• Velkommen til Kronprinsens gate 41
  • Sommerbilde fra felles takterrasse
  • Stue
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Det er bygget en sovealkove
  • Det er satt inn nye vinduer i leiligheten
  • Mye vinduer gir godt med naturlig lys
  • Flott utsikt fra leiligheten
  • Kjøkken
  • Sovealkove
  • Bad pusset opp i 2023
  • Entrè med garderobeskap
  • Fliser i entrè
  • Utsikt fra takterrassen
  • Fasade
  • assignment-13853-1708677865177
  • Sommerbilde fra felles bakgård
  • Sommerbilde fra felles bakgård. Sykkelparkering bak levegg
  • Fasade
  • Kronprinsens gate 41
Selg med Exbo

Hjem / Kronprinsens gate 41 / Kristiansand s

Kronprinsens gate 41 / Kristiansand s

Lys og pen 1 roms selveierleilighet beliggende midt i Posebyen. Felles bakgård og takterrasse. Kort vei til alt!

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 131 908,-
Omkostninger 61 160,-
Totalpris 2 083 068,-
Felleskostader 3 013,- pr. måned
Byggeår 1961
P-rom 32 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje:  BRA-i:32 kvm , BRA-e: 2 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er bosoneparkering i denne delen av Kvadraturen. Se www.kripark.no.

Det er også flere parkeringshus i nærheten med mulighet for å leie plass.

Reguleringsforhold

Plan nr.: 572
KVARTAL 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35.
Reguleringsformål: Bolig
Godkjent av bystyret 29.08.1990 som sak nr. 153/90.

Kommunedelplan:
Planidentifikasjon: 1264
Plantype: Kommunedelplan
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 12.02.2014
Plannavn: KVADRATUREN OG VESTRE HAVN, DEL1- KVADRATUREN

Posebyen. Plankontakt: Elin Aabel Bergland mob 97144754
Planer under arbeid i nærområdet: Områderegulering - Gatebruksplan for
Posebyen

Eier kjenner ikke til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang, Bad , Stue/kjøkken , Alkove

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at det er laget en alkove i en del av stue. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 4 etasje i blokk oppført 1961.
Det er utført oppussing og oppgraderinger av leiligheten og blokka. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand.
Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Selveierleilighet - Byggeår: 1961

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass produsert i 2023 og montert i 2024. Inngangsdør.

INNVENDIG
Etasje skille av betongdekke. Gulv med parkett, laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte betong himlinger. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad pusset opp i 2023 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr og kjøleskap. Ventilator har kullfilter.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Eldre vannledning av kobber. Avløpsrør av kobber og støpejern fra byggeår. Nyere avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufte ventil i vinduer. Ca. 120 liters eldre varmtvannstank.
Sikringsskap med skrusikringer.
Brannslokkingsapparat og røykvarsler.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektrisitet.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 131 908,-
Omkostninger 61 160,-
Totalpris 2 083 068,-
Felleskostader 3 013,- pr. måned
Byggeår 1961
P-rom 32 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 904
Meglers referanse 3044200
Finnkode 124005301
Annonseendring 14.04.2024 19:59

Prisinformasjon

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 131 908,-
Omkostninger 61 160,-
Totalpris 2 083 068,-
Felleskostader 3 013,- pr. måned
1 890 000,- (Prisantydning)
131 908,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 021 908,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
50 520,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 021 908,-))
--------------------------------------------------------
61 160,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 083 068,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje:  BRA-i:32 kvm , BRA-e: 2 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er bosoneparkering i denne delen av Kvadraturen. Se www.kripark.no.

Det er også flere parkeringshus i nærheten med mulighet for å leie plass.

Reguleringsforhold

Plan nr.: 572
KVARTAL 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35.
Reguleringsformål: Bolig
Godkjent av bystyret 29.08.1990 som sak nr. 153/90.

Kommunedelplan:
Planidentifikasjon: 1264
Plantype: Kommunedelplan
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 12.02.2014
Plannavn: KVADRATUREN OG VESTRE HAVN, DEL1- KVADRATUREN

Posebyen. Plankontakt: Elin Aabel Bergland mob 97144754
Planer under arbeid i nærområdet: Områderegulering - Gatebruksplan for
Posebyen

Eier kjenner ikke til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang, Bad , Stue/kjøkken , Alkove

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at det er laget en alkove i en del av stue. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 4 etasje i blokk oppført 1961.
Det er utført oppussing og oppgraderinger av leiligheten og blokka. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand.
Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Selveierleilighet - Byggeår: 1961

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass produsert i 2023 og montert i 2024. Inngangsdør.

INNVENDIG
Etasje skille av betongdekke. Gulv med parkett, laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte betong himlinger. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad pusset opp i 2023 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr og kjøleskap. Ventilator har kullfilter.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Eldre vannledning av kobber. Avløpsrør av kobber og støpejern fra byggeår. Nyere avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufte ventil i vinduer. Ca. 120 liters eldre varmtvannstank.
Sikringsskap med skrusikringer.
Brannslokkingsapparat og røykvarsler.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 369 216
Som sekundærbolig: kr 1 403 020

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kronprinsens gate 41 / Kristiansand s

Kronprinsens gate 41 4614 Kristiansand s 4. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

1961

Gnr. 150 bnr. 904 snr. 31 orgnr. 988407933 i Kristiansand kommune

1-24-0053

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Kvadraturen, like ved Markens gate. I Markens finner du alt av butikker, handelsvarer og fasiliteter, treningssentre og et yrende kulturliv. Om sommeren strømmer folk til Fiskebrygga, Nupenparken og Bystranda nyte sol og varme. Like i nærheten ligger Aquarama med familiebasseng, treningssenter, klatrevegg og spa. Kort gange fører deg opp i naturskjønne omgivelser i Baneheia og Odderøya. Kort vei til UiA, Odderøya og Ravnedalen. Gangavstand til togstasjon og rutebilstasjonen med forbindelse til Stavanger og Oslo samt fergekai med forbindelse til Danmark. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med avgang til Sørlandsparken.

Festet fellestomt på 538 kvm.

Festeavgift kr. 10 900,- pr. år. Bortfester er Kristiansand Kommune. Dette betales gjennom fellesutgiftene. Festeavgiften reguleres hvert 20 år i henhold til tomtens verdi. Neste regulering er i 2031. Bortfester har første prioritets panterett for forfalt festeavgift.

Festekontrakt kan fås ved henvendelse til megler.