Solgt
  • Velkommen til en lekker 1-roms i Kongens gate 15 A
  • Det er en lekker deilig fransk balkong
  • Her kan man nyte fine dager og kvelder
  • Rommet fremstår veldig romslig og det er god plass til både spisebord, sovesofa og kjøkken
  • Praktisk klesskap som gir god plass til tøy
  • Detalj
  • Fine og gode vinduer gir godt med naturlig lys
  • Detalj
  • Godt utnyttet kjøkken
  • Detalj
  • Inngangsparti
  • Romslig baderom
  • Stor felles takterrasse med god plass
  • Takterrasse
  • Takterrasse med mye areal
  • Felles vaskeri
  • Fine fellesområder. Shuffel board
  • Treningsrom til benytting
  • Deilig uteområde
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Kongens gate 15A / Kristiansand s

(SOLGT) Kongens gate 15A / Kristiansand s

Deilig arealeffektiv 1-roms like ved Markens gate. Passer ypperlig for 1-2 pers, studenter og pendlere.

Prisantydning 2 200 000,-
Omkostninger 69 242,-
Totalpris 2 269 242,-
Felleskost/mnd. 2 494,-
Byggeår 1893
P-rom 32 kvm
Bruksareal 32 kvm
Tomteareal 2 099 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

3. etasje: Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 32 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Kvartal 44, datert 27.02.2015.
Kommunedelplan: Kvadraturen og Vestre Havn datert 12.02.2014
Annet: Grense til reg.plan: Murbyen datert 17.06.98.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Det er registret grunn forurensning på eiendommen. Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

En flott leilighet beliggende i byggets 3.etg. med heisadkomst. Leiligheten inneholder følgende:

Gang, bad, Oppholdsrom/soverom/stue/kjøkken.


Egen bod som følger med leiligheten.


Fellesarealer:
Alle som bor her kan i tillegg til sin egen leilighet bruke store, fine fellesområde.

Spillrom:
Et eget fellesrom med sittegrupper, shufflebord, biljard, dart og storskjerm. Det er få som kan gå i sokkelesten til så mange fine muligheter.

Treningsrom:
Treningsrommet bestå av frivekter og kondisjon- og vektapparater.

Felleskjøkkenet:
To velutstyrte stasjoner hvor du kan lage mat sammen med venner eller naboer. Felleskjøkkenet har plass til rundt 30 gjester.

Vaskeriet:
Vaskeriet blir utstyrt med vaskemaskiner og tørketromler og mulighet til å stryke og stelle tøy før alt bæres opp i egen leilighet.

Sykkelverksted: 
Stå tørt og varmt innendørs, med godt verktøy og godt lys og skru på sykkelen. Det vil være både innendørs og utendørs sykkelparkering og god lagringsplass.

Standard

Takstmannens konklusjon:
I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Leiligheten er ellers i normal teknisk stand for alderen.

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeår. Balkong i metall.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himling med malte overflater.

VÅTROM
Badet er fra byggeåret. Gulv med fliser. Vegger med fliser på nedre del, ellers plater på veggene. Himlingen er malt. Installasjoner med dusjkabinett, servant, innredning, speil og toalett. Vannskap. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon er tilknyttet system for bygningen.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert over kokestedet. Komfyrvakt er montert. Komfyrvakt slår av strømtilførsel ved eventuell brann.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Arealer

Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er plassert på badet. Stoppekran i vannskapet. Avløpsrør tilhører sameiet. Rørene er ikke kontrollbare.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslere/alarm og brannslukningsapparat er montert.

Annet
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til post@kibsgaardtakst.no, så tar vi en prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Boligen er tilknyttet fjernvarme og leiligheten har egen radiator.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 200 000,-
Omkostninger 69 242,-
Totalpris 2 269 242,-
Felleskost/mnd. 2 494,-
Byggeår 1893
P-rom 32 kvm
Bruksareal 32 kvm
Tomteareal 2 099 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 686
Meglers referanse 3037415
Finnkode 122026201
Annonseendring 26.09.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 2 200 000,-
Omkostninger 69 242,-
Totalpris 2 269 242,-
Felleskost/mnd. 2 494,-
2 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
69 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 269 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

3. etasje: Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 32 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Kvartal 44, datert 27.02.2015.
Kommunedelplan: Kvadraturen og Vestre Havn datert 12.02.2014
Annet: Grense til reg.plan: Murbyen datert 17.06.98.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Det er registret grunn forurensning på eiendommen. Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

En flott leilighet beliggende i byggets 3.etg. med heisadkomst. Leiligheten inneholder følgende:

Gang, bad, Oppholdsrom/soverom/stue/kjøkken.


Egen bod som følger med leiligheten.


Fellesarealer:
Alle som bor her kan i tillegg til sin egen leilighet bruke store, fine fellesområde.

Spillrom:
Et eget fellesrom med sittegrupper, shufflebord, biljard, dart og storskjerm. Det er få som kan gå i sokkelesten til så mange fine muligheter.

Treningsrom:
Treningsrommet bestå av frivekter og kondisjon- og vektapparater.

Felleskjøkkenet:
To velutstyrte stasjoner hvor du kan lage mat sammen med venner eller naboer. Felleskjøkkenet har plass til rundt 30 gjester.

Vaskeriet:
Vaskeriet blir utstyrt med vaskemaskiner og tørketromler og mulighet til å stryke og stelle tøy før alt bæres opp i egen leilighet.

Sykkelverksted: 
Stå tørt og varmt innendørs, med godt verktøy og godt lys og skru på sykkelen. Det vil være både innendørs og utendørs sykkelparkering og god lagringsplass.

Standard

Takstmannens konklusjon:
I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Leiligheten er ellers i normal teknisk stand for alderen.

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeår. Balkong i metall.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himling med malte overflater.

VÅTROM
Badet er fra byggeåret. Gulv med fliser. Vegger med fliser på nedre del, ellers plater på veggene. Himlingen er malt. Installasjoner med dusjkabinett, servant, innredning, speil og toalett. Vannskap. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon er tilknyttet system for bygningen.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert over kokestedet. Komfyrvakt er montert. Komfyrvakt slår av strømtilførsel ved eventuell brann.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Arealer

Rør i rørsystem tilknyttet vannskap som er plassert på badet. Stoppekran i vannskapet. Avløpsrør tilhører sameiet. Rørene er ikke kontrollbare.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslere/alarm og brannslukningsapparat er montert.

Annet
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til post@kibsgaardtakst.no, så tar vi en prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Boligen er tilknyttet fjernvarme og leiligheten har egen radiator.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 323 163 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 163 385 per

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kongens gate 15A / Kristiansand s

Kongens gate 15A 4610 Kristiansand s 3. etasje

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Leilighet

1893

Gnr. 150 bnr. 686 snr. 32 i Kristiansand kommune

1-22-0262

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i et av byens mest attraktive områder. Det er kun et steinkast unna Markensgate med et rikt utvalg av butikker, den flotte bystranda, nye Aquarama med byens svømmehallanlegg/idrettshall, fiskebrygga, nydelig Nupenparken og flere matbutikker. Like ved finner man også kulturhuset Kilden og Odderøya. Kort avstand til meget flotte turområder i Ravnedalen og Baneheia.

Fellestomt på 2099 kvm.
Flott fellesareal med felles bakgård i cafestil med bord og stoler. 2 stk takterrasser med felles drivhus, plantekasser, solsenger, grillplass, sittegrupper, beplantning med mer.