Selg med
Exbo
(SOLGT) Liane ringvei 112 / Kristiansand s
Nyere 3-roms leilighet m/solrik balkong for deg over 45 år - Heis og parkering i kjeller - Aktivitetssenter
| Prisantydning | 3 090 000,- |
| Omkostninger | 94 242,- |
| Totalpris | 3 184 242,- |
| Felleskost/mnd. | 2 959,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Tomteareal | 3 943 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
2. Etasje: Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 71 kvm
Parkering
Parkeringsplass i felles lukket parkeringskjeller.
Fasiliteter i parkeringskjeller: El-sykler til utlån. Sykkelparkering. Adkomst til sportsboder. Gjesteparkering.
Bilvaskehall og hobbyverksted i garasjekjeller under byggetrinn 4.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligformål.
Eiendommen er regulert etter reguleringsbestemmelser for Strømme/ Korsvik felt O3-O7, plan nr 1338,
vedtatt 18.06.2014
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Gang , Toalettrom , Stue/kjøkken , Bad , Soverom 1, Soverom 2
S-rom: Bod , Innglasset del av balkong
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass og bod på 6 m2 i felles garasjeanlegg. Areal for bod i felles
garasjeanlegg er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført 2016. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2016
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2 og 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og balkongdør. Balkong med
betongdekke og fliser. En del av balkong er glasset inn.
INNVENDIG
Etasje skille av betong dekker eller lettbetong elementer. Gulv med parkett og fliser. Malte
vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og takplater. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2016 har gulv/vegg med fliser og takplater i himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning,
opplegg for vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
SPESIALROM
Toalettrom har gulv med fliser og sokkelfliser.
Malte vegger og malt himling. Vegghengt toalett og innredning.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør). Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap.
Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.
Oppvarming
Fjernvarme fra Agder Energi. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, bad, wc, gang og entrè.
Det er egen måler på fjernvarmen som avregnes hver måned. Regning på dette betales faktureres direkte
til hver seksjonseier.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 090 000,- |
| Omkostninger | 94 242,- |
| Totalpris | 3 184 242,- |
| Felleskost/mnd. | 2 959,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Tomteareal | 3 943 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 60 |
| Bruksnr | 70 |
| Meglers referanse | 3042439 |
| Finnkode | 123046201 |
| Annonseendring | 29.09.2023 14:57 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 090 000,- |
| Omkostninger | 94 242,- |
| Totalpris | 3 184 242,- |
| Felleskost/mnd. | 2 959,- |
Omkostninger
84 000,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
94 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 184 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2. Etasje: Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 71 kvm
Parkering
Parkeringsplass i felles lukket parkeringskjeller.
Fasiliteter i parkeringskjeller: El-sykler til utlån. Sykkelparkering. Adkomst til sportsboder. Gjesteparkering.
Bilvaskehall og hobbyverksted i garasjekjeller under byggetrinn 4.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligformål.
Eiendommen er regulert etter reguleringsbestemmelser for Strømme/ Korsvik felt O3-O7, plan nr 1338,
vedtatt 18.06.2014
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Gang , Toalettrom , Stue/kjøkken , Bad , Soverom 1, Soverom 2
S-rom: Bod , Innglasset del av balkong
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass og bod på 6 m2 i felles garasjeanlegg. Areal for bod i felles
garasjeanlegg er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført 2016. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2016
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2 og 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og balkongdør. Balkong med
betongdekke og fliser. En del av balkong er glasset inn.
INNVENDIG
Etasje skille av betong dekker eller lettbetong elementer. Gulv med parkett og fliser. Malte
vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og takplater. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2016 har gulv/vegg med fliser og takplater i himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning,
opplegg for vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
SPESIALROM
Toalettrom har gulv med fliser og sokkelfliser.
Malte vegger og malt himling. Vegghengt toalett og innredning.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør). Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap.
Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.
Oppvarming
Fjernvarme fra Agder Energi. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, bad, wc, gang og entrè.
Det er egen måler på fjernvarmen som avregnes hver måned. Regning på dette betales faktureres direkte
til hver seksjonseier.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 684 965
Som sekundærbolig: kr 2 465 872
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Liane ringvei 112 / Kristiansand s
Liane ringvei 112
4638 Kristiansand s
2. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
2016
Gnr. 60 bnr. 70 snr. 32 i Kristiansand kommune
1-23-0462
Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Leilighet med en super beliggenhet med stor fin balkong. Sentral beliggenhet på Strømme ved Rona.
Kort vei til lysløype, Sukkevann idrettsanlegg og golfbane. Veldig gode bussforbindelser rett ved boligen.
Dagligvarehandelen gjør du på Rema 1000, Matkroken Strømmehaven (søndagsåpen) eller på Rona
med Meny. Senteret på Rona finner du også alt du trenger i det daglige med blant tannlege, apotek, frisør
og treningssenter. Kort vei til Ronsbukta kommunale båtplass.
Med bil er det ca 5 min til Sørlandsparken med alle sine bransjebutikker og handlesenter, ca. 15 min til
Kjevik og 10 min til Kvadraturen.
Felles tomt for sameiet med flott park og meget hyggelige møteplasser. Stort nytt servicesenter, minigolf,
amfi, drivhus m.v.