Solgt
  • Exbo v/Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Kronprinsens gate 7!
  • Romslig stue med direkte adgang til balkong!
  • Balkong i 2. Etasje
  • Stue med gjennomgående god standard
  • Plass til spisebord og stoler. Kjøkken til høyre, entré til venstre.
  • Plassbesparende løsning med god skapplass!
  • Innbydende entré med god plass til å ta av seg yttertøyet!
  • Flislagt bad
  • assignment-14311-1716744461425
  • Trivelig bakgård som kan disponeres
  • Leiligheten ligger bare en liten spasertur unna bystranda!
  • Sentral beliggenhet i byen med alt
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Kronprinsens gate 7 / Kristiansand s

(SOLGT) Kronprinsens gate 7 / Kristiansand s

BUD MOTTATT! Selveierleilighet med balkong | God planløsning | Perfekt til førstegangskjøper og pendleren!

Prisantydning 1 650 000,-
Fellesgjeld 94 000,-
Omkostninger 51 740,-
Totalpris 1 795 740,-
Felleskostader 2 065,-
Byggeår 1959
P-rom 22 kvm
Tomteareal 280 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 22 kvm, BRA-i: 22 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr 724 for murbyen. Godkjent av bystyret i Kristiansand datert 17.06.1998.

Formål: Bolig/forretning/kontor med bevaring.

Plan nr. 1264
Bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre havn, Del 1 - Kvadraturen 2011-2022.
Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 12.02.2014 som sak nr. 23.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: Stue, kjøkken, entré og bad.

Til leiligheten tilhører kjellerbod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1960

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong av betong. Rekkverk av metall.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av støpejern.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Det er sentralanlegg for varmt vann.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 650 000,-
Fellesgjeld 94 000,-
Omkostninger 51 740,-
Totalpris 1 795 740,-
Felleskostader 2 065,-
Byggeår 1959
P-rom 22 kvm
Tomteareal 280 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 869
Meglers referanse 3044718
Finnkode 124023801
Annonseendring 14.06.2024 14:16

Prisinformasjon

Prisantydning 1 650 000,-
Fellesgjeld 94 000,-
Omkostninger 51 740,-
Totalpris 1 795 740,-
Felleskostader 2 065,-
1 650 000,- (Prisantydning)
94 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 744 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
41 100,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
51 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 795 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 22 kvm, BRA-i: 22 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr 724 for murbyen. Godkjent av bystyret i Kristiansand datert 17.06.1998.

Formål: Bolig/forretning/kontor med bevaring.

Plan nr. 1264
Bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre havn, Del 1 - Kvadraturen 2011-2022.
Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 12.02.2014 som sak nr. 23.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: Stue, kjøkken, entré og bad.

Til leiligheten tilhører kjellerbod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1960

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong av betong. Rekkverk av metall.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av støpejern.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Det er sentralanlegg for varmt vann.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr. 288 614
Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 1 096 733

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kronprinsens gate 7 / Kristiansand s

Kronprinsens gate 7 4608 Kristiansand s 2. etasje

Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 99 36 33 66

Leilighet

1959

Gnr. 150 bnr. 869 snr. 5 i Kristiansand kommune

1-24-0238

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Posebyen i Kvadraturen. Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter. Bystranda og AQ ligger også i nærheten. Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg.

For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.

Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på knappe fem-ti minutter. Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt.

Fellestomt på 280 kvm.