• Velkommen til Kjøita 51 - Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Lekker hjørneleilighet i øverste etasje med god takhøyde og direkte adgang til stor veranda
  • Veranda med gode solforhold og en helt nydelig utsikt mot Otra, byen og Lund
  • Romslig stue
  • Store vindusflater mot utsikten
  • God plass til spisestue
  • Fint utsyn fra sittegruppen
  • Flott kjøkken
  • Gang
  • Master bedroom med adgang til egen veranda og eget bad
  • Herlig utsikt herfra
  • Fliselagt bad på master bedroom
  • Soverom nr. 2 med adgang til egen veranda
  • Fliselagt bad nr. 2
  • Entré
  • Usjenert hjørneleilighet i 5. Etasje (øverste)
  • Nydelig uteområde som kan disponeres av alle i sameiet
  • Med denne beliggenheten har du tilgang til alt byen har å by på
  • Nærhet og gangavstand til alt
  • Solrik beliggenhet
  • Gode bade- og fiskemuligheter rett rundt hjørnet
  • Barnevennlig
  • Kjøita 51 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid!

Visning

  • tirsdag 6. desember 16:00 til 17:00
Selg med Exbo

Hjem / Kjøita 51 / Kristiansand s

Kjøita 51 / Kristiansand s

VISN 6. DES | Eksklusiv gjennomgående hjørneleilighet | 3 solrike verandaer med nydelig utsikt | Nærhet til alt

Prisantydning 9 200 000,-
Omkostninger 240 242,-
Totalpris 9 440 242,-
Felleskost/mnd. 4 173,-
Byggeår 2017
P-rom 121 kvm
Bruksareal 126 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

5. Etasje: Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, Sekundærrom: 5 kvm.

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass med opplegg til ladeboks for El-bil i lukket garasjeanlegg. Det er egne parkeringsplasser for gjester.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr 1328 - Detaljregulering for Kjøita, Gnr. 152, Bnr 587. Godkjent av Bystyret i Kristiansand 21.11.2012.

Reguleringsformål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

5. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, to soverom, to bad og entré. S-rom: Bod.

Dagens rominndeling/vegger ved entré er endret/flyttet i forhold til kommunale godkjente tegninger. Hele entréen er medregnet i areal på leiligheten. Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca 9 kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdører. Verandaer med betongdekke og terrassebord på veranda ved stue/kjøkken.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører og en glassdør.

VÅTROM
Bad 1 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjdører. Bad 2 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Avløp av plast. Ventilasjonsanlegg er plassert i himling. Vannboren varme med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannboren varme i alle oppholdsrom rom utenom soverom.

Kart

Visning

tirsdag 6. desember 16:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 9 200 000,-
Omkostninger 240 242,-
Totalpris 9 440 242,-
Felleskost/mnd. 4 173,-
Byggeår 2017
P-rom 121 kvm
Bruksareal 126 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 2210
Meglers referanse 3038926
Finnkode 122048001
Annonseendring 28.11.2022 16:10

Prisinformasjon

Prisantydning 9 200 000,-
Omkostninger 240 242,-
Totalpris 9 440 242,-
Felleskost/mnd. 4 173,-
9 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
230 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 200 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
240 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 440 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

5. Etasje: Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, Sekundærrom: 5 kvm.

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass med opplegg til ladeboks for El-bil i lukket garasjeanlegg. Det er egne parkeringsplasser for gjester.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr 1328 - Detaljregulering for Kjøita, Gnr. 152, Bnr 587. Godkjent av Bystyret i Kristiansand 21.11.2012.

Reguleringsformål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

5. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, to soverom, to bad og entré. S-rom: Bod.

Dagens rominndeling/vegger ved entré er endret/flyttet i forhold til kommunale godkjente tegninger. Hele entréen er medregnet i areal på leiligheten. Til leiligheten tilhører kjellerbod på ca 9 kvm. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdører. Verandaer med betongdekke og terrassebord på veranda ved stue/kjøkken.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører og en glassdør.

VÅTROM
Bad 1 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjdører. Bad 2 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, dusjdører og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Avløp av plast. Ventilasjonsanlegg er plassert i himling. Vannboren varme med fordeler skap for røropplegg plassert på bad. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannboren varme i alle oppholdsrom rom utenom soverom.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 087 525 per 2020.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 915 090 per 2020.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kjøita 51 / Kristiansand s

Kjøita 51 4630 Kristiansand s 5. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2017

Gnr. 152 bnr. 2210 snr. 96 i Kristiansand kommune

1-22-0480

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger i et attraktivt område på Lund. Nydelige badeplasser og friområder på Galgeberg og i Blomma, Bertesbukta, båthavn i Bertes/Kuholmen og i Prestvika, alt i kort gangavstand fra leiligheten.

Den sentrale beliggenheten gir deg også tilgang på alt av fasiliteter byen kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Bystranda, strandpromenaden, Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter. Hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på fem minutter. På begge stedene finner man flere badevann, variert og vakker natur med stier, utsiktspunkt og sjøutsikt!

For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Hyppig kollektivtransport rett ved leiligheten som kan ta deg dit du ønsker.

Eiet tomt på kvm.