Selg med
Exbo
Kirkegata 50 / Kristiansand s
VISN 13/6 - Nyere 2-roms hjørneleilighet | Heis | Felles takterrasse | Like ved Markens | Mulighet for kjøp av garasje
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Fellesgjeld | 682 082,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 085 582,- |
| Felleskost/mnd. | 6 486,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 38 kvm |
| Bruksareal | 38 kvm |
| Tomteareal | 2 586 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm
1.Etasje: Bra: 38 kvm, P-rom: 38 kvm.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Styreleder opplyser at det er mulig å kjøpe/leie
parkeringsplass i u. etg.
Reguleringsforhold
Område er regulert under REGULERINGSBESTEMMELSER KVARTAL 72 - NYBYEN KRISTIANSAND
KOMMUNE.
Plan nr. 1264
Bestemmelser til kommuneplan for Kvadraturen og Vestre havn, Del 1 - Kvadraturen 2011 - 2022.
Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for del av Kirkegata.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Bad/vaskerom, entré, soverom og stue/kjøkken.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2009
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass utvendig kledd med metall.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting av tre med utgang fra stue.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte flater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte glatte dører.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i blokka.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Synlige avløpsdeler under vasken er av plast.
Leiligheten har avtrekksventil på badet og tilluftsventiler i ytterveggene.
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme med måler for vann i skapet i gangen.
Leiligheten er tilkoblet vannbåren fjernvarme. Det er radiatorer i stue.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert i gangen.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Oppvarming
Boligen varmes opp fjernvarme, radiator i stue. Bad med vannbåren gulvvarme. Ellers elektrisk
oppvarming.
Kart
Visning
tirsdag 13. juni 16:00 til 17:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Fellesgjeld | 682 082,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 085 582,- |
| Felleskost/mnd. | 6 486,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 38 kvm |
| Bruksareal | 38 kvm |
| Tomteareal | 2 586 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 316 |
| Meglers referanse | 3041268 |
| Finnkode | 123027601 |
| Annonseendring | 07.06.2023 13:07 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Fellesgjeld | 682 082,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 085 582,- |
| Felleskost/mnd. | 6 486,- |
682 082,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 072 082,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 768,- (Gebyr forhåndsutlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 085 582,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm
1.Etasje: Bra: 38 kvm, P-rom: 38 kvm.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Styreleder opplyser at det er mulig å kjøpe/leie
parkeringsplass i u. etg.
Reguleringsforhold
Område er regulert under REGULERINGSBESTEMMELSER KVARTAL 72 - NYBYEN KRISTIANSAND
KOMMUNE.
Plan nr. 1264
Bestemmelser til kommuneplan for Kvadraturen og Vestre havn, Del 1 - Kvadraturen 2011 - 2022.
Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for del av Kirkegata.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Bad/vaskerom, entré, soverom og stue/kjøkken.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2009
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass utvendig kledd med metall.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting av tre med utgang fra stue.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte flater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig har leiligheten malte glatte dører.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i blokka.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Synlige avløpsdeler under vasken er av plast.
Leiligheten har avtrekksventil på badet og tilluftsventiler i ytterveggene.
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme med måler for vann i skapet i gangen.
Leiligheten er tilkoblet vannbåren fjernvarme. Det er radiatorer i stue.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert i gangen.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Oppvarming
Boligen varmes opp fjernvarme, radiator i stue. Bad med vannbåren gulvvarme. Ellers elektrisk
oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Rekvirert, ikke mottatt.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kirkegata 50 / Kristiansand s
Kirkegata 50
4612 Kristiansand s
1. etasje
Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 36 33 66
Leilighet
2008
Gnr. 150 bnr. 316 snr. 20, andelsnr. 63 i Nybyen Kvartal B Borettslag med orgnr. 993578126 i Kristiansand kommune
1-23-0276
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Fra leiligheten er det kort vei til alt av byens fasiliteter. For den turglade ligger Baneheia med lysløype og et
fantastisk løypenett samt badevann like
ved. UiA ligger en kort sykkeltur unna, ca. 2 km fra leiligheten.
Fellestomt på 2586 kvm.
Borettslaget har flere flotte opparbeidede uteplasser, med gress og sitteplass mellom byggene, samt
felles takterrasse med sol fra morgen til kveld.