Selg med
Exbo
(SOLGT) Kirkeveien 5C / Kristiansand s
Lys og gjennomgående leilighet med nyere kjøkken og bad. Solrik balkong. Vedovn
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Fellesgjeld | 75 739,- |
| Omkostninger | 13 232,- |
| Totalpris | 2 578 971,- |
| Felleskost/mnd. | 3 195,- |
| Byggeår | 1954 |
| P-rom | 51 kvm |
| Bruksareal | 51 kvm |
| Tomteareal | 2 023 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom (gang, soverom, kjøkken, bad, stue): 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm
Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.
Plan nr. 1258: Detaljregulering Agder Allé 4 m.fl., datert 11.05.12
Plan i nærområdet: Lund torv, kopi av plan kan fås ved henvendelse til megler.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og gjennomgående leilighet i høy 1.etasje.
Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til å henge fra seg ytterklær.
Soverom med stort garderobeskap.
Flislagt bad med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.
Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.
Stue/spisestue med vedovn og utgang til solrik balkong.
Leiligheten disponerer tre boder.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet i en blokk som ble oppført i 1955. Nåværende eier har utført noen oppgraderinger i
boligen. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig
tiltak vises til i rapporten. Leiligheten er ellers i normal teknisk stand.
Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse og slitasje grunnleggende for
hvilken tilstandsgrad som blir satt. Levetid er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette
innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt
bygningsdelen er.
For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene
begrenset til innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige forhold ansees å være en del av
sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av
interessent.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt
salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte
undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller
send mail til post@kibsgaardtakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning
Oppvarming
Elektrisk og ved. Varmekabler på badet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 41 182
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Erik Johan Mathisen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Fellesgjeld | 75 739,- |
| Omkostninger | 13 232,- |
| Totalpris | 2 578 971,- |
| Felleskost/mnd. | 3 195,- |
| Byggeår | 1954 |
| P-rom | 51 kvm |
| Bruksareal | 51 kvm |
| Tomteareal | 2 023 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 536 |
| Meglers referanse | 3034667 |
| Finnkode | 123022301 |
| Annonseendring | 06.06.2023 14:17 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Fellesgjeld | 75 739,- |
| Omkostninger | 13 232,- |
| Totalpris | 2 578 971,- |
| Felleskost/mnd. | 3 195,- |
75 739,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 565 739,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 500,- (Forkjøpsrettsgebyr)
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
13 232,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 578 971,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom (gang, soverom, kjøkken, bad, stue): 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm
Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.
Plan nr. 1258: Detaljregulering Agder Allé 4 m.fl., datert 11.05.12
Plan i nærområdet: Lund torv, kopi av plan kan fås ved henvendelse til megler.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og gjennomgående leilighet i høy 1.etasje.
Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til å henge fra seg ytterklær.
Soverom med stort garderobeskap.
Flislagt bad med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.
Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.
Stue/spisestue med vedovn og utgang til solrik balkong.
Leiligheten disponerer tre boder.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet i en blokk som ble oppført i 1955. Nåværende eier har utført noen oppgraderinger i
boligen. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig
tiltak vises til i rapporten. Leiligheten er ellers i normal teknisk stand.
Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse og slitasje grunnleggende for
hvilken tilstandsgrad som blir satt. Levetid er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette
innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt
bygningsdelen er.
For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene
begrenset til innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige forhold ansees å være en del av
sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av
interessent.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt
salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte
undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller
send mail til post@kibsgaardtakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning
Oppvarming
Elektrisk og ved. Varmekabler på badet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 487 441 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 754 786 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kirkeveien 5C / Kristiansand s
Kirkeveien 5C
4631 Kristiansand s
1. etasje
Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82
Leilighet
1954
Gnr. 152 bnr. 536, andelsnr. 516 i Kirkev 5 borettslag al med orgnr. 956253950 i Kristiansand kommune
1-23-0223
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Rolig og attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Lund. Gangavstand til Gimlehallen,
UiA, Spicheren trening, matbutikker og Kvadraturen. Kort vei til et ypperlig turterreng i Jegersberg med
lysløyper og badeplasser. Like ved ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole
(ungdomsskole), samt KKG - videregående skole.
Gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet.
Fellestomt på 2023 kvm.
Pent opparbeidet med stor gressplen og diverse beplantning.