Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Heimdals gate 6!
  • Fasade
  • Romslig stue med plass til sofagruppe
  • Koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager
  • I stuen er det plass til både sofa- og spisegruppe
  • Det er montert en stilig spilevegg bak TV-en
  • Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong
  • Stor balkong med god plass til utemøblent
  • På balkongen er det montert et enkelt utekjøkken
  • Utsikt fra balkong. Her er det meget gode solforhold ettermiddag- og kveld
  • Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass
  • Integrerte hvitevarer
  • Romslig soverom med god plass til seng og garderobeløsning
  • Soverom 2 med plass til seng og garderobeløsning
  • Flott bad med toalett, servant med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin
  • Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Heimdals gate 6 / Kristiansand s

(SOLGT) Heimdals gate 6 / Kristiansand s

VISNING 15/02! Flott 3-roms aksjeleiliget | Innglasset balkong | Sentralt med nærhet til alt av fasiliteter

Prisantydning 2 990 000,-
Fellesgjeld 310 388,-
Omkostninger 4 600,-
Totalpris 3 304 988,-
Felleskost/mnd. 5 450,-
Byggeår 1953
P-rom 76 kvm
Bruksareal 76 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i:63 kvm , BRA-e: 23 kvm , BRA-b: 13 kvm

3.Etasje: BRA-i: 63 kvm, BRA-b: 13 kvm, BRA-e: 23 kvm (Boder)

Parkering

Felles parkeringsplass utenfor blokken, samt gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Agder Alle stadfestet 20.01.50, og er godkjent utnyttet til bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms aksjeleiligheten i Heimdals gate 6 på Lund!

Leiligheten er pusset opp de siste årene og holder en gjennomgående god standard. Gode løsninger er valgt for å få en lys leilighet, bl.a. er det laget større åpning fra kjøkken mot stuen, samt ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkken med mye skap- og benkeplass.

Badet er fliselagt på gulv og vegger, og her er det plass til både dusjkabinett og vaskemaskin. Det er varmekabler på badet.

Romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong. Alle glass på balkongen kan foldes til side slik at du får en åpen balkong. Her er det god plass til grill og utemøblement.

To romslige soverom med plass til dobbelseng og garderobeløsning.

Denne leiligheten bør oppleves. Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet på Lund. Boligen er oppført i 1953. Det er utført
oppussing og noen oppgraderinger av bla. Nye terrassebord
fra 2018. Innglasset balkong er bygget i
2011. Vinduer og terrassedør er byttet i 2011. Fasader ble
renovert i 2011. Innvendig oppussing i alle rom er gjort.
Pipen er fornyet innvendig i 2016. Vedovn er
montert i 2008. Laminatparkett på gulver fra 2020.
Kjøkkeninnredning er fra 2020.
Automatsikringer i skapet i felles gang.
3 boder tilhører leiligheten. 1 på loftet og 2 i kjelleren.

Det bør merke seg at boliger fra denne tiden er oppført med
datidens krav og forskrifter som nødvendigvis ikke stemmer
overens med dagens krav til
konstruksjoner og utførelse.

Konklusjon tilstand
Boligen fremstår i god teknisk stand. Den er vedlikeholdt og
vurdert ut i fra alder og normal bruk. Badet er å regne som
eldre. Fuktsikring og sluk er ikke
tilstrekkelig ut i fra dagens krav.

Det må gjøres oppmerksom på at rapporten ikke er et
salgsprospekt, men en objektiv uavhengig vurdering av
boligens tilstand.

Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende

Oppvarming

Varmes opp med elektrisitet og vedovn.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Fellesgjeld 310 388,-
Omkostninger 4 600,-
Totalpris 3 304 988,-
Felleskost/mnd. 5 450,-
Byggeår 1953
P-rom 76 kvm
Bruksareal 76 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Aksje
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 412
Meglers referanse 3044005
Finnkode 124002801
Annonseendring 23.02.2024 11:23

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Fellesgjeld 310 388,-
Omkostninger 4 600,-
Totalpris 3 304 988,-
Felleskost/mnd. 5 450,-
2 990 000,- (Prisantydning)
310 388,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 300 388,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
3 304 988,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm, BRA-i:63 kvm , BRA-e: 23 kvm , BRA-b: 13 kvm

3.Etasje: BRA-i: 63 kvm, BRA-b: 13 kvm, BRA-e: 23 kvm (Boder)

Parkering

Felles parkeringsplass utenfor blokken, samt gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Agder Alle stadfestet 20.01.50, og er godkjent utnyttet til bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms aksjeleiligheten i Heimdals gate 6 på Lund!

Leiligheten er pusset opp de siste årene og holder en gjennomgående god standard. Gode løsninger er valgt for å få en lys leilighet, bl.a. er det laget større åpning fra kjøkken mot stuen, samt ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkken med mye skap- og benkeplass.

Badet er fliselagt på gulv og vegger, og her er det plass til både dusjkabinett og vaskemaskin. Det er varmekabler på badet.

Romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong. Alle glass på balkongen kan foldes til side slik at du får en åpen balkong. Her er det god plass til grill og utemøblement.

To romslige soverom med plass til dobbelseng og garderobeløsning.

Denne leiligheten bør oppleves. Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet på Lund. Boligen er oppført i 1953. Det er utført
oppussing og noen oppgraderinger av bla. Nye terrassebord
fra 2018. Innglasset balkong er bygget i
2011. Vinduer og terrassedør er byttet i 2011. Fasader ble
renovert i 2011. Innvendig oppussing i alle rom er gjort.
Pipen er fornyet innvendig i 2016. Vedovn er
montert i 2008. Laminatparkett på gulver fra 2020.
Kjøkkeninnredning er fra 2020.
Automatsikringer i skapet i felles gang.
3 boder tilhører leiligheten. 1 på loftet og 2 i kjelleren.

Det bør merke seg at boliger fra denne tiden er oppført med
datidens krav og forskrifter som nødvendigvis ikke stemmer
overens med dagens krav til
konstruksjoner og utførelse.

Konklusjon tilstand
Boligen fremstår i god teknisk stand. Den er vedlikeholdt og
vurdert ut i fra alder og normal bruk. Badet er å regne som
eldre. Fuktsikring og sluk er ikke
tilstrekkelig ut i fra dagens krav.

Det må gjøres oppmerksom på at rapporten ikke er et
salgsprospekt, men en objektiv uavhengig vurdering av
boligens tilstand.

Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende

Oppvarming

Varmes opp med elektrisitet og vedovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Heimdals gate 6 / Kristiansand s

Heimdals gate 6 4631 Kristiansand s 3. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1953

Gnr. 152 bnr. 412, aksjebrevnr. 55-60 i AS Heimdalsgatens Boligbygg Blokk B og C boligaksjeselskap med orgnr. 932918080 i Kristiansand kommune

1-24-0028

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott leilighet beliggende sentralt på populære Lund. Kun en liten spasertur unna sentrum, med alt Kristiansand har å by på. Butikker, restauranter, utesteder og ikke minst den populære bystranda for deilige sommerdager.

Fra leiligheten er det kort avstand til UiA, flere videregående skoler, treningssentre, flotte turterreng i Jegersberg og Baneheia, samt flott badestrand i Bertes. Dette er en særdeles stille, fredelig og grønn del av Lund. Lite innsyn i leiligheten og gode solforhold på sør/vest vendt balkong. .

Fellestomt på kvm.
Meget pent opparbeidet fellestomt.