• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Hestehovstien 44!
  • Leiligheten ligger i byggets 1. etasje med en flott solrik markterrasse
  • Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass
  • Integrerte hvitevarer på kjøkkenet
  • Innvendig bod innredet som spiseplass i tilknytning til kjøkkenet
  • Åpen og luftig stue med plass til sofagruppe
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Fra stuen kommer man ut til en stor markterrasse med meget gode solforhold
  • Her er det god plass til grill og utemøblement
  • Flott og åpent utsyn fra uteplassen
  • Soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning
  • Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin
  • Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Inngangsparti på bakkenivå
  • Like utenfor leiligheten er dere flere gjesteparkeringer for borettslagets bebeoere
  • Felles treningsrom for beboerne i borettslaget
  • Opparbeidet uteområdet med lekeplass
  • Bocciabane og utebu
  • Koselige sittegrupper som er på borettslagets tomt
  • Plantegning

Visning

  • onsdag 5. juni 16:00 til 16:45
Selg med Exbo

Hjem / Hestehovstien 44 / Kristiansand s

Hestehovstien 44 / Kristiansand s

VISNING 5/6! Lekker leilighet i populært området | Arealeffektiv planløsning | Flott uteplass og fellesareal

Prisantydning 1 090 000,-
Fellesgjeld 1 575 000,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 679 121,-
Felleskostader 10 219,- pr. måned
Byggeår 2019
P-rom 50 kvm
Bruksareal 56 kvm
Tomteareal 6 075 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 56 kvm, BRA-i: 56 kvm , TBA: 8 kvm

1.Etasje: BRA-i: 56 kvm

Parkering

Gaterparkering etter områdets bestemmelser.
Flere gjesteparkeringsplasser likeutenfor boligen.

Reguleringsforhold

REGULERINGSPLAN NR. 899 FOR JUSTNESHALVØYA
Stadfestet: 25.01.06.
Reguleringsformål: Områdene skal benyttes til boligbebyggelse med tilhørende garasjer og uthus

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre leiligheten på Justneshalvøya i Hestehovstien 44!

Entré med plass til oppbevaring av yttreklær og sko. Et romslig soverom med god takhøyde og stort garderobeskap. Plass til dobbeltseng.

Flott åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med natulig lys. Her er det plass til sofagruppe med tilhørende TV-seksjon. Lekkert lys kjøkkeninnredning med god benk- og skapplass og integrerte hvitevarer.

I tilknytning til kjøkkenet er det en innvendig bod som i dag er innredet med spisegruppe.

Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse hvor det er plass til en hyggelig sittegruppe. Denne er sørvendt, så her har man sola store deler av dagen.

Ellers følger det med en utvendig bod like utenfor leiligheten. Det er også felles treningsanlegg for beboerne i borettslaget Just Living, samt grillbod med grill, sittegruppe og aktiviteter som bocciabane.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Justneshalvøya, Kristiansand.
Det er balansert ventilasjonsanlegg i boligen.
Kjøkken har fått nye fronter, kjøkkenvifte og det meste av
hvitevarer.
Boligen fremstår i god stand.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjonsanlegg.

Kart

Visning

onsdag 5. juni 16:00 til 16:45

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 090 000,-
Fellesgjeld 1 575 000,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 679 121,-
Felleskostader 10 219,- pr. måned
Byggeår 2019
P-rom 50 kvm
Bruksareal 56 kvm
Tomteareal 6 075 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 37
Bruksnr 546
Meglers referanse 3045133
Finnkode 124021301
Annonseendring 29.05.2024 11:52

Prisinformasjon

Prisantydning 1 090 000,-
Fellesgjeld 1 575 000,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 2 679 121,-
Felleskostader 10 219,- pr. måned
1 090 000,- (Prisantydning)
1 575 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 665 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 981,- (Forkjøpsrettsavklaring)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 679 121,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 56 kvm, BRA-i: 56 kvm , TBA: 8 kvm

1.Etasje: BRA-i: 56 kvm

Parkering

Gaterparkering etter områdets bestemmelser.
Flere gjesteparkeringsplasser likeutenfor boligen.

Reguleringsforhold

REGULERINGSPLAN NR. 899 FOR JUSTNESHALVØYA
Stadfestet: 25.01.06.
Reguleringsformål: Områdene skal benyttes til boligbebyggelse med tilhørende garasjer og uthus

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre leiligheten på Justneshalvøya i Hestehovstien 44!

Entré med plass til oppbevaring av yttreklær og sko. Et romslig soverom med god takhøyde og stort garderobeskap. Plass til dobbeltseng.

Flott åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med natulig lys. Her er det plass til sofagruppe med tilhørende TV-seksjon. Lekkert lys kjøkkeninnredning med god benk- og skapplass og integrerte hvitevarer.

I tilknytning til kjøkkenet er det en innvendig bod som i dag er innredet med spisegruppe.

Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse hvor det er plass til en hyggelig sittegruppe. Denne er sørvendt, så her har man sola store deler av dagen.

Ellers følger det med en utvendig bod like utenfor leiligheten. Det er også felles treningsanlegg for beboerne i borettslaget Just Living, samt grillbod med grill, sittegruppe og aktiviteter som bocciabane.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Justneshalvøya, Kristiansand.
Det er balansert ventilasjonsanlegg i boligen.
Kjøkken har fått nye fronter, kjøkkenvifte og det meste av
hvitevarer.
Boligen fremstår i god stand.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjonsanlegg.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hestehovstien 44 / Kristiansand s

Hestehovstien 44 4634 Kristiansand s 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

2019

Gnr. 37 bnr. 546, andelsnr. 4 i Borettslaget just living med orgnr. 921138059 i Kristiansand kommune

1-24-0213

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Populær beliggenhet på Justneshalvøya, kun ca 6 km fra Kristiansand sentrum. Lekeplasser, fotballbane basketballbane og sandvolleyballbane i nærheten. Kort vei til UiA, dagligvareforretninger på Fagerholt, bussholdeplass, barnehage og skole.

Fellestomt på 6075 kvm.
Opparbeidet med sittegrupper, utebu, beplantning, og lekeplass