Solgt
  • Velkommen til Korvettveien 61G - Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Terje Skaara
  • Romslig stue med direkte adgang til innglasset veranda
  • Stor innglasset veranda med flott utsyn
  • Gangen
  • Kjøkken med skap- og benkeplass. Funksjonelt
  • Oppgradert fliselagt bad
  • Soverom med plass til dobbeltseng og garderobe
  • Innredet rom
  • Privat, innglasset veranda med svært lite innsyn
  • Masser av plass
  • Masser av plass til lek og morro rett utenfor leiligheten
  • Flotte tur- og bademuligheter i nærheten
  • Solrik beliggenhet
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
Selg med Exbo

Hjem / Korvettveien 61G / Kristiansand s

(SOLGT) Korvettveien 61G / Kristiansand s

NYHET | 2 roms leilighet på 69 kvm | God planløsning | Stor innglasset veranda | Oppgradert bad

Prisantydning 1 350 000,-
Fellesgjeld 190 695,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 546 427,-
Felleskost/mnd. 3 690,-
Byggeår 1970
P-rom 48 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 35 595 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Underetasje: Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Sekundærareal: 21 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten. Hvis garasje er ønskelig må man søke til borettslaget. Det er ikke tillatt å lade el-bil i garasje, men det er opparbeidet ladere for el-biler på borettslagets tomt (ved allhuset).
Det er også ladestasjoner for el-sykler.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for "Voiebyen 3", Stadfestet 24.01.1970, plan 212.

Området er regulert til boligformål. Deler av fellestomt er regulert til friområde.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Underetasje: P-rom: Stue, kjøkken, gang, bad, soverom og innredet rom (opprinnelig del av stuen). S-rom: Innglasset veranda.

Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca. 6 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at det er innredet et rom i en del av stue. Dette er ikke omsøkt og godkjent. Rombenevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

UTVENDIG
Et vindu i stue i tre med 2-lags glass fra 2006, ellers eldre vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut. Balkongdør er fra 2014. Innglasset veranda.

INNVENDIG
Støpt gulv med laminat og fliser. Malte tapet, panelplater, baderomspanel og vegger med malt
glassfiberstrie. Malte betong himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad er oppgradert, ukjent når, har gulv med fliser,
sokkelfliser og støpejernsluk fra byggeår. Baderomspanel på vegger og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Eldre vannrør av kobber. Nyere avløp av støpejern og avløp av støpejern fra byggeår. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. Eldre ca. 120 liters varmtvannstank er plassert i kjøkkenbenk. Sikringsskap med skrusikringer.

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Pen leilighet men med noen behov for oppgraderinger/utbedringer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 350 000,-
Fellesgjeld 190 695,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 546 427,-
Felleskost/mnd. 3 690,-
Byggeår 1970
P-rom 48 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 35 595 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 11
Bruksnr 479
Meglers referanse 3038237
Finnkode 122039501
Annonseendring 03.10.2022 10:30

Prisinformasjon

Prisantydning 1 350 000,-
Fellesgjeld 190 695,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 546 427,-
Felleskost/mnd. 3 690,-
1 350 000,- (Prisantydning)
190 695,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 540 695,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 546 427,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Underetasje: Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Sekundærareal: 21 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten. Hvis garasje er ønskelig må man søke til borettslaget. Det er ikke tillatt å lade el-bil i garasje, men det er opparbeidet ladere for el-biler på borettslagets tomt (ved allhuset).
Det er også ladestasjoner for el-sykler.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for "Voiebyen 3", Stadfestet 24.01.1970, plan 212.

Området er regulert til boligformål. Deler av fellestomt er regulert til friområde.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Underetasje: P-rom: Stue, kjøkken, gang, bad, soverom og innredet rom (opprinnelig del av stuen). S-rom: Innglasset veranda.

Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca. 6 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at det er innredet et rom i en del av stue. Dette er ikke omsøkt og godkjent. Rombenevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

UTVENDIG
Et vindu i stue i tre med 2-lags glass fra 2006, ellers eldre vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut. Balkongdør er fra 2014. Innglasset veranda.

INNVENDIG
Støpt gulv med laminat og fliser. Malte tapet, panelplater, baderomspanel og vegger med malt
glassfiberstrie. Malte betong himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad er oppgradert, ukjent når, har gulv med fliser,
sokkelfliser og støpejernsluk fra byggeår. Baderomspanel på vegger og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Eldre vannrør av kobber. Nyere avløp av støpejern og avløp av støpejern fra byggeår. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. Eldre ca. 120 liters varmtvannstank er plassert i kjøkkenbenk. Sikringsskap med skrusikringer.

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Pen leilighet men med noen behov for oppgraderinger/utbedringer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 434 819 per 2020.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 565 348 per 2020.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Korvettveien 61G / Kristiansand s

Korvettveien 61G 4624 Kristiansand s 1. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1970

Gnr. 11 bnr. 479, andelsnr. 23 i Ringveien Borettslag med orgnr. 948921022 i Kristiansand kommune

1-22-0395

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Området er veletablert med kort vei til butikker på Sagmyra, skoler og barnehager. Det er kort vei til busstopp med hyppige avganger til byen og videre innover i vågsbygd, et flott turterreng med lysløype, turstier og bademuligheter i Voieskogen. Området er meget barnevennlig med lekeplasser i nærområdet.

I tillegg til et flott og barnevennlig nærområdet er det kort vei til sjøen for badeplasser i sommersesongen og andre utflukter hele året.

Fellestomt på 35595 kvm.