• Velkommen til Koboltveien 14. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Velkommen til Koboltveien 14. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Spiseplass til flere
  • Veranda med fin utsikt
  • Godt med lysinnslipp
  • Kjøkken
  • Soverom nr. 1
  • Soverom nr. 2
  • Soverom nr. 3
  • Bad med dusj, toalett og servant
  • Toalettrom
  • Vaskerom
  • Lys og fin gang
  • Ende-leilighet innerst i blindgate
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Koboltveien 14 / Kristiansand s

Koboltveien 14 / Kristiansand s

NYHET | Stor 4 roms leilighet med nydelig utsikt | Veranda | Usjenert beliggenhet mot friområde | Garasje

Prisantydning 1 790 000,-
Fellesgjeld 354 884,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 150 724,-
Felleskost/mnd. 8 436,-
Byggeår 1972
P-rom 102 kvm
Bruksareal 108 kvm
Tomteareal 62 535 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 108 kvm, BRA-i:102 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 8 kvm

Garasje i rekke: Bruksareal: 14 kvm, BRA-e: 14 kvm.

Parkering

Garasje i rekke medfølger. Ellers parkering etter gjeldene regler. Godt med gjesteparkeringsplass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 222, Tinnheia II området H. Stadfestet 28.09.1970.

Formål: bolig.

Planer under arbeid: Områderegulering for Tinnheia bydel.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: BRA-i: Stue, kjøkken, 3 soverom, gang, bad, toalettrom og vaskerom.

Kjeller: BRA-e: bod.

Garasje i rekke: BRA-e: garasje.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2007. Balkongdør i PVC/plast fra 2007. Inngangsdør fra byggeår. Veranda med betongdekke.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med parkett, laminat, belegg og fliser. Malte vegger og malt tapet. Malte himlinger og malte betong himlinger. Innvendige slette dører fra byggeår. Noen dørblad er påsatt profil list

VÅTROM
Bad delvis pusset opp i 2018 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Baderomsinnredning og dusjkabinett.
Eldre vaskerom har gulv med belegg og fotlister Malt tapet på vegger og malt himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Eldre kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom er pusset opp og har gulv med laminat, baderomspanel på vegger og malt himling. Toalett og innredning.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av støpejern og kobber fra byggeår. Felles ventilasjon og oppvarming med elektrisitet. 194 liters varmtvannstank fra 2020. Sikringsskap med skrusikringer.

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Garasje i rekke
• Det foreligger ikke tegninger. Ikke mottatt tegninger.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Nyere ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og elektrisk oppvarming.

194 liters varmtvannstank.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 790 000,-
Fellesgjeld 354 884,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 150 724,-
Felleskost/mnd. 8 436,-
Byggeår 1972
P-rom 102 kvm
Bruksareal 108 kvm
Tomteareal 62 535 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1309
Meglers referanse 3044167
Finnkode 124004201
Annonseendring 19.02.2024 15:31

Prisinformasjon

Prisantydning 1 790 000,-
Fellesgjeld 354 884,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 150 724,-
Felleskost/mnd. 8 436,-
1 790 000,- (Prisantydning)
354 884,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 144 884,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 840,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 150 724,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 108 kvm, BRA-i:102 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 8 kvm

Garasje i rekke: Bruksareal: 14 kvm, BRA-e: 14 kvm.

Parkering

Garasje i rekke medfølger. Ellers parkering etter gjeldene regler. Godt med gjesteparkeringsplass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 222, Tinnheia II området H. Stadfestet 28.09.1970.

Formål: bolig.

Planer under arbeid: Områderegulering for Tinnheia bydel.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: BRA-i: Stue, kjøkken, 3 soverom, gang, bad, toalettrom og vaskerom.

Kjeller: BRA-e: bod.

Garasje i rekke: BRA-e: garasje.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2007. Balkongdør i PVC/plast fra 2007. Inngangsdør fra byggeår. Veranda med betongdekke.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med parkett, laminat, belegg og fliser. Malte vegger og malt tapet. Malte himlinger og malte betong himlinger. Innvendige slette dører fra byggeår. Noen dørblad er påsatt profil list

VÅTROM
Bad delvis pusset opp i 2018 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Baderomsinnredning og dusjkabinett.
Eldre vaskerom har gulv med belegg og fotlister Malt tapet på vegger og malt himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Eldre kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Toalettrom er pusset opp og har gulv med laminat, baderomspanel på vegger og malt himling. Toalett og innredning.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av støpejern og kobber fra byggeår. Felles ventilasjon og oppvarming med elektrisitet. 194 liters varmtvannstank fra 2020. Sikringsskap med skrusikringer.

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Garasje i rekke
• Det foreligger ikke tegninger. Ikke mottatt tegninger.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Nyere ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og elektrisk oppvarming.

194 liters varmtvannstank.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr. 850 026
Som sekundærbolig: kr. 3 230 097

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Koboltveien 14 / Kristiansand s

Koboltveien 14 4629 Kristiansand s 2. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1972

Gnr. 151 bnr. 1309, andelsnr. 1422 i Tinnbo Borettslag med orgnr. 956253861 i Kristiansand kommune

1-24-0042

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger barnevennlig til uten gjennomgangstrafikk og med lekeplass like utenfor. Ellers beliggende i naturskjønne omgivelser like ved Eigevannet. Gåavstand til turterreng og badevann. Leiligheten har også en sentral beliggenhet i forhold til Tinnheia Torv som ligger i gangavstand og med servicetilbud som stor Rema 1000 butikk, treningssenter, tannlege, legesenter og Fritidssenter. Gangavstand til Karl Johans Minne barneskole, barnehage, idrettshall, badevann og flott turterreng i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser med hyppige avganger. Veletablert boligområde bestående av lav- og høyblokker.

Fellestomt på 62535 kvm.
Asfalterte gang/kjøreveier. Ned mot lekeplassen skråner en lang gressbakke som vinterstid er akebakke. Egen "fotballbinge" ligger ved gjestparkeringen. Hyggelige uteplasser mellom nr. 16 og 18.