Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Koboltveien 4!
  • Leiligheten ligger i byggets 6. etasje
  • Åpen og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • I stuen er det god plass til en sofagruppe
  • God plass til en hyggelig spiseplass
  • Fra spiseplassen får man mye naturlig lysinnslipp fra vindusflatene, samt flott utsyn
  • Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til utemøblement
  • Fra leiligheten er det godt utsyn over grønn natur
  • Flott kjøkken med god benk- og skapplass
  • Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning
  • Fra soverommet er det inngang til en innvendig bod. Denne er innredet som kontor i dag
  • Flott baderom med toalett, servant med innredning og dusjkabinett
  • Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel
  • Velkommen inn! Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Det medfølger parkeringsplass til leiligheten
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Koboltveien 4 / Kristiansand s

(SOLGT) Koboltveien 4 / Kristiansand s

VISNING 13. FEB! Flott 2-romsleilighet i 6. etg | Solrik balkong | Heis | Ingen dok.avgift

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 242 842,-
Omkostninger 13 821,-
Totalpris 1 946 663,-
Felleskost/mnd. 5 900,-
Byggeår 1973
P-rom 62 kvm
Bruksareal 62 kvm
Tomteareal 62 535 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm, BRA-i:62 kvm

6. Etasje: BRA-i: 62 kvm

Parkering

Biloppstillingsplass som eier har idag følger ikke automatisk med leiligheten. Ny eier må opplyse om på overtagelse at de ønsker parkering og får så tildelt en plass av den som er ansvarlig for parkering.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse, friområder og trafikkområde ihht reguleringsplan for TInnheia II Området H, stadfestet 28.09.1970.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms andelsleiligheten i Koboltveien 4!

Leiligheten ligger i en høyblokk i 6. etasje med heis. Leiligheten inneholder: Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Stue med plass til sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til utemøblement.

Flott kjøkken med god benk- og skapplass.

Bad med toalett, servant med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Fra soverommet kommer man til en innvendig bod, i dag innredet som kontor.

Det medfølger i tillegg 1 bod i 1. etg.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i veldrevet borettslag på Tinnheia, Kristiansand.
Fasader er pusset opp for noen år siden. Vinduer er byttet i
2007. 3-lags pvc vinduer og terrassedør.
Døren inn til boligen bør byttes til en branndør. Men det
virker ok.
Egen balkong ut i fra stuen.
Kjøkken og bad ok. Mindre feil bør rettes når ny oppussing
skjer.
Litt fall på gulvet i stuen. Trolig fra byggetiden. 6 cm
retningsavvik målt mellom møbler.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektristet.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 242 842,-
Omkostninger 13 821,-
Totalpris 1 946 663,-
Felleskost/mnd. 5 900,-
Byggeår 1973
P-rom 62 kvm
Bruksareal 62 kvm
Tomteareal 62 535 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1309
Meglers referanse 3043850
Finnkode 124000701
Annonseendring 22.02.2024 11:54

Prisinformasjon

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 242 842,-
Omkostninger 13 821,-
Totalpris 1 946 663,-
Felleskost/mnd. 5 900,-
1 690 000,- (Prisantydning)
242 842,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 932 842,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 981,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 821,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 946 663,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm, BRA-i:62 kvm

6. Etasje: BRA-i: 62 kvm

Parkering

Biloppstillingsplass som eier har idag følger ikke automatisk med leiligheten. Ny eier må opplyse om på overtagelse at de ønsker parkering og får så tildelt en plass av den som er ansvarlig for parkering.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse, friområder og trafikkområde ihht reguleringsplan for TInnheia II Området H, stadfestet 28.09.1970.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms andelsleiligheten i Koboltveien 4!

Leiligheten ligger i en høyblokk i 6. etasje med heis. Leiligheten inneholder: Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Stue med plass til sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til utemøblement.

Flott kjøkken med god benk- og skapplass.

Bad med toalett, servant med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Fra soverommet kommer man til en innvendig bod, i dag innredet som kontor.

Det medfølger i tillegg 1 bod i 1. etg.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i veldrevet borettslag på Tinnheia, Kristiansand.
Fasader er pusset opp for noen år siden. Vinduer er byttet i
2007. 3-lags pvc vinduer og terrassedør.
Døren inn til boligen bør byttes til en branndør. Men det
virker ok.
Egen balkong ut i fra stuen.
Kjøkken og bad ok. Mindre feil bør rettes når ny oppussing
skjer.
Litt fall på gulvet i stuen. Trolig fra byggetiden. 6 cm
retningsavvik målt mellom møbler.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektristet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 593 257 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 254 375 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Koboltveien 4 / Kristiansand s

Koboltveien 4 4629 Kristiansand s 6. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1973

Gnr. 151 bnr. 1309, andelsnr. 462 i Tinnbo borettslag a/l med orgnr. 956253861 i Kristiansand kommune

1-24-0007

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Sentral og rolig beliggenhet i rolig strøk på Tinnheia. Vestvendt og solrik balkong. Kort vei til buss, turområder, butikker og skole. Tinnheia torv ligger i gangavstand fra boligen. Like nedenfor Koboltveien ligger Eigevannet med flotte badeplasser og det er kort vei til Kjærrane med hovedturløype til Strai.

Festet fellestomt på 62535 kvm.

Tomt areal er beregnet og avvik kan forekomme. Eventuelle avvik aksepteres av kjøper.

Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene. Bortfester: Kristiansand kommune..