Selg med
Exbo
(SOLGT) Heimdals gate 6 / Kristiansand s
VISNING 16/03! Flott 3-roms aksjeleiliget | Innglasset balkong | Sentralt med nærhet til alt av fasiliteter
| Prisantydning | 2 900 000,- |
| Fellesgjeld | 330 644,- |
| Omkostninger | 4 600,- |
| Totalpris | 3 235 244,- |
| Felleskost/mnd. | 5 450,- |
| Byggeår | 1953 |
| P-rom | 63 kvm |
| Bruksareal | 76 kvm |
| Tomteareal | 2 685 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 76 kvm
3.Etasje: BRA: 76 kvm, P-rom: 63 kvm, S-rom: 13 kvm
Parkering
Felles parkeringsplass utenfor blokken, samt gateparkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Agder Alle stadfestet 20.01.50, og er godkjent utnyttet til
bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms aksjeleiligheten i Heimdals gate
6 på Lund.
Leiligheten er pusset opp de siste årene og holder en gjennomgående god standard. Gode løsninger er
valgt for å få en lys leilighet, bl.a. er det laget større åpning fra kjøkken mot stuen, samt ny
kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkken med mye skap- og benkeplass.
Badet er fliselagt på gulv og vegger, og her er det plass til både dusjkabinett og vaskemaskin. Det er
varmekabler på badet.
Romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn rikelig med
naturlig lys. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong. Alle glass på inglasset balkong kan foldes til
side slik at du får en åpen balkong. Her er det god plass til grill og utemøblement.
To romslige soverom med plass til dobbelseng og garderobeløsning.
Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet på Lund. Boligen er oppført i 1953. Det er utført
oppussing og noen oppgraderinger av bla. Nye terrassebord
fra 2018. Innglasset balkong er bygget i
2011. Vinduer og terrassedør er byttet i 2011. Fasader ble
renovert i 2011. Innvendig oppussing i alle rom er gjort.
Pipen er fornyet innvendig i 2016. Vedovn er
montert i 2008. Lamainatparkett på gulver fra 2020.
Kjøkkeninnredning er fra 2020.
Automatsikringer i skapet i felles gang.
Det bør merke seg at boliger fra denne tiden er oppført med
datidens krav og forskrifter som nødvendigvis ikke stemmer
overens med dagens krav til
konstruksjoner og utførelse
Oppvarming
Varmes opp med elektrisitet og vedovn.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 900 000,- |
| Fellesgjeld | 330 644,- |
| Omkostninger | 4 600,- |
| Totalpris | 3 235 244,- |
| Felleskost/mnd. | 5 450,- |
| Byggeår | 1953 |
| P-rom | 63 kvm |
| Bruksareal | 76 kvm |
| Tomteareal | 2 685 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E |
| Eierform | Aksje |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 412 |
| Meglers referanse | 3030316 |
| Finnkode | 123001801 |
| Annonseendring | 21.03.2023 08:45 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 900 000,- |
| Fellesgjeld | 330 644,- |
| Omkostninger | 4 600,- |
| Totalpris | 3 235 244,- |
| Felleskost/mnd. | 5 450,- |
330 644,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 230 644,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
3 235 244,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 76 kvm
3.Etasje: BRA: 76 kvm, P-rom: 63 kvm, S-rom: 13 kvm
Parkering
Felles parkeringsplass utenfor blokken, samt gateparkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Agder Alle stadfestet 20.01.50, og er godkjent utnyttet til
bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms aksjeleiligheten i Heimdals gate
6 på Lund.
Leiligheten er pusset opp de siste årene og holder en gjennomgående god standard. Gode løsninger er
valgt for å få en lys leilighet, bl.a. er det laget større åpning fra kjøkken mot stuen, samt ny
kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Kjøkken med mye skap- og benkeplass.
Badet er fliselagt på gulv og vegger, og her er det plass til både dusjkabinett og vaskemaskin. Det er
varmekabler på badet.
Romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn rikelig med
naturlig lys. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong. Alle glass på inglasset balkong kan foldes til
side slik at du får en åpen balkong. Her er det god plass til grill og utemøblement.
To romslige soverom med plass til dobbelseng og garderobeløsning.
Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet på Lund. Boligen er oppført i 1953. Det er utført
oppussing og noen oppgraderinger av bla. Nye terrassebord
fra 2018. Innglasset balkong er bygget i
2011. Vinduer og terrassedør er byttet i 2011. Fasader ble
renovert i 2011. Innvendig oppussing i alle rom er gjort.
Pipen er fornyet innvendig i 2016. Vedovn er
montert i 2008. Lamainatparkett på gulver fra 2020.
Kjøkkeninnredning er fra 2020.
Automatsikringer i skapet i felles gang.
Det bør merke seg at boliger fra denne tiden er oppført med
datidens krav og forskrifter som nødvendigvis ikke stemmer
overens med dagens krav til
konstruksjoner og utførelse
Oppvarming
Varmes opp med elektrisitet og vedovn.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ikke mulig å innhente på aksjebolig.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Heimdals gate 6 / Kristiansand s
Heimdals gate 6
4631 Kristiansand s
3. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
1953
Gnr. 152 bnr. 412, aksjebrevnr. 55-60 i AS Heimdalsgatens Boligbygg Blokk B og C boligaksjeselskap med orgnr. 932918080 i Kristiansand kommune
1-23-0018
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Flott leilighet beliggende sentralt på populære Lund. Kun en liten spasertur unna sentrum, med alt
Kristiansand har å by på. Butikker, restauranter, utesteder og ikke minst den populære bystranda for
deilige sommerdager.
Fra leiligheten er det kort avstand til UiA, flere videregående skoler, treningssentre, flotte turterreng i
Jegersberg og Baneheia, samt flott badestrand i Bertes. Dette er en særdeles stille, fredelig og grønn del
av Lund. Lite innsyn i leiligheten og gode solforhold på sør/vest vendt balkong. Her er det sol til
21.30-22.00 om sommeren ihht. selger.
Fellestomt på 2685 kvm.
Meget pent opparbeidet fellestomt.