• Velkommen til Kobberveien 20!
  • I stuen er det plass til et stort spisebord, samt en romslig sittegruppe
  • Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong
  • Entrè/gang med god plass oppbevaring av ytterklær
  • Pent kjøkken med god benk- og skapplass
  • Hovedsoverom
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Bod tilhørende hovedsoverom er innredet som garderobe med masse oppbevaringsplass
  • Bad med opplegg for vaskemaskin
  • Ny dusj og baderomsinnredning installert i 2018
  • Fra stuevindu er det flott utsikt til odderøya og innseiling av danskebåten og cruiseskip
  • Innglasset balkong som lar seg åpne opp på solfylte og varme dager
  • Detalj
  • På utsiden finner vi en lekeplass til de minste
Selg med Exbo

Hjem / Kobberveien 20 / Kristiansand s

Kobberveien 20 / Kristiansand s

Stor 4-roms med flott utsikt | Nyere innglasset balkong med gode solforhold

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 708 195,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 603 927,-
Felleskost/mnd. 7 380,-
Byggeår 1965
P-rom 75 kvm
Bruksareal 91 kvm
Tomteareal 2 687 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 91 kvm

4.Etasje: P-rom: 75 kvm, Bra: 91 kvm, S-rom: 16 kvm.

Parkering

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.
Stor gjesteparkering.

Selger leier i dag garasjeplass.
Selger opplyser om at leiekontrakten av garasjeplass kan overføres til ny eier.
Leieprisen er kr. 450,- pr. mnd.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under PLAN NR. 96 KOLSDALSHEIA (Dueknipen vest). Vedtekter for Kolsdalsheia (Dueknipen vest) regulerings- og bebyggelsesplan. Stadfestet 25. O6. 1959 og er godkjent utnyttet til bolig.

Planer under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kobberveien 151/2473 m.fl. Plankontakt: Elin Aabel Bergland
mob 97144754

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

4.etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2 og soverom 3.

S-rom: Innglasset balkong og bod/garderobe.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1964

UTVENDIG

Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass i
fra 2015.
Bygningen har malt hovedytterdør i tre med
brann og lydklassifisering.
Balkongdør i pvc med 3-lags glass fra 2015
Innglasset balkong med adkomst fra stue i
betongkonstruksjon og glassrekkverk.

INNVENDIG

Innvendig er det laminat og gulvbelegg på gulv,
på vegger er det malte plater og strie. I taket er
det malt betong. Det er registrert noe glipper i
endeskjøter på laminat i stue og soverom.
Etasjeskillet er sannsynligvis av betong/mur.
Enkelte mindre snakker/bulker i etasjeskille,
ikke unormalt alder tatt i betraktning.
Boligen ligger minimum 3 etg over bakkenivå
og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har boligen malte glatte dører av
eldre dato og malt furudør av nyere dato.

VÅTROM

Bad
Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
byggeforskrifter fra før 1997 og ingen
dokumentasjon.
Badet inneholder baderomsinnredning med
vask, toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
På gulv er det fliser med oppkant.
På vegger er det malt strie.
I taket er malt betong.
Gulvet har fall til sluk med oppkant ved dør.
Rommet er i daglig bruk, grunnet alder på
eldre bygningsdeler settes det TG 3.
Det er en sprekk i toalettet.
Hulltaking er ikke foretatt da vannrørene er
synlige og veggene er av betong/mur.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har balansert ventilasjon.
Oppvarming med radiator tilkoblet felles
sentral.
Eier opplyser at den holder varmen gjennom
vinteren.
Automatsikringer.
Brannvarsler i taket i gang og stue.
Slokkeapparat i kjøkkenskap.

Oppvarming

Elektrisk og sentralfyr.
Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Fjernvarme via sentralfyr er inkl i fellesutgiftene.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 708 195,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 603 927,-
Felleskost/mnd. 7 380,-
Byggeår 1965
P-rom 75 kvm
Bruksareal 91 kvm
Tomteareal 2 687 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1092
Meglers referanse 3037585
Finnkode 122030801
Annonseendring 11.08.2022 12:39

Prisinformasjon

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 708 195,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 603 927,-
Felleskost/mnd. 7 380,-
1 890 000,- (Prisantydning)
708 195,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 598 195,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 603 927,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 91 kvm

4.Etasje: P-rom: 75 kvm, Bra: 91 kvm, S-rom: 16 kvm.

Parkering

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.
Stor gjesteparkering.

Selger leier i dag garasjeplass.
Selger opplyser om at leiekontrakten av garasjeplass kan overføres til ny eier.
Leieprisen er kr. 450,- pr. mnd.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under PLAN NR. 96 KOLSDALSHEIA (Dueknipen vest). Vedtekter for Kolsdalsheia (Dueknipen vest) regulerings- og bebyggelsesplan. Stadfestet 25. O6. 1959 og er godkjent utnyttet til bolig.

Planer under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kobberveien 151/2473 m.fl. Plankontakt: Elin Aabel Bergland
mob 97144754

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

4.etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2 og soverom 3.

S-rom: Innglasset balkong og bod/garderobe.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1964

UTVENDIG

Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass i
fra 2015.
Bygningen har malt hovedytterdør i tre med
brann og lydklassifisering.
Balkongdør i pvc med 3-lags glass fra 2015
Innglasset balkong med adkomst fra stue i
betongkonstruksjon og glassrekkverk.

INNVENDIG

Innvendig er det laminat og gulvbelegg på gulv,
på vegger er det malte plater og strie. I taket er
det malt betong. Det er registrert noe glipper i
endeskjøter på laminat i stue og soverom.
Etasjeskillet er sannsynligvis av betong/mur.
Enkelte mindre snakker/bulker i etasjeskille,
ikke unormalt alder tatt i betraktning.
Boligen ligger minimum 3 etg over bakkenivå
og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har boligen malte glatte dører av
eldre dato og malt furudør av nyere dato.

VÅTROM

Bad
Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon:
byggeforskrifter fra før 1997 og ingen
dokumentasjon.
Badet inneholder baderomsinnredning med
vask, toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
På gulv er det fliser med oppkant.
På vegger er det malt strie.
I taket er malt betong.
Gulvet har fall til sluk med oppkant ved dør.
Rommet er i daglig bruk, grunnet alder på
eldre bygningsdeler settes det TG 3.
Det er en sprekk i toalettet.
Hulltaking er ikke foretatt da vannrørene er
synlige og veggene er av betong/mur.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har balansert ventilasjon.
Oppvarming med radiator tilkoblet felles
sentral.
Eier opplyser at den holder varmen gjennom
vinteren.
Automatsikringer.
Brannvarsler i taket i gang og stue.
Slokkeapparat i kjøkkenskap.

Oppvarming

Elektrisk og sentralfyr.
Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Fjernvarme via sentralfyr er inkl i fellesutgiftene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Ligningsverdi som primærbolig kr 590 305
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 125 098

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kobberveien 20 / Kristiansand s

Kobberveien 20 4616 Kristiansand s 4. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1965

Gnr. 151 bnr. 1092, andelsnr. 3542 i Stjernehus borettslag a/l med orgnr. 953858517 i Kristiansand kommune

1-22-0308

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger på nedre Tinnheia / Grim i et attraktivt miljø med barnevennlige omgivelser og har tilgang på mange aktiviteter. Like ved, finner man barnehager, barneskole, ungdomsskole, dagligvareforretninger, take-away osv. I tillegg ligger Idda Arena i nærområdet med skatepark, ishall og en rekke aktiviteter for barn. Videre oppover mot Tinnheia ligger søndagsåpne Joker, og på toppen finner du treningssenter samt flere butikker.

Det er gangavstand til Kvadraturen/sentrum og gode bussforbindelser med avganger hvert tiende minutt, (kun 6 minutter ned til kvadraturen og fortsetter så videre til UiA.) Det er mange turmuligheter i umiddelbar nærhet og mest kjent er kanskje Baneheia, men man finner også perler som Ravnedalen og Dueknipen. Dueknipen ligger kun 200 meter fra boligen med egen badeplass.

Fellestomt på 2687 kvm.
Pent opparbeidet med beleggningsstein, gressplen, sittegrupper og diverse beplantning.
Veldrevet borettslag!