Selg med
Exbo
(SOLGT) Kirkeveien 16B / Kristiansand s
3-roms gjennomgående endeleilighet med balkong og vedovn. Sentral og rolig beliggehet
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Fellesgjeld | 78 308,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 781 808,- |
| Felleskost/mnd. | 4 175,- |
| Byggeår | 1954 |
| P-rom | 68 kvm |
| Bruksareal | 68 kvm |
| Tomteareal | 4 482 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G |
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom (Kjøkken, stue, bad, soverom, soverom 2, gang ): 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm
Leiligheten disponerer bod i kjeller og på loft.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Enkelte oppmerkede plasser på borettslagets fellestomt
ved inngangsparti etter "første mann til mølla" prinsippet. her må man ha parkeringsbevis i ruta. Beviset
tilhører den enkelte leilighet og det er ikke faste plasser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Agder Alle del ll, vedtatt 22.09.1950 og er godkjent utnyttet
til boligformål.
Deler av felles areal er regulert til kulturminne. Det er da strengere regler til endring, riving, bygging.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys, gjennomgående 3-roms endeleilighet med rolig og sentral beliggenhet på Lund.
Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til garderobeløsning.
Bad med opplegg for vaskemaskin.
Stort hovedsoverom.
Soverom nr. 2
Lys og koselig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. I stuen er det vedovn som sørger
for god varme og hygge. Utgang til balkong.
Leiligheten disponerer bod i kjeller og på loft.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 1954. Leiligheten befinner seg i 2. etasje og har adkomst via trapperom. Boligen
har en planløsning over etasje, samt balkong. I forbindelse med befaringen ble det avdekket noen
avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Badet er aldrende
og anbefales oppgradert. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som
vedlikeholdt under nåværende eier. Se rapporten for ytterligere kommentarer.
Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.
Kart
Visning
Kontakt meg
Erik Johan Mathisen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Fellesgjeld | 78 308,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 781 808,- |
| Felleskost/mnd. | 4 175,- |
| Byggeår | 1954 |
| P-rom | 68 kvm |
| Bruksareal | 68 kvm |
| Tomteareal | 4 482 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 543 |
| Meglers referanse | 3039542 |
| Finnkode | 123000601 |
| Annonseendring | 27.01.2023 12:20 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Fellesgjeld | 78 308,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 781 808,- |
| Felleskost/mnd. | 4 175,- |
78 308,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 768 308,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsgebyr)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 781 808,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom (Kjøkken, stue, bad, soverom, soverom 2, gang ): 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm
Leiligheten disponerer bod i kjeller og på loft.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Enkelte oppmerkede plasser på borettslagets fellestomt
ved inngangsparti etter "første mann til mølla" prinsippet. her må man ha parkeringsbevis i ruta. Beviset
tilhører den enkelte leilighet og det er ikke faste plasser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Agder Alle del ll, vedtatt 22.09.1950 og er godkjent utnyttet
til boligformål.
Deler av felles areal er regulert til kulturminne. Det er da strengere regler til endring, riving, bygging.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys, gjennomgående 3-roms endeleilighet med rolig og sentral beliggenhet på Lund.
Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til garderobeløsning.
Bad med opplegg for vaskemaskin.
Stort hovedsoverom.
Soverom nr. 2
Lys og koselig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. I stuen er det vedovn som sørger
for god varme og hygge. Utgang til balkong.
Leiligheten disponerer bod i kjeller og på loft.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 1954. Leiligheten befinner seg i 2. etasje og har adkomst via trapperom. Boligen
har en planløsning over etasje, samt balkong. I forbindelse med befaringen ble det avdekket noen
avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Badet er aldrende
og anbefales oppgradert. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som
vedlikeholdt under nåværende eier. Se rapporten for ytterligere kommentarer.
Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 571 188 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 056 278 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kirkeveien 16B / Kristiansand s
Kirkeveien 16B
4631 Kristiansand s
2. etasje
Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82
Leilighet
1954
Gnr. 152 bnr. 543, andelsnr. 100 i Valhalla Borettslag med orgnr. 952864386 i Kristiansand kommune
1-23-0006
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Rolig og attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Lund. Gangavstand til Gimlehallen,
UiA, Spicheren trening, matbutikker og Kvadraturen. Kort vei til et ypperlig turterreng i Jegersberg med
lysløyper og badeplasser. Like ved ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole
(ungdomsskole), samt KKG - videregående skole.
Gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet.
Fellestomt på 4482 kvm.
Opparbeidet med store plenarealer og sittegrupper. Pene bed med prydebusker og beplantning.