• Exbo v/Marit H Staalesen har gleden av å presentere Liane Ringvei 102
  • Velkommen til visning!
  • Nydelig utsikt fra balkong
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Lys og delikat leilighet med stor overbygget balkong
  • Lys og delikat leilighet
  • Hyggelig entrè med mye garderobeskap
  • Hyggelig entrè med mye garderobeskap
  • Godt takbelysing med spotter
  • God plass til stort spisebord
  • Stor, solrik balkong
  • Utsikt over fellesområde
  • Soverom 1
  • Soverom 1 med garderobeskap
  • Soverom 2
  • Soverom 2
  • Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Flislagt bad/wc
  • Gjestetoalett i entrè
  • Bod
  • Praktisk innglasset balkong
  • Overbygget inngangsparti
  • Flotte, felles uteområder
  • 1 garasjeplass i nabobygg følger med
  • Fellesområde
  • Felles treningsrom
  • Felles treningsrom
  • Fellesrom
  • Fellesrom
  • Flotte fellesområder med gangstier
  • Det er mange aktiviteter i Randesund Hageby
  • Fellesområde
  • Fellesområde
  • Fellesområde
  • Fellesområde
  • Plantegning

Visning

  • torsdag 20. juni 17:30 til 18:30
Selg med Exbo

Hjem / Liane ringvei 102 / Kristiansand s

Liane ringvei 102 / Kristiansand s

Visning 20.06 - Flott 3-roms leilighet m/solrik innglasset balkong | Heis | Garasjeplass | Aktivitetssenter | 45+

Prisantydning 4 890 000,-
Omkostninger 132 890,-
Totalpris 5 022 890,-
Felleskostader 4 419,- pr. måned
Byggeår 2016
P-rom 86 kvm
Bruksareal 102 kvm
Tomteareal 3 943 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje:Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 102 kvm, BRA-i: 90 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 7 kvm, TBA: 10 kvm

Parkering

Parkeringsplass i felles lukket parkeringskjeller.

Fasiliteter i parkeringskjeller: El-sykler til utlån. Sykkelparkering. Adkomst til sportsboder. Gjesteparkering. Bilvaskehall og hobbyverksted i garasjekjeller under byggetrinn 4.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommen er regulert etter reguleringsbestemmelser for Strømme/ Korsvik felt O3-O7, plan nr 1338, vedtatt 18.06.2014
Plan under arbeid: Randesund bydelssenter
Plankontakt: Gisela Urte Nilsen mob 45189240

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Gang/entré m/garderobeskap, gang, bad m/ opplegg til vaskemaskin, åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom med garderobeskap, gjestetoalett og praktisk bod.

En del av balkong er glasset inn.

Bod i kjeller (nabobygning) med innlagt stikkontakt.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 3 etasje i bygg oppført 2016.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2016

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og balkongdør. Balkong og innglasset balkong.

INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betongdekker. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger. Malte himlinger og malte betong himlinger. Innvendige profilerte
dører og innvendig slett skyvedør.

VÅTROM
Bad fra 2016 har gulv/vegg med fliser og
takplater i himling. Vegg hengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom har gulv med fliser og sokkel fliser. Malte vegger og malt himling. Vegg hengt toalett og baderomsinnredning.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkleranlegg, brannvarsler
og brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Fjernvarme fra Agder Energi. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, bad, wc, gang og entrè.

Det er egen måler på fjernvarmen som avregnes hver måned. Regning på dette betales faktureres direkte til hver seksjonseier.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Kart

Visning

torsdag 20. juni 17:30 til 18:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 890 000,-
Omkostninger 132 890,-
Totalpris 5 022 890,-
Felleskostader 4 419,- pr. måned
Byggeår 2016
P-rom 86 kvm
Bruksareal 102 kvm
Tomteareal 3 943 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 60
Bruksnr 70
Meglers referanse 3045358
Finnkode 124025901
Annonseendring 18.06.2024 10:32

Prisinformasjon

Prisantydning 4 890 000,-
Omkostninger 132 890,-
Totalpris 5 022 890,-
Felleskostader 4 419,- pr. måned
4 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
122 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,-))
--------------------------------------------------------
132 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 022 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje:Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 102 kvm, BRA-i: 90 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 7 kvm, TBA: 10 kvm

Parkering

Parkeringsplass i felles lukket parkeringskjeller.

Fasiliteter i parkeringskjeller: El-sykler til utlån. Sykkelparkering. Adkomst til sportsboder. Gjesteparkering. Bilvaskehall og hobbyverksted i garasjekjeller under byggetrinn 4.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommen er regulert etter reguleringsbestemmelser for Strømme/ Korsvik felt O3-O7, plan nr 1338, vedtatt 18.06.2014
Plan under arbeid: Randesund bydelssenter
Plankontakt: Gisela Urte Nilsen mob 45189240

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Gang/entré m/garderobeskap, gang, bad m/ opplegg til vaskemaskin, åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom med garderobeskap, gjestetoalett og praktisk bod.

En del av balkong er glasset inn.

Bod i kjeller (nabobygning) med innlagt stikkontakt.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 3 etasje i bygg oppført 2016.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2016

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og balkongdør. Balkong og innglasset balkong.

INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betongdekker. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger. Malte himlinger og malte betong himlinger. Innvendige profilerte
dører og innvendig slett skyvedør.

VÅTROM
Bad fra 2016 har gulv/vegg med fliser og
takplater i himling. Vegg hengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom har gulv med fliser og sokkel fliser. Malte vegger og malt himling. Vegg hengt toalett og baderomsinnredning.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkleranlegg, brannvarsler
og brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Fjernvarme fra Agder Energi. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, bad, wc, gang og entrè.

Det er egen måler på fjernvarmen som avregnes hver måned. Regning på dette betales faktureres direkte til hver seksjonseier.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 955 641
Som sekundærbolig: kr 3 631 435

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Liane ringvei 102 / Kristiansand s

Liane ringvei 102 4638 Kristiansand s 3. etasje

Marit Havik Staalesen,
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2016

Gnr. 60 bnr. 70 snr. 7 i Kristiansand kommune

1-24-0259

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Leilighet med en super beliggenhet med stor fin balkong. Sentral beliggenhet på Strømme ved Rona. Kort vei til lysløype, Sukkevann idrettsanlegg og golfbane. Veldig gode bussforbindelser rett ved boligen. Dagligvarehandelen gjør du på Rema 1000, Matkroken Strømmehaven (søndagsåpen) eller på Rona med Meny. Senteret på Rona finner du også alt du trenger i det daglige med blant tannlege, apotek, frisør og treningssenter. Kort vei til Ronsbukta kommunale båtplass.

Med bil er det ca 5 min til Sørlandsparken med alle sine bransjebutikker og handlesenter, ca. 15 min til Kjevik og 10 min til Kvadraturen.

Eiet tomt på 3943 kvm.
Felleseiet tomt. Tomten er pent opparbeidet. Randesund Hageby har lagt mye ressurser i trivsel for beboerne. Tomten har minigolfbane, Bocciabane, grønnsakshage. Tomten er nærmest en park i seg selv.