Solgt
  • Velkommen  til Kirkeveien 16B
  • Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord
  • Vedovn sørger for god varme og hygge
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Stue/spisestue
  • Stue/spisestue
  • Utgang til balkong fra stue
  • Stue/spisestue
  • Stue/spisestue
  • Kjøkken
  • Kjøkken
  • Bra med både skap og benkeplass
  • Bad med opplegg for vaskemaskin
  • Bad
  • Stort hovedsoverom
  • Innebygde skap på hovedsoverom
  • Soverom nr.2
  • Gang med god plass til garderobeskap
  • Gang
  • Balkong
  • Balkong
  • Fasade Kirkeveien
  • Pent opparbeidet felles tomt
  • Flere sittegrupper på borettslagets tomt
  • Fellesområde
  • Fasade Kirkeveien 16
  • Plantegning (leiligheten disponerer også bod i kjeller og på loft)
Selg med Exbo

Hjem / Kirkeveien 16B / Kristiansand s

(SOLGT) Kirkeveien 16B / Kristiansand s

3-roms gjennomgående endeleilighet med balkong og vedovn. Sentral og rolig beliggehet

Prisantydning 2 690 000,-
Fellesgjeld 78 308,-
Omkostninger 13 500,-
Totalpris 2 781 808,-
Felleskost/mnd. 4 175,-
Byggeår 1954
P-rom 68 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 4 482 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom (Kjøkken, stue, bad, soverom, soverom 2, gang ): 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm

Leiligheten disponerer bod i kjeller og på loft.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Enkelte oppmerkede plasser på borettslagets fellestomt ved inngangsparti etter "første mann til mølla" prinsippet. her må man ha parkeringsbevis i ruta. Beviset tilhører den enkelte leilighet og det er ikke faste plasser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Agder Alle del ll, vedtatt 22.09.1950 og er godkjent utnyttet til boligformål.
Deler av felles areal er regulert til kulturminne. Det er da strengere regler til endring, riving, bygging.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys, gjennomgående 3-roms endeleilighet med rolig og sentral beliggenhet på Lund.

Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til garderobeløsning.
Bad med opplegg for vaskemaskin. 
Stort hovedsoverom.
Soverom nr. 2
Lys og koselig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. I stuen er det vedovn som sørger for god varme og hygge. Utgang til balkong.
Leiligheten disponerer bod i kjeller og på loft.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 1954. Leiligheten befinner seg i 2. etasje og har adkomst via trapperom. Boligen har en planløsning over etasje, samt balkong. I forbindelse med befaringen ble det avdekket noen avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Badet er aldrende
og anbefales oppgradert. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Se rapporten for ytterligere kommentarer.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 690 000,-
Fellesgjeld 78 308,-
Omkostninger 13 500,-
Totalpris 2 781 808,-
Felleskost/mnd. 4 175,-
Byggeår 1954
P-rom 68 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 4 482 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 543
Meglers referanse 3039542
Finnkode 123000601
Annonseendring 27.01.2023 12:20

Prisinformasjon

Prisantydning 2 690 000,-
Fellesgjeld 78 308,-
Omkostninger 13 500,-
Totalpris 2 781 808,-
Felleskost/mnd. 4 175,-
2 690 000,- (Prisantydning)
78 308,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 768 308,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsgebyr)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 781 808,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom (Kjøkken, stue, bad, soverom, soverom 2, gang ): 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm

Leiligheten disponerer bod i kjeller og på loft.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Enkelte oppmerkede plasser på borettslagets fellestomt ved inngangsparti etter "første mann til mølla" prinsippet. her må man ha parkeringsbevis i ruta. Beviset tilhører den enkelte leilighet og det er ikke faste plasser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Agder Alle del ll, vedtatt 22.09.1950 og er godkjent utnyttet til boligformål.
Deler av felles areal er regulert til kulturminne. Det er da strengere regler til endring, riving, bygging.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys, gjennomgående 3-roms endeleilighet med rolig og sentral beliggenhet på Lund.

Leiligheten inneholder entré/gang med god plass til garderobeløsning.
Bad med opplegg for vaskemaskin. 
Stort hovedsoverom.
Soverom nr. 2
Lys og koselig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. I stuen er det vedovn som sørger for god varme og hygge. Utgang til balkong.
Leiligheten disponerer bod i kjeller og på loft.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 1954. Leiligheten befinner seg i 2. etasje og har adkomst via trapperom. Boligen har en planløsning over etasje, samt balkong. I forbindelse med befaringen ble det avdekket noen avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Badet er aldrende
og anbefales oppgradert. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Se rapporten for ytterligere kommentarer.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 571 188 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 056 278 per 2021

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kirkeveien 16B / Kristiansand s

Kirkeveien 16B 4631 Kristiansand s 2. etasje

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Leilighet

1954

Gnr. 152 bnr. 543, andelsnr. 100 i Valhalla Borettslag med orgnr. 952864386 i Kristiansand kommune

1-23-0006

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Rolig og attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Lund. Gangavstand til Gimlehallen, UiA, Spicheren trening, matbutikker og Kvadraturen. Kort vei til et ypperlig turterreng i Jegersberg med lysløyper og badeplasser. Like ved ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole (ungdomsskole), samt KKG - videregående skole.
Gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet.

Fellestomt på 4482 kvm.
Opparbeidet med store plenarealer og sittegrupper. Pene bed med prydebusker og beplantning.