• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Kronprinsens gate 13!
  • Leiligheten ligger i denne flotte bygningen i Kronprinsens/Tollbodgata
  • Åpen og luftig spisestue malt i delikate farger
  • Ved kjøkkenet er det plass til en hyggelig spisegruppe
  • Lekkert kjøkken med benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer
  • Romslig soverom med plass til dobbeltseng
  • Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin i nisjen over toalettet
  • Bod/hobbyrom i underetasje innredet som kjellerstue. Ikke godkjent for varig opphold
  • Bod/hobbyrom i underetasje innredet som kjellerstue. Ikke godkjent for varig opphold
  • Bod/hobbyrom i underetasje innredet med seng. Ikke godkjent for varig opphold
  • Bod/hobbyrom i underetasje. Ikke godkjent for varig opphold
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning underetasje (ikke godkjent for varig opphold)

Visning

  • mandag 24. juni 17:15 til 18:00
Selg med Exbo

Hjem / Kronprinsens gate 13 / Kristiansand s

Kronprinsens gate 13 / Kristiansand s

VISNING 24/6! Lekker leilighet over to plan | Oppusset med delikat kjøkken og bad | Sentral beliggenhet

Prisantydning 2 500 000,-
Omkostninger 73 140,-
Totalpris 2 573 140,-
Felleskostader 1 663,- pr. måned
Byggeår 1896
P-rom 32 kvm
Bruksareal 55 kvm
Tomteareal 267 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 55 kvm

1.Etasje: BRA-i: 32 kvm
Kjeller: BRA-i: 23 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor. Boligen ligger i et område
ment for bevaring. Det er spesielle bestemmelser i disse områdene, se  reguleringsbestemmelsene for nærmere informasjon. Kvadraturen og vestre havn del 1.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Kronprinsens gate 13!

Dette er en flott oppusset leilighet som går over to plan.
Den inneholder:
1. Etg: Åpen og luftig stue/kjøkken med plass til spisegruppe. Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer.

Romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin i nisje over toalettet.

Underetasjen er kun godkjent for bod/hobbyrom og er ikke godkjent for varig opphold.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i murbygg (Vernede fasader utvendig). Kristiansand
sentrum.
Felles brannvarslingsanlegg i bygget.
Taktekking er bestemt byttet av sameiet. Ikke utført enda.
Innvendig er leiligheten pusset opp i 2024. Bad, rør, elektrisk,
kjøkken og innvendige flater.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.

Kart

Visning

mandag 24. juni 17:15 til 18:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 500 000,-
Omkostninger 73 140,-
Totalpris 2 573 140,-
Felleskostader 1 663,- pr. måned
Byggeår 1896
P-rom 32 kvm
Bruksareal 55 kvm
Tomteareal 267 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 875
Meglers referanse 3044643
Finnkode 124022501
Annonseendring 17.06.2024 10:25

Prisinformasjon

Prisantydning 2 500 000,-
Omkostninger 73 140,-
Totalpris 2 573 140,-
Felleskostader 1 663,- pr. måned
2 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-))
--------------------------------------------------------
73 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 573 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 55 kvm

1.Etasje: BRA-i: 32 kvm
Kjeller: BRA-i: 23 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor. Boligen ligger i et område
ment for bevaring. Det er spesielle bestemmelser i disse områdene, se  reguleringsbestemmelsene for nærmere informasjon. Kvadraturen og vestre havn del 1.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Kronprinsens gate 13!

Dette er en flott oppusset leilighet som går over to plan.
Den inneholder:
1. Etg: Åpen og luftig stue/kjøkken med plass til spisegruppe. Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass, samt integrerte hvitevarer.

Romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin i nisje over toalettet.

Underetasjen er kun godkjent for bod/hobbyrom og er ikke godkjent for varig opphold.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i murbygg (Vernede fasader utvendig). Kristiansand
sentrum.
Felles brannvarslingsanlegg i bygget.
Taktekking er bestemt byttet av sameiet. Ikke utført enda.
Innvendig er leiligheten pusset opp i 2024. Bad, rør, elektrisk,
kjøkken og innvendige flater.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 586 139 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 227 327 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kronprinsens gate 13 / Kristiansand s

Kronprinsens gate 13 4614 Kristiansand s 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1896

Gnr. 150 bnr. 875 snr. 1 i Kristiansand kommune

1-24-0225

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen har en svært sentral og urban beliggenhet med kort vei til alt av fasiliteter Kristiansand  har å by på.
Gangavstand til treningssenter, matbutikker, Aquarama, Markensgate, Kilden, Nupenanlegget  m.m.
Kort vei til Baneheia og Odderøya for de som vil bruke fritiden i frisk luft. Baneheia, som ligger på  nordsiden av Kvadraturen, har flere turløyper, stier og stikkveier med variert terreng. Perfekt for  store eller små joggeturer.
Bystranda, som ligger like ved, er det anlagt sandstrand, klatrenett, sittegrupper, fiskeplasser,  bordtennisbord og mye mer. Bystranda har fått en eksklusiv utmerkelse, Blått Flagg, som kun er  tildelt 5 strender i Norge. I tillegg er stranda vertskap til Norges beste strandfestival, Palmesus.
Busstopp med hyppige avganger til alle byens retninger, blant annet UiA like utenfor døren.

Fellestomt på 267 kvm.