Selg med
Exbo
(SOLGT) Lerkeveien 2E / Kristiansand s
Trivelig 3-roms toppleilighet til en gunstig pris sentralt i Vågsbygd | P-plass og stor, vestvendt balkong.
| Prisantydning | 1 110 000,- |
| Fellesgjeld | 590 830,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 1 714 330,- |
| Felleskost/mnd. | 8 078,- |
| Byggeår | 1961 |
| P-rom | 59 kvm |
| Bruksareal | 62 kvm |
| Tomteareal | 1 301 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 62 kvm
2.Etasje: P-rom: 59 kvm, BRA: 62 kvm
Parkering
Stor felles parkeringsplass, med førstemann til mølla prinsippet
Reguleringsforhold
Området er regulert til bebyggelse og anlegg,
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etg. Leiligheten holder en gjennomgående god standard, og fremstår som lys og
pen med god planløsning. Man kommer inn i leiligheten med en delvis skjermet entre fra stue som har
plass til yttertøy og sko. Stuen har delvis åpen løsning til kjøkkenet. Rommet har god plass til sittegruppe
og spisebord. Kjøkkenet har god benk- og skapplass.
Det er det utgang til vestvendt romslig balkong med levegg mot nabo og gode solforhold. Badet toalett,
servant med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Romslig soverom med
garderobeskap, samt et mindre soverom.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Det
gjelder barnerommet som er en del av tidligere kjøkken/stue.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i leilighetsbygg i Vågsbygd.
De fleste vinduer og dører er byttet.
Terrassedøren må vedlikeholdes. Vindu i gang må byttes.
Badet er å regnes som eldre. Oppgraderinger må gjøres.
Kjøkkeninnredningen er eldre. Bruksslitasje.
Parketten er slitt.
Noen oppgraderinger av rør og elektrisk må gjøres.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Det må gjøres oppmerksom på at rapporten ikke er et
salgsprospekt, men en objektiv uavhengig vurdering av
boligens tilstand.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med strøm.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 110 000,- |
| Fellesgjeld | 590 830,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 1 714 330,- |
| Felleskost/mnd. | 8 078,- |
| Byggeår | 1961 |
| P-rom | 59 kvm |
| Bruksareal | 62 kvm |
| Tomteareal | 1 301 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 12 |
| Bruksnr | 90 |
| Meglers referanse | 3040202 |
| Finnkode | 123008001 |
| Annonseendring | 25.03.2023 11:11 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 110 000,- |
| Fellesgjeld | 590 830,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 1 714 330,- |
| Felleskost/mnd. | 8 078,- |
590 830,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 700 830,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 714 330,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 62 kvm
2.Etasje: P-rom: 59 kvm, BRA: 62 kvm
Parkering
Stor felles parkeringsplass, med førstemann til mølla prinsippet
Reguleringsforhold
Området er regulert til bebyggelse og anlegg,
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etg. Leiligheten holder en gjennomgående god standard, og fremstår som lys og
pen med god planløsning. Man kommer inn i leiligheten med en delvis skjermet entre fra stue som har
plass til yttertøy og sko. Stuen har delvis åpen løsning til kjøkkenet. Rommet har god plass til sittegruppe
og spisebord. Kjøkkenet har god benk- og skapplass.
Det er det utgang til vestvendt romslig balkong med levegg mot nabo og gode solforhold. Badet toalett,
servant med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Romslig soverom med
garderobeskap, samt et mindre soverom.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Det
gjelder barnerommet som er en del av tidligere kjøkken/stue.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i leilighetsbygg i Vågsbygd.
De fleste vinduer og dører er byttet.
Terrassedøren må vedlikeholdes. Vindu i gang må byttes.
Badet er å regnes som eldre. Oppgraderinger må gjøres.
Kjøkkeninnredningen er eldre. Bruksslitasje.
Parketten er slitt.
Noen oppgraderinger av rør og elektrisk må gjøres.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Det må gjøres oppmerksom på at rapporten ikke er et
salgsprospekt, men en objektiv uavhengig vurdering av
boligens tilstand.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med strøm.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ikke mulig å innhente.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lerkeveien 2E / Kristiansand s
Lerkeveien 2E
4622 Kristiansand s
2. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
1961
Gnr. 12 bnr. 90, andelsnr. 9 i Lerke Borettslag med orgnr. 988197807 i Kristiansand kommune
1-23-0080
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger luftig til med særdeles gode solforhold fra skjermet, vestvendt balkong. Det er flere
treningssentre i område og kort vei til badeplasser i både sjø og ferskvann, samt flere flotte turløyper,
både sommer som vinter. Ca. 1, 5 km til Vågsbygd sentrum og AMFI kjøpesenter med de aller fleste
fasiliteter. I nærområdet finner man skoler i alle trinn, flere barnehager og idrettsanlegg. Fra leiligheten er
det ca 50 m til bussholdeplass med flere avganger i timen til sentrum av Kristiansand, UiA og omegn.
Fellestomt på 1301 kvm.
Pent opparbeidet felles eiet tomt med asfaltert parkeringsplass og felles hage på baksiden.