Solgt
  • Exbo v/Marit H Staalesen har gleden av presentere Kirsten Flagstads vei 113A
  • Leiligheten har trappefri adkomst
  • Solrik terrasse med utgang fra stuen
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Romslig stue. Her er det lagt nytt gulv
  • Kjøkken med integrert vaskemaskin, komfyr og platetopp
  • Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Stue har utgang til solrik terrasse/hage
  • Detaljbilde
  • Lys og delikat stue
  • Detaljbilde
  • God plass til stort spisebord
  • Stuen har mye vinduer som gir godt med naturlig lys
  • Det er lagt nytt gulv i stue/kjøkken i 2020
  • Pent kjøkken med integrete hvitevarer
  • Soverom 1- Nytt gulv i 2021
  • Soverom 2 med mye skapplass
  • Entre med god plass til yttertøy. Varmekabler i gulv.
  • Entre - Sikringsskap med automatsikringer byttet i 2021
  • Romslig bad med opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
  • Leiligheten har en flott usjenert beliggenhet
  • Solrik terrasse
  • Trappefri adkomst til leiligheten
  • Exbo v/Marit H Staalesen har gleden av presentere Kirsten Flagstads vei 113A
  • Solrikt og usjenert med sol fra ca kl 10 til kl 19 på terrassen
  • Utebod i rekke på ca 3 kvm
  • Leiligheten disponerer egen carport
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Kirsten Flagstads vei 113A / Kristiansand s

(SOLGT) Kirsten Flagstads vei 113A / Kristiansand s

Lys og pen 3-roms leilighet med solrik terrasse - Carport - Sentral beliggenhet - Trappefri adkomst

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 61 742,-
Totalpris 2 051 742,-
Felleskost/mnd. 1 333,-
Byggeår 1989
P-rom 60 kvm
Bruksareal 60 kvm
Tomteareal 3 843 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm

Parkering

Leiligheten disponerer egen carport. Forøvrig gjesteparkeringer i området og gateparkering. Sameiet opplyser om at det er klargjort infrastruktur til montering av elbil-ladere i carportene for de som ønsker det, men at kostnad for lader og montering må dekkes av den enkelte seksjonseier.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan: Vågsbygdveien 72 Vedtatt: 29.03.89
Reguleringsformål: Bolig
Andre opplysninger: Grenser til reg.plan: Sykkelekspressvei dat. 16.09.15

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Vindfang , Bad , Stue/kjøkken , 2 Soverom

Til leiligheten tilhører utvendig bod ved inngang på 3 m2 og bod i rekke på 3 m2. Areal for utvendig bod ved inngang og bod i rekke er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1989. Boligen fremtrer i god teknisk stand og forventet tilstand med tanke på alder.

Horisontaldelt tomannsbolig - Byggeår: 1989

UTVENDIG
Betongtakstein fra byggeår som taktekking, plast takrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med liggende kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeår. Vindu i tre med 2-lags glass fra 2014 på det ene soverommet. Inngangsdør, utvendig boddør og balkongdør. Balkongdør er fra 2006.
Terrasse i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Takplater i himlinger. Gulv i stue/kjøkken er fra 2020 og gulv på det ene soverommet er fra 2021. Ingen fyringskilder i denne leiligheten er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i stue. Innvendige slette dører med profil list.

VÅTROM
Bad med ukjent alder har gulv/vegg med fliser og takplater i himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, slette fronter og tre benkeplate. Komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen
rom/vinduer. 198 liters varmtvannstank fra 1998.
Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i flatt terreng oppført på støpt plate på mark.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i entré og bad.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 61 742,-
Totalpris 2 051 742,-
Felleskost/mnd. 1 333,-
Byggeår 1989
P-rom 60 kvm
Bruksareal 60 kvm
Tomteareal 3 843 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 13
Bruksnr 857
Meglers referanse 3039182
Finnkode 122049201
Annonseendring 28.11.2022 21:00

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 61 742,-
Totalpris 2 051 742,-
Felleskost/mnd. 1 333,-
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
51 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
61 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 051 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm

Parkering

Leiligheten disponerer egen carport. Forøvrig gjesteparkeringer i området og gateparkering. Sameiet opplyser om at det er klargjort infrastruktur til montering av elbil-ladere i carportene for de som ønsker det, men at kostnad for lader og montering må dekkes av den enkelte seksjonseier.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan: Vågsbygdveien 72 Vedtatt: 29.03.89
Reguleringsformål: Bolig
Andre opplysninger: Grenser til reg.plan: Sykkelekspressvei dat. 16.09.15

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Vindfang , Bad , Stue/kjøkken , 2 Soverom

Til leiligheten tilhører utvendig bod ved inngang på 3 m2 og bod i rekke på 3 m2. Areal for utvendig bod ved inngang og bod i rekke er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1989. Boligen fremtrer i god teknisk stand og forventet tilstand med tanke på alder.

Horisontaldelt tomannsbolig - Byggeår: 1989

UTVENDIG
Betongtakstein fra byggeår som taktekking, plast takrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår med liggende kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeår. Vindu i tre med 2-lags glass fra 2014 på det ene soverommet. Inngangsdør, utvendig boddør og balkongdør. Balkongdør er fra 2006.
Terrasse i treutførelse på terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Takplater i himlinger. Gulv i stue/kjøkken er fra 2020 og gulv på det ene soverommet er fra 2021. Ingen fyringskilder i denne leiligheten er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i stue. Innvendige slette dører med profil list.

VÅTROM
Bad med ukjent alder har gulv/vegg med fliser og takplater i himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, slette fronter og tre benkeplate. Komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen
rom/vinduer. 198 liters varmtvannstank fra 1998.
Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Boligen ligger i flatt terreng oppført på støpt plate på mark.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i entré og bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 482 557
Som sekundærbolig: kr 1 737 203

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kirsten Flagstads vei 113A / Kristiansand s

Kirsten Flagstads vei 113A 4621 Kristiansand s 1. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

1989

Gnr. 13 bnr. 857 snr. 17 i Kristiansand kommune

1-22-0492

Kjør fra Kristiansand sentrum mot Vågsbygd. Forsett på Vågsbygdveien ut av tunnelen forbi Lumberkrysset mot Auglandsbukta. I rundkjøringen i Auglandsbukta tar man opp til høyre og svinger inn første vei til høyre igjen. Det vil bli skiltet med Exbo visningsskilt ved fellesvisninger samt at leiligheten er merket med Exbo til salgs plakat. Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for mer detaljert veibeskrivelse.

Meget sentralt beliggende i Vågsbygd like ved Auglandsbukta. Kort vei til alle Vågsbygds fasiliteter. Skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon finnes innen kort avstand. Det er også kort vei til Auglandsbukta båthavn, med bensinstasjon. Storenes med friområder og fine bademuligheter ligger også like i nærheten. Ikke langt unna finnes også den vakre Vågsbygdskauen, hvor rekreasjonsmulighetene er mangfoldige. Her finnes flere merkede turløyper og badevann.

Fellestomt på 3843 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert vei inn til tomannsboligen samt opparbeidet med flotte fellesområder med plenarealer, lekeplass, sittegrupper og ulik beplantning.