Selg med
Exbo
Henrik Wergelands gate 67 / Kristiansand s
Pen og romslig 2-roms selveier | Innglasset balkong med gode solforhold | Heis | Felles takterrasse
| Prisantydning | 2 890 000,- |
| Omkostninger | 82 492,- |
| Totalpris | 2 972 492,- |
| Felleskost/mnd. | 2 411,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 48 kvm |
| Bruksareal | 52 kvm |
| Tomteareal | 659 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 52 kvm
1.Etasje:
Primærrom: 48kvm
Sekundærrom: 4kvm
Det er også en bod i kjeller som tilhører leiligheten på 3,2kvm
Parkering
Gjeldende gatebestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan 926 for Kvartal 10 (del av gamle Salem) stadfestet
07.12.2005, og er godkjent utnyttet til Bolig/forretning/kontor.
Plan nr 1264. Bestemmelser til kommunedelplan for kvadraturen og vestre havn.
Del 1 - Kvadraturen 2011.2022
Planer under arbeid: Områderegulering - Gatebruksplan for Posebyen
Plankontakt: Bergland 97144754
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.Etasje:
Primærrom: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom
Sekundærrom: Kott, innglasset balkong
Det er også en bod i kjeller som tilhører leiligheten på 3,2kvm
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
INNVENDIG
Innvendig er det parkett på gulv og malte flater
på vegg og tak.
VÅTROM
Fliser på vegg og gulv.
Nedfelt servant med innredning, dusj hjørne og toalett
samt opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Mørke grå fronter med laminat benkeplate.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Sikring skap er fra byggeår med automatsikringer.
Felles rør i rør system med sameiet.
TOMTEFORHOLD
Ukjent byggegrunn.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv på bad og radiator i stue
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 900 25 335
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Hanne Kristine Meiholt
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 890 000,- |
| Omkostninger | 82 492,- |
| Totalpris | 2 972 492,- |
| Felleskost/mnd. | 2 411,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 48 kvm |
| Bruksareal | 52 kvm |
| Tomteareal | 659 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 508 |
| Meglers referanse | 3042040 |
| Finnkode | 123042901 |
| Annonseendring | 28.11.2023 12:14 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 890 000,- |
| Omkostninger | 82 492,- |
| Totalpris | 2 972 492,- |
| Felleskost/mnd. | 2 411,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
--------------------------------------------------------
82 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 972 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 52 kvm
1.Etasje:
Primærrom: 48kvm
Sekundærrom: 4kvm
Det er også en bod i kjeller som tilhører leiligheten på 3,2kvm
Parkering
Gjeldende gatebestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan 926 for Kvartal 10 (del av gamle Salem) stadfestet
07.12.2005, og er godkjent utnyttet til Bolig/forretning/kontor.
Plan nr 1264. Bestemmelser til kommunedelplan for kvadraturen og vestre havn.
Del 1 - Kvadraturen 2011.2022
Planer under arbeid: Områderegulering - Gatebruksplan for Posebyen
Plankontakt: Bergland 97144754
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.Etasje:
Primærrom: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom
Sekundærrom: Kott, innglasset balkong
Det er også en bod i kjeller som tilhører leiligheten på 3,2kvm
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
INNVENDIG
Innvendig er det parkett på gulv og malte flater
på vegg og tak.
VÅTROM
Fliser på vegg og gulv.
Nedfelt servant med innredning, dusj hjørne og toalett
samt opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Mørke grå fronter med laminat benkeplate.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Sikring skap er fra byggeår med automatsikringer.
Felles rør i rør system med sameiet.
TOMTEFORHOLD
Ukjent byggegrunn.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv på bad og radiator i stue
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Ligningsverdi som primærbolig kr 563 047,-
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 026 967,-
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Henrik Wergelands gate 67 / Kristiansand s
Henrik Wergelands gate 67
4614 Kristiansand s
3. etasje
Hanne Kristine Meiholt,
Mob: 90 02 53 35
Leilighet
2008
Gnr. 150 bnr. 508 snr. 12 orgnr. 992966688 i Kristiansand kommune
1-23-0429
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Beliggende sentralt i Kvadraturen, i nyere bygg ved Posebyen. Nær bakeri, treningssenter, gode
bussforbindelser og matbutikk. Gang- og sykkelavstand til UiA.
Urbant med gangavstand til Markensgate som har et rikt utvalg av butikker, et yrende cafèliv og alt
bykjernen ellers har å tilby.
Flotte rekreasjonsmuligheter med nærhet til Bystranda og Nupen anlegget, samt tursti på Odderøya og
langs Otra.
Kort vei til Baneheia som er byens mest populære friområde med sine 3 Stamper og Svarttjønn. Området
strekker seg fra Kvadraturen til Eg til Grim og Ravnedalen. Baneheia er byens perle med mange fine
naturstier i vakre omgivelser. Her er også lysløype. Tredje Stampe byr på populær badestrand og
badebrygger
Fellestomt på 659 kvm.
Pent opparbeidet med blant annet takterrasse.