Selg med
Exbo
(SOLGT) Kjøita 51 / Kristiansand s
VISN 15/3 | Stor hjørneleilighet på 126 kvm | 3 solrike verandaer med nydelig utsikt | Nærhet til alt
| Prisantydning | 8 900 000,- |
| Omkostninger | 217 742,- |
| Totalpris | 9 117 742,- |
| Felleskost/mnd. | 4 511,- |
| Byggeår | 2017 |
| P-rom | 121 kvm |
| Bruksareal | 126 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
5. Etasje: Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, Sekundærrom: 5 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass med opplegg til ladeboks for El-bil i lukket garasjeanlegg. Det er
egne parkeringsplasser for gjester.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr 1328 - Detaljregulering for Kjøita, Gnr. 152, Bnr 587. Godkjent av
Bystyret i Kristiansand 21.11.2012.
Reguleringsformål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
5. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, to soverom, to bad og entré. S-rom: Bod.
Dagens rominndeling/vegger ved entré er endret/flyttet i forhold til kommunale godkjente tegninger. Hele
entréen er medregnet i areal på leiligheten. Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca 9 kvm. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdører. Verandaer med betongdekke og
terrassebord på veranda ved stue/kjøkken.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger
med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører og en glassdør.
VÅTROM
Bad 1 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjdører.
Bad 2 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og
opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Avløp av plast. Ventilasjonsanlegg er
plassert i himling. Vannboren varme med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Sikringsskap med
automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Vannboren varme i alle oppholdsrom rom utenom soverom.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Terje Kvelland Skaara
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 8 900 000,- |
| Omkostninger | 217 742,- |
| Totalpris | 9 117 742,- |
| Felleskost/mnd. | 4 511,- |
| Byggeår | 2017 |
| P-rom | 121 kvm |
| Bruksareal | 126 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 2210 |
| Meglers referanse | 3038926 |
| Finnkode | 122048001 |
| Annonseendring | 22.03.2023 13:01 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 8 900 000,- |
| Omkostninger | 217 742,- |
| Totalpris | 9 117 742,- |
| Felleskost/mnd. | 4 511,- |
Omkostninger
207 500,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
217 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 117 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
5. Etasje: Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, Sekundærrom: 5 kvm.
Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass med opplegg til ladeboks for El-bil i lukket garasjeanlegg. Det er
egne parkeringsplasser for gjester.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr 1328 - Detaljregulering for Kjøita, Gnr. 152, Bnr 587. Godkjent av
Bystyret i Kristiansand 21.11.2012.
Reguleringsformål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
5. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, to soverom, to bad og entré. S-rom: Bod.
Dagens rominndeling/vegger ved entré er endret/flyttet i forhold til kommunale godkjente tegninger. Hele
entréen er medregnet i areal på leiligheten. Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca 9 kvm. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdører. Verandaer med betongdekke og
terrassebord på veranda ved stue/kjøkken.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger
med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører og en glassdør.
VÅTROM
Bad 1 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjdører.
Bad 2 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og
opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Avløp av plast. Ventilasjonsanlegg er
plassert i himling. Vannboren varme med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Sikringsskap med
automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.
LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Vannboren varme i alle oppholdsrom rom utenom soverom.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 1 087 525 per 2020.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 915 090 per 2020.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kjøita 51 / Kristiansand s
Kjøita 51
4630 Kristiansand s
5. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2017
Gnr. 152 bnr. 2210 snr. 96 i Kristiansand kommune
1-22-0480
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Boligen ligger i et attraktivt område på Lund. Nydelige badeplasser og friområder på Galgeberg og i
Blomma, Bertesbukta, båthavn i Bertes/Kuholmen og i Prestvika, alt i kort gangavstand fra leiligheten.
Den sentrale beliggenheten gir deg også tilgang på alt av fasiliteter byen kan by på. En liten spasertur
bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter,
vinmonopol mm. Området byr også på Bystranda, strandpromenaden, Nupenparken, Christiansholm
festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter. Hiver du deg på
sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på fem minutter. På begge stedene finner man flere
badevann, variert og vakker natur med stier, utsiktspunkt og sjøutsikt!
For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort
spasertur/sykkeltur unna. Hyppig kollektivtransport rett ved leiligheten som kan ta deg dit du ønsker.
Eiet tomt på kvm.