Solgt
  • Exbo v/ Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Kobberveien 12!
  • Leiligheten ligger i byggets 7.etasje
  • I gangen er det plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Nyere kjøkken fra 2020 med god benk- og skapplass
  • Romslig stue med plass til både spise- og sofagruppe
  • Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Nytt bad fra 2020 med opplegg for vaskemaskin
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Fra stuen er det utgang til balkong
  • Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til sentrum og flotte turområder
Selg med Exbo

Hjem / Kobberveien 12 / Kristiansand s

(SOLGT) Kobberveien 12 / Kristiansand s

Lys og pen 4-roms leilighet med solrik balkong | Bad og kjøkken fra 2020 | Heis | Sentralt | Ingen dok.avgift!

Prisantydning 2 150 000,-
Fellesgjeld 211 723,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 375 098,-
Felleskost/mnd. 5 838,-
Byggeår 1965
P-rom 75 kvm
Bruksareal 79 kvm
Tomteareal 2 195 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 79 kvm

7.Etasje: P-rom: 75 kvm, Bra: 79 kvm, S-rom: 4 kvm.

Parkering

Parkering på stor felles parkeringsplass. Kortidsparkering/gjesteparkering på fellesareal foran blokken. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Ledige parkeringsplasser blir tildelt etter ansiennitet. De som har garasje i Kobberveien vel betaler for brøyting med kr 500,- pr. år for vintervedlikehold av tilgang til garasjer.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under PLAN NR. 96 KOLSDALSHEIA (Dueknipen vest). Vedtekter for Kolsdalsheia (Dueknipen vest) regulerings- og bebyggelsesplan. Stadfestet 25.O6.1959 og er godkjent utnyttet til bolig.

Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kobberveien.
Plankontakt: Bergland 97144754

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

7.etasje: Bad/vaskerom, stue, soverom 1, soverom 2, kjøkken, Soverom 3 og gang.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Bygget har to heiser med ulik størrelse, ekstra bod og felles vaskeri og treningsrom i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1962

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Vinduene er kledd med aluminium utvendig.
Leiligheten har hovedytterdør av tre.
Bygningen har malt balkongdør i tre.
Vinduer med isolerglass og malte karmer av tre.
Vinduer og dørene har normal bruksslitasje innvendig og normal værslitasje utvendig.
Selv om utskiftinger av vinduer kan være et fellesanliggende i et borettslag/sameie, så vil et eventuelt framtidig arbeid med å skifte vinduene berøre eierne av de enkelte leiligheter i større eller mindre grad.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av treplank.
Rekkverk av metall og glass.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har overflater av tapet.
I taket er det malt betong/mur.
Innvendige overlater med varierende slitasje.
Deler stedvis noe sår/slitasje på overflater, men forhold er kun generelt siden det anses å ha kosmetisk betydning.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Jeg har sjekket gulvene i stua, kjøkken og soverom i hovedetasjen med nivelleringslaser.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM

Bad/vaskerom:
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2020 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Det foreligger faktura og FDV for arbeidet.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malt betong.
Flislagt gulv og elektriske varmekabler. Det er lokalt fall på 25 mm i dusjsonen, resten av gulvet har flat utførelse.
Oppkant ved dør på 25 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er mekanisk avtrekk tilkoblet sentral i blokka.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner, veggene er av betong/mur.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Fordeler stammen for rør i rør er i skapet på kjøkkenet. Det er montert vannstoppventil på kjøkkenet.
Synlige deler av avløpsnett er av plast.
Leiligheten hovedventilasjon er naturlig ventilering.
Mekanisk avtrekk via ventiler i vegg fra våtrom og kjøkken. Ellers må leiligheten luftes/ventileres via vindu.
Eldre skrusikringer.
Skapet er plassert i fellesgang.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

Oppvarming

Strøm og radiator.

Fjernvarme/radiator er inkludert i fellesutgiftene.

Styreleder opplyser om at de ser på løsninger for å få ned energiforbruket

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 150 000,-
Fellesgjeld 211 723,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 375 098,-
Felleskost/mnd. 5 838,-
Byggeår 1965
P-rom 75 kvm
Bruksareal 79 kvm
Tomteareal 2 195 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1088
Meglers referanse 3039037
Finnkode 122047101
Annonseendring 27.11.2022 11:13

Prisinformasjon

Prisantydning 2 150 000,-
Fellesgjeld 211 723,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 375 098,-
Felleskost/mnd. 5 838,-
2 150 000,- (Prisantydning)
211 723,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 361 723,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 643,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 375 098,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 79 kvm

7.Etasje: P-rom: 75 kvm, Bra: 79 kvm, S-rom: 4 kvm.

Parkering

Parkering på stor felles parkeringsplass. Kortidsparkering/gjesteparkering på fellesareal foran blokken. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Ledige parkeringsplasser blir tildelt etter ansiennitet. De som har garasje i Kobberveien vel betaler for brøyting med kr 500,- pr. år for vintervedlikehold av tilgang til garasjer.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under PLAN NR. 96 KOLSDALSHEIA (Dueknipen vest). Vedtekter for Kolsdalsheia (Dueknipen vest) regulerings- og bebyggelsesplan. Stadfestet 25.O6.1959 og er godkjent utnyttet til bolig.

Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kobberveien.
Plankontakt: Bergland 97144754

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

7.etasje: Bad/vaskerom, stue, soverom 1, soverom 2, kjøkken, Soverom 3 og gang.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Bygget har to heiser med ulik størrelse, ekstra bod og felles vaskeri og treningsrom i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1962

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Vinduene er kledd med aluminium utvendig.
Leiligheten har hovedytterdør av tre.
Bygningen har malt balkongdør i tre.
Vinduer med isolerglass og malte karmer av tre.
Vinduer og dørene har normal bruksslitasje innvendig og normal værslitasje utvendig.
Selv om utskiftinger av vinduer kan være et fellesanliggende i et borettslag/sameie, så vil et eventuelt framtidig arbeid med å skifte vinduene berøre eierne av de enkelte leiligheter i større eller mindre grad.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av treplank.
Rekkverk av metall og glass.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har overflater av tapet.
I taket er det malt betong/mur.
Innvendige overlater med varierende slitasje.
Deler stedvis noe sår/slitasje på overflater, men forhold er kun generelt siden det anses å ha kosmetisk betydning.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Jeg har sjekket gulvene i stua, kjøkken og soverom i hovedetasjen med nivelleringslaser.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM

Bad/vaskerom:
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2020 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Det foreligger faktura og FDV for arbeidet.
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malt betong.
Flislagt gulv og elektriske varmekabler. Det er lokalt fall på 25 mm i dusjsonen, resten av gulvet har flat utførelse.
Oppkant ved dør på 25 mm.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er mekanisk avtrekk tilkoblet sentral i blokka.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner, veggene er av betong/mur.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Fordeler stammen for rør i rør er i skapet på kjøkkenet. Det er montert vannstoppventil på kjøkkenet.
Synlige deler av avløpsnett er av plast.
Leiligheten hovedventilasjon er naturlig ventilering.
Mekanisk avtrekk via ventiler i vegg fra våtrom og kjøkken. Ellers må leiligheten luftes/ventileres via vindu.
Eldre skrusikringer.
Skapet er plassert i fellesgang.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

Oppvarming

Strøm og radiator.

Fjernvarme/radiator er inkludert i fellesutgiftene.

Styreleder opplyser om at de ser på løsninger for å få ned energiforbruket

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Ligningsverdi som primærbolig kr 584 884
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 105 583

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kobberveien 12 / Kristiansand s

Kobberveien 12 4616 Kristiansand s 7. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1965

Gnr. 151 bnr. 1088, andelsnr. 3473 i Stjernebygg borettslag a/l med orgnr. 953858339 i Kristiansand kommune

1-22-0471

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger på nedre Tinnheia / Grim i et attraktivt miljø med barnevennlige omgivelser og har tilgang på mange aktiviteter. Like ved, finner man barnehager, barneskole, ungdomsskole, dagligvareforretninger, take-away osv. I tillegg ligger Idda Arena i nærområdet med skatepark, ishall og en rekke aktiviteter for barn. Videre oppover mot Tinnheia ligger søndagsåpne Joker, og på toppen finner du treningssenter samt flere butikker.

Det er gangavstand til Kvadraturen/sentrum og gode bussforbindelser med avganger hvert tiende minutt, (kun 6 minutter ned til kvadraturen og fortsetter så videre til UiA.) Det er mange turmuligheter i umiddelbar nærhet og mest kjent er kanskje Baneheia, men man finner også perler som Ravnedalen og Dueknipen. Dueknipen ligger kun 200 meter fra boligen med egen badeplass

Fellestomt på 2195 kvm.
Opparbeidet med asfaltering og beplanting.