• Velkommen til Kristian IVs gate 21
  • Stor inneglasset balkong
  • Stue med utgang til balkong
  • Gulvvarme i stue
  • Stue
  • Stue
  • Pent kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Gulvvarme også på kjøkken
  • Kjøkken
  • Flislagt bad
  • Gulvvarme på bad
  • Bad
  • Opplegg for vaskemaskin på bad
  • Soverom
  • Soverom
  • Entré/gang, med gulvvarme
  • Gang
  • Inneglasset balkong på 9 kvm.
  • Balkong
  • Balkong
  • Inngangsparti
  • Inngangsparti
  • Hall Byhaven
  • Fasade
  • Leiligheten ligger ca. 50 meter fra Markens gate
  • Fasade
  • Parkmessig opparbeidet felles tomt
  • Gartner steller og vedlikeholder fellesarealer
  • Fellesareal
  • Fellesareal
  • Flere koselige sittegrupper på sameiets tomt
  • Byhaven
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Kristian IVs gate 21 / Kristiansand s

Kristian IVs gate 21 / Kristiansand s

Lys og moderne 2-roms selveier fra 2020 med stor inneglasset balkong. Ta kontakt for visning

Prisantydning 2 890 000,-
Omkostninger 82 492,-
Totalpris 2 972 492,-
Felleskost/mnd. 1 200,-
Byggeår 2020
P-rom 32 kvm
Bruksareal 41 kvm
Tomteareal 5 086 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom (Stue/kjøkken , Gang , Bad , Soverom): 32 kvm, Sekundærrom (inneglasset balkong): 9 kvm, Bruksareal: 41 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er flere parkeringshus i området hvor det er mulig å leie plass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig, kombinert forretning/kontor/tjenesteyting.

Plan nr. 1280
Kvartal 2, detaljregulering
Dato: 26.10.2015 / 09.11.2015

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og fin 2-roms selveierleilighet fra 2020.

Leiligheten inneholder entré/gang, soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken med hvitevarer, stue med store glassflater og utgang til inneglasset balkong.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 2020. Leiligheten befinner seg i 2. etasje og har adkomst via trapp og/eller heis. Tilknyttet sameie. Det ble ikke avdekket feil/mangler i forbindelse med befaringen.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Boligen er tilknyttet fjernvarme. Det er gulvvarme i gang, stue, kjøkken og stue.
Fjernvarme faktureres hver måned og beløpet varierer etter forbruk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 890 000,-
Omkostninger 82 492,-
Totalpris 2 972 492,-
Felleskost/mnd. 1 200,-
Byggeår 2020
P-rom 32 kvm
Bruksareal 41 kvm
Tomteareal 5 086 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 657
Meglers referanse 3039155
Finnkode 122048801
Annonseendring 28.11.2022 13:15

Prisinformasjon

Prisantydning 2 890 000,-
Omkostninger 82 492,-
Totalpris 2 972 492,-
Felleskost/mnd. 1 200,-
2 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
--------------------------------------------------------
82 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 972 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom (Stue/kjøkken , Gang , Bad , Soverom): 32 kvm, Sekundærrom (inneglasset balkong): 9 kvm, Bruksareal: 41 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er flere parkeringshus i området hvor det er mulig å leie plass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig, kombinert forretning/kontor/tjenesteyting.

Plan nr. 1280
Kvartal 2, detaljregulering
Dato: 26.10.2015 / 09.11.2015

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og fin 2-roms selveierleilighet fra 2020.

Leiligheten inneholder entré/gang, soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken med hvitevarer, stue med store glassflater og utgang til inneglasset balkong.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 2020. Leiligheten befinner seg i 2. etasje og har adkomst via trapp og/eller heis. Tilknyttet sameie. Det ble ikke avdekket feil/mangler i forbindelse med befaringen.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Boligen er tilknyttet fjernvarme. Det er gulvvarme i gang, stue, kjøkken og stue.
Fjernvarme faktureres hver måned og beløpet varierer etter forbruk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 451 810 per 2002
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 626 517 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kristian IVs gate 21 / Kristiansand s

Kristian IVs gate 21 4610 Kristiansand s 2. etasje

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Leilighet

2020

Gnr. 150 bnr. 657 snr. 24 orgnr. 925944580 i Kristiansand kommune

1-22-0488

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning

Leiligheten ligger i Kvadraturen med alt byen har å by på i umiddelbar nærhet. Kun 50 meter fra boligen ligger Markensgate.
Kort spasertur til strandpromenaden med den populære Bystranda, Aquarama Bad, Kilden Konserthus, Odderøya natursti og ikke minst Fiskebrygga. Baneheia med lysløype og badevann ligger like ved leiligheten. Kort avstand til UiA, og bussholdeplass til alle byens retninger

Fellestomt på 5086 kvm.
Parkemessig opparbeidet med beleggningsstein, benker, busker og diverse beplantning