Selg med
Exbo
Kongens gate 78 / Kristiansand s
Delikat 2-roms selveierleilighet i sameiet Kasernen | Balkong | Kort vei til alt!
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 84 992,- |
| Totalpris | 3 074 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 784,- |
| Byggeår | 2015 |
| P-rom | 44 kvm |
| Bruksareal | 48 kvm |
| Tomteareal | 3 066 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B |
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 48 kvm
Parkering
Parkeringskjeller i bygget hvor det er mulig å leie parkeringsplass ved ledige plasser. Parkering i gate
etter gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under:
- Plan nr. 968 Reguleringsbestemmelser for Kvartal 54, Kaserna. Bystyret vedtok 23.01.08 at det skal
legges til rette for sykkelparkering i parkeringsanlegget. Mindre endringer av reguleringsplan for Kvartal
54, kasernen - vedtatt: 27.04.2015.
- Plan nr. 1264 Bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, Del 1 - Kvadraturen
2011-2022. Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 12.02.2014 som sak nr. 23.
- Området er regulert som kulturminne.
Reguleringsformål: Kombinert m/bevaring.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Gang, bad, stue/kjøkken og soverom.
S-rom: Bod.
Til leiligheten tilhører kjellerbod på 5 kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg med flere
boenheter oppført i 2015-2016. Leiligheten fremtrer i god
teknisk stand.
Selveierleilighet
UTVENDIG
Leiligheten har malte trevinduer og balkongdør
med 3-lags glass utvendig kledd med beslag.
Inngangsdør, veranda med betongdekke og
terrassebord.
INNVENDIG
Trolig etasje skille av betongdekker. Gulv med
laminat og fliser. Malte vegger og vegger med
fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2015-2016 med fliser på gulv/vegg og
malt himling. Toalett, baderomsinnredning,
opplegg for vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for
røropplegg plassert i bod. Avløpsrør av plast og
støpejern. Balansert ventilasjon. Vannboren
varme med fordeler skap i bod og sikringsskap
med automatsikringer.
Oppvarming
Vannboren varme.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Inge Johan Jenssen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 84 992,- |
| Totalpris | 3 074 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 784,- |
| Byggeår | 2015 |
| P-rom | 44 kvm |
| Bruksareal | 48 kvm |
| Tomteareal | 3 066 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 1850 |
| Meglers referanse | 3041203 |
| Finnkode | 123025801 |
| Annonseendring | 27.05.2023 20:15 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 84 992,- |
| Totalpris | 3 074 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 784,- |
Omkostninger
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
84 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 074 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 48 kvm
Parkering
Parkeringskjeller i bygget hvor det er mulig å leie parkeringsplass ved ledige plasser. Parkering i gate
etter gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under:
- Plan nr. 968 Reguleringsbestemmelser for Kvartal 54, Kaserna. Bystyret vedtok 23.01.08 at det skal
legges til rette for sykkelparkering i parkeringsanlegget. Mindre endringer av reguleringsplan for Kvartal
54, kasernen - vedtatt: 27.04.2015.
- Plan nr. 1264 Bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, Del 1 - Kvadraturen
2011-2022. Godkjent av Bystyret i Kristiansand den 12.02.2014 som sak nr. 23.
- Området er regulert som kulturminne.
Reguleringsformål: Kombinert m/bevaring.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Gang, bad, stue/kjøkken og soverom.
S-rom: Bod.
Til leiligheten tilhører kjellerbod på 5 kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg med flere
boenheter oppført i 2015-2016. Leiligheten fremtrer i god
teknisk stand.
Selveierleilighet
UTVENDIG
Leiligheten har malte trevinduer og balkongdør
med 3-lags glass utvendig kledd med beslag.
Inngangsdør, veranda med betongdekke og
terrassebord.
INNVENDIG
Trolig etasje skille av betongdekker. Gulv med
laminat og fliser. Malte vegger og vegger med
fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2015-2016 med fliser på gulv/vegg og
malt himling. Toalett, baderomsinnredning,
opplegg for vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for
røropplegg plassert i bod. Avløpsrør av plast og
støpejern. Balansert ventilasjon. Vannboren
varme med fordeler skap i bod og sikringsskap
med automatsikringer.
Oppvarming
Vannboren varme.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 587 802 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 116 085 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kongens gate 78 / Kristiansand s
Kongens gate 78
4608 Kristiansand s
2. etasje
Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47
Leilighet
2015
Gnr. 150 bnr. 1850 snr. 71 orgnr. 915671489 i Kristiansand kommune
1-23-0258
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Kristiansand sentrum rett ved populære Bystranda og Aquarama.
Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten
spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter
mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og
Odderøya med fine turmuligheter. En sykkeltur tar deg til Baneheia eller Jegersberg med fine
opparbeidede stier og lysløyper, badevann og utkikkspunkt. Godt kollektivtilbud med hyppige avganger!
Fellestomt på 3066 kvm.