Solgt
  • Velkommen til Koboltveien 12 - Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara - Barnevennlig nabolag med masser av plass til lek og morro
  • Leiligheten ligger i 2. Etasje og på enden. Gjennomgående leilighet.
  • Romslig stue med vinduer og veranda ut mot grøntområde foran blokkene
  • Svært romslig stue med direkte adgang til egen balkong
  • Balkong med flott utsikt og gode solforhold. Plass til sittegruppe
  • Gjennomgående flott utsikt ved store vindusflater gjennom leiligheten
  • Kjøkken med god skap- og benkeplass
  • Flott utsyn fra kjøkken
  • Stort vaskerom
  • Gang
  • Soverom nr. 1
  • Soverom nr. 2 med plass til seng og garderobe
  • Soverom nr. 3 med plass til seng og garderobe
  • Gang
  • Fliselagt bad
  • Wc
  • Inngangen til blokken
  • Plantegning - Koboltveien 12
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
Selg med Exbo

Hjem / Koboltveien 12 / Kristiansand s

(SOLGT) Koboltveien 12 / Kristiansand s

NYHET-VISN 16/11 | Romslig leilighet med 3 gode soverom | Balkong med flott utsikt | Barnevennlig | Nærhet til fin natur

Prisantydning 1 650 000,-
Fellesgjeld 382 349,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 038 081,-
Felleskost/mnd. 6 599,-
Byggeår 1972
P-rom 102 kvm
Bruksareal 102 kvm
Tomteareal 62 535 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2. Etasje: Primærrom 102 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.

Parkering

Egen parkeringsplass som disponeres av Tinnbo Borettslag.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 222 - Tinnheia II området H, endr. reg. Stadfestet 28.09.1970.

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: P-rom: Stue, kjøkken, to ganger, bad, Wc, tre soverom og vaskerom.

Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at 2 av soverommene er laget mindre slik at det har blitt et ekstra rom/gang. Rombenevnelse er satt ut fra dagens bruk. Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca. 5 kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2010. Balkongdør i PVC/plast fra 2010. Inngangsdør fra byggeår. Veranda med betongdekke fra byggeår.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med belegg, laminat og fliser. Vegger med tapet, malt tapet, fliser og vegger med malt glassfiberstrie. Malte betong himlinger og malte himlinger. Innvendige slette dører fra byggeår påsatt profillist.

VÅTROM
Bad av eldre dato, har gulv/vegg med fliser og malt himling. Baderomsinnredning og dusjkabinett. Vaskerom av eldre dato, har gulv med laminat. Malt strie på vegger og malt betong himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Eldre kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Kun oppvaskmaskin.

SPESIALROM
Wc har gulv med fliser, malt strie på vegger og malt himling. Toalett og vask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av støpejern fra byggeår. Noe nyere avløp av plast. Felles ventilasjon men oppvarming med elektrisitet. Ca. 200 liters varmtvannstank. Varmtvannstank er skiftet ut. Sikringsskap med skrusikringer og en automatsikring.

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Ca 200 liters varmtvannstank.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 650 000,-
Fellesgjeld 382 349,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 038 081,-
Felleskost/mnd. 6 599,-
Byggeår 1972
P-rom 102 kvm
Bruksareal 102 kvm
Tomteareal 62 535 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1309
Meglers referanse 3038240
Finnkode 122047501
Annonseendring 27.11.2022 11:13

Prisinformasjon

Prisantydning 1 650 000,-
Fellesgjeld 382 349,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 038 081,-
Felleskost/mnd. 6 599,-
1 650 000,- (Prisantydning)
382 349,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 032 349,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 038 081,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2. Etasje: Primærrom 102 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.

Parkering

Egen parkeringsplass som disponeres av Tinnbo Borettslag.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 222 - Tinnheia II området H, endr. reg. Stadfestet 28.09.1970.

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: P-rom: Stue, kjøkken, to ganger, bad, Wc, tre soverom og vaskerom.

Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger ved at 2 av soverommene er laget mindre slik at det har blitt et ekstra rom/gang. Rombenevnelse er satt ut fra dagens bruk. Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca. 5 kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2010. Balkongdør i PVC/plast fra 2010. Inngangsdør fra byggeår. Veranda med betongdekke fra byggeår.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med belegg, laminat og fliser. Vegger med tapet, malt tapet, fliser og vegger med malt glassfiberstrie. Malte betong himlinger og malte himlinger. Innvendige slette dører fra byggeår påsatt profillist.

VÅTROM
Bad av eldre dato, har gulv/vegg med fliser og malt himling. Baderomsinnredning og dusjkabinett. Vaskerom av eldre dato, har gulv med laminat. Malt strie på vegger og malt betong himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Eldre kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Kun oppvaskmaskin.

SPESIALROM
Wc har gulv med fliser, malt strie på vegger og malt himling. Toalett og vask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av støpejern fra byggeår. Noe nyere avløp av plast. Felles ventilasjon men oppvarming med elektrisitet. Ca. 200 liters varmtvannstank. Varmtvannstank er skiftet ut. Sikringsskap med skrusikringer og en automatsikring.

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Ca 200 liters varmtvannstank.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 689 566 per 2020.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 482 438 per 2020.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Koboltveien 12 / Kristiansand s

Koboltveien 12 4629 Kristiansand s 2. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1972

Gnr. 151 bnr. 1309, andelsnr. 1222 i Tinnbo borettslag a/l med orgnr. 956253861 i Kristiansand kommune

1-22-0475

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en flott plassering i et etablert, attraktivt og sentrumsnært område med dagligvarebutikker, barnehage, skole og treningssenter rett rundt hjørnet!

I nærheten finner man det populære idrettsanlegget Idda som tilbyr aktiviteter innen fotball, håndball, ishockey og curling. For studenten er det kort vei til UiA med busstopp kun et par minutters gange fra leiligheten. Kollektivtransporten har hyppige avganger til byens kriker og kroker.

I nærområdet er det flotte turmuligheter! Den populære klatreparken Høyt og Lavt er en spasertur unna. Hvis du går videre innover forbi klatreparken finner man flotte steder som Kjærrane og Gråmannen med flott natur og fine utsiktspunkt! Langs veien finnes det også mange badevann, blant annet det populære badestedet Eigevannet.

Felles tomt for borettslaget på 62 535 kvm.