskost/mnd. | 800,- |
| Byggeår | 1973 |
| P-rom | 55 kvm |
| Bruksareal | 59 kvm |
| Tomteareal | 712 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F |
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 59 kvm
Parkering
Parkering i garasjeplass i garasjebygg. I tillegg er det p-plasser i området for gjester.
Reguleringsforhold
Reguleringsformål: Bolig
Boligen er regulert under reguleringsplan med plannavn "BLANDTJØNN, BRIGGVEIEN, DRAKEVEIEN",
plan-ID: 259. I tillegg inngår eiendommen i kommuneplanens areal del 2011-2022 i Kristiansand
Kommune - plan-ID:1055.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
2.Etasje: Bad, kjøkken, stue, vindfang, soverom, gang
S-rom:
2.Etasje: Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 1972. Leiligheten befinner seg 2. etasje. Boligen har en planløsning over etasje.
Tilknyttet sameie. I forbindelse med befaringen ble det avdekket noen avvik/tilstander, aktuelle forhold og
mulig tiltak vises til i rapporten. Vinduer/dører har behov for oppgraderinger. Bygningsmassen fremstår
ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon
finnes i rapporten.
Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende
eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.
Selveierleilighet - Byggeår: 1972
UTVENDIG
Bygningen er bygget med saltak. Vinduer er fra byggeåret. Terrassedør av eldre dato. Inngangsdør med
ukjent alder. Terrasse med bruksareal på 7 m2. Rekkverk med høyde på 87cm.
INNVENDIG
Gulv med laminat, parkett og fliser. Vegger med plater, panel, tapet og malte overflater. Malte himlinger.
Laminatgulvet er opplyst å være skiftet i 2022. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer. Det er ikke
utført lydmåling mellom etasjer eller sideliggende boenheter. Vedovn i stuen.
VÅTROM
Baderommet er opplyst å være fra ca. 2010. Det foreligger ikke dokumentasjon på rommet. Nåværende
eier har malt overflater og skiftet dusjkabinettet. Gulv med fliser. Vegger med fliser på nedre del, ellers
malte plater. Himlingen er også malt. Installasjoner med toalett, dusjkabinett, innredning med servant og
speil. Oppvarming med varmekabel. Avtrekksvifte.
KJØKKEN
Ikea kjøkkeninnredning fra ca. 2010. Innredning med profilerte fronter og oppvaskkum i metall. Integrerte
løsninger for stekeovn og platetopp. Åpne løsninger for kjøleskap og oppvaskmaskin. Avtrekk er montert
over kokestedet.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Installasjoner med blandet alder. Noen oppgraderinger ble utført i ca. 2010. Avløpsrør tilhører sameiet.
Rørene er ikke kontrollbare. Boligen ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig
ventilasjon.
Varmtvannstank har ukjent alder, trolig fra 2010. Tanken er plassert i kjøkkeninnredningen. Sikringsskap
med automatsikringer, skapet er plassert i vindfanget. Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.
Oppvarming
Varmekabel på bad i tillegg til strøm ellers. Vedovn i stuen.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Inge Johan Jenssen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 950 000,- |
| Omkostninger | 58 742,- |
| Totalpris | 2 008 742,- |
| Felleskost/mnd. | 800,- |
| Byggeår | 1973 |
| P-rom | 55 kvm |
| Bruksareal | 59 kvm |
| Tomteareal | 712 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 11 |
| Bruksnr | 539 |
| Meglers referanse | 3038018 |
| Finnkode | 123007001 |
| Annonseendring | 23.03.2023 15:02 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 950 000,- |
| Omkostninger | 58 742,- |
| Totalpris | 2 008 742,- |
| Felleskost/mnd. | 800,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
58 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 008 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 59 kvm
Parkering
Parkering i garasjeplass i garasjebygg. I tillegg er det p-plasser i området for gjester.
Reguleringsforhold
Reguleringsformål: Bolig
Boligen er regulert under reguleringsplan med plannavn "BLANDTJØNN, BRIGGVEIEN, DRAKEVEIEN",
plan-ID: 259. I tillegg inngår eiendommen i kommuneplanens areal del 2011-2022 i Kristiansand
Kommune - plan-ID:1055.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
2.Etasje: Bad, kjøkken, stue, vindfang, soverom, gang
S-rom:
2.Etasje: Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 1972. Leiligheten befinner seg 2. etasje. Boligen har en planløsning over etasje.
Tilknyttet sameie. I forbindelse med befaringen ble det avdekket noen avvik/tilstander, aktuelle forhold og
mulig tiltak vises til i rapporten. Vinduer/dører har behov for oppgraderinger. Bygningsmassen fremstår
ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon
finnes i rapporten.
Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende
eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.
Selveierleilighet - Byggeår: 1972
UTVENDIG
Bygningen er bygget med saltak. Vinduer er fra byggeåret. Terrassedør av eldre dato. Inngangsdør med
ukjent alder. Terrasse med bruksareal på 7 m2. Rekkverk med høyde på 87cm.
INNVENDIG
Gulv med laminat, parkett og fliser. Vegger med plater, panel, tapet og malte overflater. Malte himlinger.
Laminatgulvet er opplyst å være skiftet i 2022. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer. Det er ikke
utført lydmåling mellom etasjer eller sideliggende boenheter. Vedovn i stuen.
VÅTROM
Baderommet er opplyst å være fra ca. 2010. Det foreligger ikke dokumentasjon på rommet. Nåværende
eier har malt overflater og skiftet dusjkabinettet. Gulv med fliser. Vegger med fliser på nedre del, ellers
malte plater. Himlingen er også malt. Installasjoner med toalett, dusjkabinett, innredning med servant og
speil. Oppvarming med varmekabel. Avtrekksvifte.
KJØKKEN
Ikea kjøkkeninnredning fra ca. 2010. Innredning med profilerte fronter og oppvaskkum i metall. Integrerte
løsninger for stekeovn og platetopp. Åpne løsninger for kjøleskap og oppvaskmaskin. Avtrekk er montert
over kokestedet.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Installasjoner med blandet alder. Noen oppgraderinger ble utført i ca. 2010. Avløpsrør tilhører sameiet.
Rørene er ikke kontrollbare. Boligen ventileres via avtrekk på bad og kjøkken, ellers så er det naturlig
ventilasjon.
Varmtvannstank har ukjent alder, trolig fra 2010. Tanken er plassert i kjøkkeninnredningen. Sikringsskap
med automatsikringer, skapet er plassert i vindfanget. Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.
Oppvarming
Varmekabel på bad i tillegg til strøm ellers. Vedovn i stuen.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 513 795 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 849 662 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Listerveien 54E / Kristiansand s
Listerveien 54E
4624 Kristiansand s
2. etasje
Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47
Leilighet
1973
Gnr. 11 bnr. 539 snr. 5 i Kristiansand kommune. I tillegg følger 1/16 Ideell andel av Gnr. 11 Brn. 566 med
som realsameie. Dette er garasjeplass i rekke.
1-23-0070
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Fra leiligheten er det gangavstand til butikker, skoler, barnehager og kirke. Meget gode bussforbindelser
til sentrum. Like ved er det flere flotte turområder med lysløype og mange populære badeplasser. For litt
lengre turer er det også flotte turområder nedover mot Møvik og sjøen.
Fellestomt på 712 kvm.
Opparbeidet med gressplen, beplantning og diverse andre fellesområder.