Selg med
Exbo
(SOLGT) Hestehovstien 56 / Kristiansand s
VISNING 12/09! Lekker leilighet i populært området | Arealeffektiv planløsning | Flott uteplass og fellesareal | P-plass
| Prisantydning | 990 000,- |
| Fellesgjeld | 1 697 500,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 701 000,- |
| Felleskost/mnd. | 9 030,- |
| Byggeår | 2019 |
| P-rom | 50 kvm |
| Bruksareal | 56 kvm |
| Tomteareal | 6 075 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 56 kvm
1.Etasje: P-rom: 50 kvm, BRA: 56 kvm, S-rom: 6 kvm
Parkering
Leiligheten disponerer 1 p-plass i felles garasjekjeller.
Det er for øvrig rikelig med p-plasser utendørs.
Reguleringsforhold
REGULERINGSPLAN NR. 899 FOR JUSTNESHALVØYA
Stadfestet: 25.01.06.
Reguleringsformål: Områdene skal benyttes til boligbebyggelse med tilhørende garasjer og uthus
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre leiligheten på Justneshalvøya i
Hestehovstien 56!
Entré med plass til oppbevaring av yttreklær og sko. Et romslig soverom med god takhøyde og stort
garderobeskap. Plass til dobbeltseng.
Det er i tillegg en innvendig bod på 6 kvm som er innredet som soverom. Dette rommet er ikke godkjent
for varig opphold ihht til godkjente tegninger fra kommunen.
Flott åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med
natulig lys. Her er det plass til både sofa- og spisegruppe. Lekkert lys kjøkkeninnredning med benk- og
skapplass.
Fra stuen er det utgang til balkong hvor det er plass til en hyggelig sittegruppe. Denne er sørvendt, så her
har man sola store deler av dagen.
Ellers følger det med en utvendig bod i kjeller. Det er også felles treningsanlegg for beboerne i
borettslaget Just Living, samt grillbod med grill, sittegruppe og aktiviteter som bocciabane.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i 1etg. med egen balkong ut i fra stuen. Leiligheten ligger i borettslag på Justneshalvøya. Ok
vedlikeholdt leiligheten. Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke utvendige felles arealer og fasader bør det
lages en egen rapport for sameiet.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp eller byttes.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer utfyllende.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjonsanlegg.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 990 000,- |
| Fellesgjeld | 1 697 500,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 701 000,- |
| Felleskost/mnd. | 9 030,- |
| Byggeår | 2019 |
| P-rom | 50 kvm |
| Bruksareal | 56 kvm |
| Tomteareal | 6 075 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 37 |
| Bruksnr | 546 |
| Meglers referanse | 3041837 |
| Finnkode | 123034701 |
| Annonseendring | 23.09.2023 11:10 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 990 000,- |
| Fellesgjeld | 1 697 500,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 701 000,- |
| Felleskost/mnd. | 9 030,- |
1 697 500,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 687 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 701 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 56 kvm
1.Etasje: P-rom: 50 kvm, BRA: 56 kvm, S-rom: 6 kvm
Parkering
Leiligheten disponerer 1 p-plass i felles garasjekjeller.
Det er for øvrig rikelig med p-plasser utendørs.
Reguleringsforhold
REGULERINGSPLAN NR. 899 FOR JUSTNESHALVØYA
Stadfestet: 25.01.06.
Reguleringsformål: Områdene skal benyttes til boligbebyggelse med tilhørende garasjer og uthus
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre leiligheten på Justneshalvøya i
Hestehovstien 56!
Entré med plass til oppbevaring av yttreklær og sko. Et romslig soverom med god takhøyde og stort
garderobeskap. Plass til dobbeltseng.
Det er i tillegg en innvendig bod på 6 kvm som er innredet som soverom. Dette rommet er ikke godkjent
for varig opphold ihht til godkjente tegninger fra kommunen.
Flott åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med
natulig lys. Her er det plass til både sofa- og spisegruppe. Lekkert lys kjøkkeninnredning med benk- og
skapplass.
Fra stuen er det utgang til balkong hvor det er plass til en hyggelig sittegruppe. Denne er sørvendt, så her
har man sola store deler av dagen.
Ellers følger det med en utvendig bod i kjeller. Det er også felles treningsanlegg for beboerne i
borettslaget Just Living, samt grillbod med grill, sittegruppe og aktiviteter som bocciabane.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i 1etg. med egen balkong ut i fra stuen. Leiligheten ligger i borettslag på Justneshalvøya. Ok
vedlikeholdt leiligheten. Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke utvendige felles arealer og fasader bør det
lages en egen rapport for sameiet.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp eller byttes.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer utfyllende.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjonsanlegg.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 688 792 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 479 652 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Hestehovstien 56 / Kristiansand s
Hestehovstien 56
4634 Kristiansand s
1. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
2019
Gnr. 37 bnr. 546, andelsnr. 31 i Borettslaget just living med orgnr. 921138059 i Kristiansand kommune
1-23-0347
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Populær beliggenhet på Justneshalvøya, kun ca 6 km fra Kristiansand sentrum. Lekeplasser, fotballbane
basketballbane og sandvolleyballbane i nærheten. Kort vei til UiA, dagligvareforretninger på Fagerholt,
bussholdeplass, barnehage og skole.
Fellestomt på 6075 kvm.
Opparbeidet med sittegrupper, beplantning, og lekeplass