Solgt
  • Velkommen til Kobberveien 20
  • Inneglasset balkong med gode solforhold og flott utsikt
  • Lys og romslig stue med utgang til balkong
  • God plass til både spisebord og sofragrubbe i stua
  • Stue
  • Stue
  • Detalj
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Elektrisk peis
  • Spisestue
  • Leiligheten ligger usjenert til i 3.etasje
  • Pent kjøkken med spiseplass
  • Integrerte hvitevarer
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • Flislagt bad me dopplegg for vaskemaskin
  • Detalj bad
  • Varmekabler i gulvet
  • Romslig hovedsoverom
  • Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet
  • Hovedsoverom
  • Soverom nr. 2
  • Soverom nr. 3
  • Inneglasset balkong på 10 kvm. Gode solforhold og flott utsikt
  • Fasade
  • Barnevennlig og sentral beliggenhet med kort avstand til barnehage, skoler, buss og butikk
  • Mulighet for kjøp av garasjeplass i rekke
  • Flott utsikt
  • Flott utsikt
  • Fasade
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Kobberveien 20 / Kristiansand s

(SOLGT) Kobberveien 20 / Kristiansand s

Lys og romslig 4-roms i 3.etasje. Gode solforhold og utsikt. Innglasset balkong. Heis. Mulighet for kjøp av garasje.

Prisantydning 1 790 000,-
Fellesgjeld 675 814,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 479 935,-
Felleskostader 7 321,- pr. måned
Byggeår 1964
P-rom 78 kvm
Tomteareal 2 687 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje:
Primærrom: 78 kvm
BRA-i:78 kvm (Soverom 1, Soverom 2, Kjøkken, Stue, Soverom 3, Gang , Bad/vaskerom)
BRA-e: 2 kvm
BRA-b: 10 kvm (innglasset balkong)

Parkering

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.
Førstemann til møtta prinsippet.
Stor gjesteparkering.

Selger eier garasjeplass i garasjerekka noen få meter fra boligblokka. Denne garasjeplassen kan kjøpes av selger, ta kontakt med megler for nærmere info.

Dersom man eier eller disponerer garasjeplass betales kr. 100,- pr. mnd. til boretslaget (legges til fellesutgiftene).

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under PLAN NR. 96 KOLSDALSHEIA (Dueknipen vest).
Vedtekter for Kolsdalsheia (Dueknipen vest) regulerings- og bebyggelsesplan. Stadfestet 25.O6.1959 og er godkjent utnyttet til bolig.

Planer under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kobberveien 151/2473 m.fl. Plankontakt: Elin Aabel Bergland mob 97144754.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og romslig 4-roms leilighet i 3.etasje med innglasset balkong på 10 kvm. Meget gode solforhold og flott utsikt.

Leiligheten inneholder entré/gang, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, tre gode soverom, kjøkken med hvitevarer og stue/spisestue med utgang til innglasset balkong.

Meget rolig, sentral og barnevennlig beliggenhet med kort vei til barnehage, barne og ungdomskole, buss, butikk og flotte tur og rekreasjonsområder med turstier og badevann.

Mulighet for kjøp av garasjeplsss i garasjerekke kun få meter fra boligblokka.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Utvendig:
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC
balkongdør.
Balkong med utgang fra stue.

Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har overflater av malt tapet. I taket er det malteoverflater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

Våtrom:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte overflater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er ikke foretatt.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber.
Synlig avløpsdeler er av plast.
Leiligheten hovedventilasjon er naturlig ventilering. Mekanisk avtrekk via ventiler i vegg fra våtrom og kjøkken.
Det elektriske anlegget har automatsikringer og eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og radiatorvarme. Varmekabler i gulv på badet.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 41 182

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 790 000,-
Fellesgjeld 675 814,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 479 935,-
Felleskostader 7 321,- pr. måned
Byggeår 1964
P-rom 78 kvm
Tomteareal 2 687 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1092
Meglers referanse 3038387
Finnkode 124010901
Annonseendring 14.04.2024 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 1 790 000,-
Fellesgjeld 675 814,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 479 935,-
Felleskostader 7 321,- pr. måned
1 790 000,- (Prisantydning)
675 814,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 465 814,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
7 981,- (Forkjøpsrettsgebyr forhåndsavklaring)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 479 935,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje:
Primærrom: 78 kvm
BRA-i:78 kvm (Soverom 1, Soverom 2, Kjøkken, Stue, Soverom 3, Gang , Bad/vaskerom)
BRA-e: 2 kvm
BRA-b: 10 kvm (innglasset balkong)

Parkering

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.
Førstemann til møtta prinsippet.
Stor gjesteparkering.

Selger eier garasjeplass i garasjerekka noen få meter fra boligblokka. Denne garasjeplassen kan kjøpes av selger, ta kontakt med megler for nærmere info.

Dersom man eier eller disponerer garasjeplass betales kr. 100,- pr. mnd. til boretslaget (legges til fellesutgiftene).

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under PLAN NR. 96 KOLSDALSHEIA (Dueknipen vest).
Vedtekter for Kolsdalsheia (Dueknipen vest) regulerings- og bebyggelsesplan. Stadfestet 25.O6.1959 og er godkjent utnyttet til bolig.

Planer under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kobberveien 151/2473 m.fl. Plankontakt: Elin Aabel Bergland mob 97144754.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og romslig 4-roms leilighet i 3.etasje med innglasset balkong på 10 kvm. Meget gode solforhold og flott utsikt.

Leiligheten inneholder entré/gang, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, tre gode soverom, kjøkken med hvitevarer og stue/spisestue med utgang til innglasset balkong.

Meget rolig, sentral og barnevennlig beliggenhet med kort vei til barnehage, barne og ungdomskole, buss, butikk og flotte tur og rekreasjonsområder med turstier og badevann.

Mulighet for kjøp av garasjeplsss i garasjerekke kun få meter fra boligblokka.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Utvendig:
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC
balkongdør.
Balkong med utgang fra stue.

Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har overflater av malt tapet. I taket er det malteoverflater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

Våtrom:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte overflater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er ikke foretatt.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber.
Synlig avløpsdeler er av plast.
Leiligheten hovedventilasjon er naturlig ventilering. Mekanisk avtrekk via ventiler i vegg fra våtrom og kjøkken.
Det elektriske anlegget har automatsikringer og eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og radiatorvarme. Varmekabler i gulv på badet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 703 026 per 2022
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 671 497 per 2022

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kobberveien 20 / Kristiansand s

Kobberveien 20 4616 Kristiansand s 3. etasje

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Leilighet

1964

Gnr. 151 bnr. 1092, andelsnr. 3531 i Stjernehus Borettslag med orgnr. 953858517 i Kristiansand kommune

1-24-0109

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger på nedre Tinnheia/Grim i et rolig og barnevennlig nabolag med kort avstanf til barnehager, barneskole, ungdomsskole, dagligvareforretninger, take-away osv. I tillegg ligger Idda Arena i nærområdet med skatepark, ishall og en rekke aktiviteter for barn. Videre oppover mot Tinnheia ligger søndagsåpne Joker, og på toppen finner du treningssenter samt flere butikker.
Det er gangavstand til Kvadraturen/sentrum og gode bussforbindelser med avganger hvert tiende minutt, (ca. 6 minutter ned til kvadraturen og fortsetter så videre til UiA.) Det er mange turmuligheter i umiddelbar nærhet og mest kjent er kanskje Baneheia, men man finner også perler som Ravnedalen og Dueknipen. Dueknipen ligger kun 200 meter fra boligen med egen badeplass.

Felles eiet tomt på 2687 kvm.
Pent opparbeidet med beleggningsstein, gressplen, sittegrupper og diverse beplantning.