Solgt
  • Exbo har gleden av å presentere Kirsten Flagstads vei 48
  • Velkommen til visning!
  • Romslig balkong med ettermiddagsol
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Store vindusflater i leiligheten som gir godt med naturlig lys
  • Lyst og pent kjøkken med god benk- og skapplass
  • Plass til en hyggelig spisegruppe på kjøkkenet
  • Entrè
  • Soverom 1
  • Soverom 1
  • Pent og lyst bad, opplegg for vaskemaskin
  • Soverom 2
  • Soverom 2, med stort garderobeskap
  • God plass til spisestue
  • Lun fin balkong
  • Fine fellesarealer
  • Pent opparbeidet fine uteområder
  • Felles takterrasse med gode solforhold
  • Felles takterrasse med gode solforhold
  • I lobbyen hvor det finnes sittegrupper
  • Felles bibliotek
  • I tillegg kan borettslaget by på eget trimrom
  • I tillegg kan borettslaget by på eget trimrom
  • Utsikt fra balkong
  • Liten bod på balkongen
  • Fast parkeringsplass i garasjekjelleren
  • Fine fellesområder
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Kirsten Flagstads vei 48 / Kristiansand s

(SOLGT) Kirsten Flagstads vei 48 / Kristiansand s

Flott 3-roms med sentral beliggenhet | Heis i bygget | P-plass i parkeringsanlegg | Radiator | 50 +

Prisantydning 2 590 000,-
Fellesgjeld 186 140,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 790 261,-
Felleskostader 9 220,- pr. måned
Byggeår 2005
P-rom 73 kvm
Bruksareal 79 kvm
Tomteareal 3 899 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje:Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 76 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 12 kvm

Parkering

Parkering på egen fast parkeringsplass i garasjeanlegg.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område.
Plan nr. 817.
Reguleringsformål: Bolig/forretning/kontor.
Plan under arbeid i nærområdet:
Detaljregulering for Vågsbygd bydelssenter - delfelt SS3. Plankontakt: Anne Marit
Tønnesland mob 97990342.
Vedtatt av bystyret i Kristiansand 10.04.2002 som sak nr. 43.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Hovedgårdsparken i Vågsbygd.

Det er vedtektsbestemt at andelseiere i borettslaget må være over 50 år.

Boligen ligger i blokkens 4. etasje og inneholder gang med garderobeskap, med god plass til ytterklær og sko. Romslig kjøkken med god benk- og skapplass. Stor og flott stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Fra stuen er det utgang til veranda hvor det er flere møbleringsmuligheter, samt gode solforhold. Liten bod på verandaen.
To gode soverom med plass til seng og garderobeløsning.
Romslig bad med dusjkabinett, toalett, servant med baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.
Det er en egen bod i leiligheten, samt en bod og sykkelparkering i kjeller.
Les under "Andre opplysninger" for informasjon om service og fellesområder i borettslaget Hovedgårdsparken.
Denne leiligheten må oppleves. Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 4 etasje i bygg oppført i 2005.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Andelsleilighet - Byggeår: 2005

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør, balkongdør og plassbygd dør til bod på balkong. Balkong.

INNVENDIG
Etasjeskille av lettbetong elementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte lettbetong elementer i himlinger og malt himling på bad. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2005 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler koblinger plassert i luke i himling på bad. Avløpsrør av plast.
Naturlig ventilasjon med lufteventil i rom.
Vannboren varme med radiator ovner og fordeler koblinger plassert i luke i himling på bad.
Sikringsskap med automatsikringer. Brannslange og røykvarslere.

Oppvarming

Fjernvarme i bygget. Radiatorovner i leiligheten. Vannbåren varme. Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 590 000,-
Fellesgjeld 186 140,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 790 261,-
Felleskostader 9 220,- pr. måned
Byggeår 2005
P-rom 73 kvm
Bruksareal 79 kvm
Tomteareal 3 899 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 13
Bruksnr 1347
Meglers referanse 3044843
Finnkode 124018901
Annonseendring 30.05.2024 11:34

Prisinformasjon

Prisantydning 2 590 000,-
Fellesgjeld 186 140,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 790 261,-
Felleskostader 9 220,- pr. måned
2 590 000,- (Prisantydning)
186 140,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 776 140,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 790 261,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje:Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 76 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 12 kvm

Parkering

Parkering på egen fast parkeringsplass i garasjeanlegg.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område.
Plan nr. 817.
Reguleringsformål: Bolig/forretning/kontor.
Plan under arbeid i nærområdet:
Detaljregulering for Vågsbygd bydelssenter - delfelt SS3. Plankontakt: Anne Marit
Tønnesland mob 97990342.
Vedtatt av bystyret i Kristiansand 10.04.2002 som sak nr. 43.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Hovedgårdsparken i Vågsbygd.

Det er vedtektsbestemt at andelseiere i borettslaget må være over 50 år.

Boligen ligger i blokkens 4. etasje og inneholder gang med garderobeskap, med god plass til ytterklær og sko. Romslig kjøkken med god benk- og skapplass. Stor og flott stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Fra stuen er det utgang til veranda hvor det er flere møbleringsmuligheter, samt gode solforhold. Liten bod på verandaen.
To gode soverom med plass til seng og garderobeløsning.
Romslig bad med dusjkabinett, toalett, servant med baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.
Det er en egen bod i leiligheten, samt en bod og sykkelparkering i kjeller.
Les under "Andre opplysninger" for informasjon om service og fellesområder i borettslaget Hovedgårdsparken.
Denne leiligheten må oppleves. Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 4 etasje i bygg oppført i 2005.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Andelsleilighet - Byggeår: 2005

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør, balkongdør og plassbygd dør til bod på balkong. Balkong.

INNVENDIG
Etasjeskille av lettbetong elementer. Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte lettbetong elementer i himlinger og malt himling på bad. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2005 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler koblinger plassert i luke i himling på bad. Avløpsrør av plast.
Naturlig ventilasjon med lufteventil i rom.
Vannboren varme med radiator ovner og fordeler koblinger plassert i luke i himling på bad.
Sikringsskap med automatsikringer. Brannslange og røykvarslere.

Oppvarming

Fjernvarme i bygget. Radiatorovner i leiligheten. Vannbåren varme. Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 708 520
Som sekundærbolig: kr 2 692 374

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kirsten Flagstads vei 48 / Kristiansand s

Kirsten Flagstads vei 48 4621 Kristiansand s 4. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2005

Gnr. 13 bnr. 1347 snr. 1, andelsnr. 59 i Hovedgårdsparken Borettslag med orgnr. 988354538 i Kristiansand kommune

1-24-0189

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en sentral beliggenhet i Vågsbygd sentrum. Her har du Vågsbygd Amfi i umiddelbar nærhet med et stort utvalg av butikker som f.eks apotek, interiør, dagligvarebutikker, vinmonopol m.m. Fra leiligheten er det kort avstand inn til Kristiansand sentrum. Busstopp like ved med hyppige avganger, ca. 10 min inn til sentrum.

Fellestomt på 3899 kvm.
Opparbeidet med plener, beplantning, lekeplasser og felles bakke- og takterrasse.