• Velkommen til Kjerrheia 6B
  • Rolig og meget solrik beliggenhet
  • Usjenert balkong
  • Lys og romslig stue/spisestue
  • Stue med vedovn
  • Stue
  • Detalj
  • Detalj
  • Kjøkkenøy fra 2021
  • Innholdsrikt kjøkken
  • Kjøkken
  • Detalj kjøkken
  • Stort soverom
  • Lekkert med spilevegg
  • Bad med opplegg for vaskemaskin
  • Entré/gang
  • Solrik og usjenert balkong
  • Leiligheten ligger rolig og sentralt til i Vågsbygd
  • Pent opparbeidet tomt
  • Fasade
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Kjerrheia 6B / Kristiansand s

Kjerrheia 6B / Kristiansand s

Lys og gjennomgående leilighet med solrik og usjenert balkong. Rolig og sentralt

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 116 213,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 019 588,-
Felleskost/mnd. 2 783,-
Byggeår 1967
P-rom 52 kvm
Bruksareal 52 kvm
Tomteareal 9 157 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje: Primærrom (gang, stue/kjøkken, bad, soverom): 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm

Parkering

Garasje, carport eller oppstillingsplass kan leies ved henvendelse til styret.
Biloppstillingsplass på fremsiden av blokken som kan leies for kr 75 pr. mnd. Det er i følge styreleder ikke venteliste på parkeringsplass pr. 23.09.22.
Det finnes også felles gjesteparkering tilknyttet borettslaget.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.
Plan nr. 140 Vågsbygd Sentrum
Stadfestet 05.06.1964

Deler av eiendommen er regulert til friarealer, parkering og garasje.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Velkommen til Kjerrheia 6B.

Lys og gjennomgående leilighet i øverste etasje.

Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til å henge av seg yttertøy. Fliser på fulvet, malte vegger.
Bad med fliser på gulv, vegger med fliser og malte overflater. Badet inneholder toalett, servant, intednig, servant, speil
og dusjkabinett. Ventilasjon via avtrekk for bygningen.
HTH kjøkkeninnredning fra 2006. Innredning med slette fronter. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Ventilator med kullfilter. Gulv med fliser. Vegger med plater og fliser mellom benkeplater og overskap. Kjøkkenøy fra 2019.
Stue/spisestue med vedovn og utgang til solrik og usjenert balkong. Laminatgulv og malte vegger.
Stor soverom med garderobeskap. Laminat på gulv og malte vegger.

Leiligheten disponerer to boder i kjeller.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 1967. Leiligheten befinner seg i 4. etasje, og har adkomst via trapperom. Tilknyttet borettslag. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Ved og elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 116 213,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 019 588,-
Felleskost/mnd. 2 783,-
Byggeår 1967
P-rom 52 kvm
Bruksareal 52 kvm
Tomteareal 9 157 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 14
Bruksnr 577
Meglers referanse 3038489
Finnkode 122040901
Annonseendring 30.09.2022 12:56

Prisinformasjon

Prisantydning 1 890 000,-
Fellesgjeld 116 213,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 019 588,-
Felleskost/mnd. 2 783,-
1 890 000,- (Prisantydning)
116 213,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 006 213,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 643,- (Forkjøpsrettsavklaring)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 019 588,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje: Primærrom (gang, stue/kjøkken, bad, soverom): 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm

Parkering

Garasje, carport eller oppstillingsplass kan leies ved henvendelse til styret.
Biloppstillingsplass på fremsiden av blokken som kan leies for kr 75 pr. mnd. Det er i følge styreleder ikke venteliste på parkeringsplass pr. 23.09.22.
Det finnes også felles gjesteparkering tilknyttet borettslaget.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.
Plan nr. 140 Vågsbygd Sentrum
Stadfestet 05.06.1964

Deler av eiendommen er regulert til friarealer, parkering og garasje.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Velkommen til Kjerrheia 6B.

Lys og gjennomgående leilighet i øverste etasje.

Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til å henge av seg yttertøy. Fliser på fulvet, malte vegger.
Bad med fliser på gulv, vegger med fliser og malte overflater. Badet inneholder toalett, servant, intednig, servant, speil
og dusjkabinett. Ventilasjon via avtrekk for bygningen.
HTH kjøkkeninnredning fra 2006. Innredning med slette fronter. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Ventilator med kullfilter. Gulv med fliser. Vegger med plater og fliser mellom benkeplater og overskap. Kjøkkenøy fra 2019.
Stue/spisestue med vedovn og utgang til solrik og usjenert balkong. Laminatgulv og malte vegger.
Stor soverom med garderobeskap. Laminat på gulv og malte vegger.

Leiligheten disponerer to boder i kjeller.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 1967. Leiligheten befinner seg i 4. etasje, og har adkomst via trapperom. Tilknyttet borettslag. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Ved og elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 543 832 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 812 774 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kjerrheia 6B / Kristiansand s

Kjerrheia 6B 4621 Kristiansand s 4. etasje

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Leilighet

1967

Gnr. 14 bnr. 577, andelsnr. 72 i Kjerrheia Borettslag med orgnr. 954578801 i Kristiansand kommune

1-22-0409

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet i Vågsbygd med alle fasiliteter like utenfor døra. Innen gangavstand finnes Amfi Vågsbygd med et rikt utvalg butikker og servicetilbud, bank, busstopp med hyppige avganger mot Flekkerøy, Kristiansand sentrum og Sørlandsparken, bensinstasjoner, legesenter, apotek, Vågsbygd kirke, meget flotte turområder ved sjøen som Auglandsbukta og Storenes, skoler, barnehager, mm.

Ikke langt unna finnes også Vågsbygdskauen, hvor rekreasjonsmulighetene er mangfoldige. Her finnes flere merkede turløyper og badevann.

Fellestomt på 9157 kvm.
Pent opparbeidet med gressplener og diverse beplantning.