• Stor leilighet med fantastisk terrasse på ca 90 kvm
  • Exbo v/Marit H Staalesen har gleden av å presentere Hånestangen 50
  • Stuen med god plass til stort spisebord
  • Vannbåren gulvvarme i de fleste rom
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Kjøkkenet er oppgradert og levert av kvalitetsleverandøren Strai Kjøkken
  • Lyst og delikat flislagt bad
  • Stort, praktisk kjøkkenet
  • Kjøkkenet har integrerte hvitevarer
  • Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter med rikelig skap- og benkeplass
  • Kjøkken med integrert hvitevarer: Kombinert stekeovn/mikro, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin
  • Stuen har godt med downlights
  • Flott eikeparkett i alle oppholdsrom
  • Romslig stue med utgang til stor terrasse
  • De fleste vinduer har tilpassede lameller eller persienner
  • Hovedsoverom med lett adkomst til bad
  • Hovedsoverom har stor skyvedørsgarderobe og utgang til terrassen
  • Hovedsoverom
  • Hovedsoverom har direkte adkomst til hovedbadet
  • Soverom 2, med mye vinduer
  • Soverom 2 brukes som kontor/gjesterom
  • Utsikt til Topdalsfjorden
  • Soverom 3
  • Romslig entrè med skyvedørsgarderobe
  • I entrè er det callinganlegg med vidiovisning
  • Lys leilighet med mye downlights
  • Praktisk vaskerom med tilgang til to store boder
  • Flislagt bad med dusj
  • Flislagt bad
  • Utsikt fra leiligheten
  • Takoverbygg gir lune fine uteplasser
  • Terrasse på både syd og vestsiden av bygget
  • Terrassen er pent opparbeidet med fliser og terrassebord
  • Flott terrasse med meget gode solforhold
  • Inngangsparti til Hånestangen 50
  • Kort vei til flotte strender på Hånes
  • Kort vei til fotball løkke og fine turstier
  • Planskisse

Visning

  • tirsdag 29. november 16:00 til 17:00
Selg med Exbo

Hjem / Hånestangen 50 / Kristiansand s

Hånestangen 50 / Kristiansand s

NYHET- Hånestangen - Lekker 4-roms leilighet med solrik terrasse på 90 kvm - 2 bad - Garasjeplass m/elbillader - Heis

Prisantydning 7 290 000,-
Omkostninger 192 492,-
Totalpris 7 482 492,-
Felleskost/mnd. 4 237,-
Byggeår 2014
P-rom 135 kvm
Bruksareal 151 kvm
Tomteareal 2 831 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje:Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 151 kvm

Parkering

Fast p-plass med elbil lader i lukket garasjeanlegg i kjeller. Automatisk portåpner. Utenfor bygget har man flere gjesteparkeringsplasser på asfaltert areal.
Det er HC plasser i sameiet som tildeles ved behov.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig og ligger under regulering plan nr. 977 for Hånestangen, godkjent 08.01.2006.
Det er planlagt 4 nye eneboliger på nabotomten ved gjesteparkeringsplassen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré, Vaskerom, Bad 1, Stue/kjøkken, Gang, Bad 2, 3 Soverom
S-rom: 2 boder

Dagens rominndeling stemmer med plantegninger ved seksjonering. På plantegning kan rombenevnelse på enkelte rom ikke ses. Rombenevnelse på disse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Dette er en meget attraktiv leilighet med livsløpsstandard og høy kvalitet på stil, innredning og overflater. I oppholdsrom er det gjennomgående enstavs eikeparkett, og alle vegger er lysmalte og slette. Det er vannbåren varme i alle rom med unntak av soverom og boder. Utstrakt bruk av spotter i tak. Balansert ventilasjon sørger for et friskt og godt inneklima. Vinduer har tilpassede lameller eller persienner, og leiligheten er også tilkoblet felles brannvarslings- og sprinkleranlegg. Leiligheten ligger i høy 1. etasje og har en enkel adkomst med parkering og heis i bygget. I Entrè er det callinganlegg med videovisning og en god skyvedørsgarderobe. Stuen har en åpen løsning til kjøkken og god plass til 2 sittegruppe og spisebord. Her er det skyvedør til terrassen, samt store vindusflater som godt med naturlig lys. Terrassen er på ca 90 kvm, med en del takoverbygg og rekkverk i metall og glass. Den vender sydvest med gode solforhold, og ligger meget lunt og usjenert. Kjøkkenet er oppgradert og levert av kvalitetsleverandøren Strai Kjøkken. Lys innredning med glatte fronter har rikelig skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som kombinert stekeovn/mikro, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Over platetopp er det montert moderne avtrekksvifte. Leiligheten har to delikate, helflisede bad - begge med vegghengt wc, baderomsinnredning, overskap med speil ett med dusjnisje og ett med dusjkabinett. 3 praktiske soverom hvorav to har utgang til terrassen. Godt med garderobeskap. Fra entrè er det praktisk adkomst til vaskerom med tilgang til de to innvendige bodene. Her er også de tekniske installasjoner plassert som sikringsskap, vannfordelerskap med stoppekran, samt Nibepumpe for varmtvann og vannbåren varme.

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i boligbygg med flere boenheter oppført 2014. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

Selveierleilighet - Byggeår: 2014

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og balkongdører. Terrasse med fliser og terrassebord.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett, sveisebelegg og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad 1 fra 2014 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,  baderomsinnredning og dusjdør.
Bad 2 fra 2014 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.
Vaskerom fra 2014 har gulv med sveisebelegg. Malte vegger og malt himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Kombinert stekeovn/mikro, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin er fra 2014. Ellers er hvitevarer fra 2018 og kjøleskap fra 2022. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på vaskerom. Avløpsrør av plast. Ventilasjonsanlegg. Varmtvannstank fra 2014. Vannboren varme med fordeler skap for røropplegg plassert på vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av elektrisitet og vannbåren varme.

Kart

Visning

tirsdag 29. november 16:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 7 290 000,-
Omkostninger 192 492,-
Totalpris 7 482 492,-
Felleskost/mnd. 4 237,-
Byggeår 2014
P-rom 135 kvm
Bruksareal 151 kvm
Tomteareal 2 831 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 63
Bruksnr 884
Meglers referanse 3039141
Finnkode 122049101
Annonseendring 28.11.2022 14:15

Prisinformasjon

Prisantydning 7 290 000,-
Omkostninger 192 492,-
Totalpris 7 482 492,-
Felleskost/mnd. 4 237,-
7 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
182 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 290 000,-))
--------------------------------------------------------
192 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 482 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje:Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 151 kvm

Parkering

Fast p-plass med elbil lader i lukket garasjeanlegg i kjeller. Automatisk portåpner. Utenfor bygget har man flere gjesteparkeringsplasser på asfaltert areal.
Det er HC plasser i sameiet som tildeles ved behov.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig og ligger under regulering plan nr. 977 for Hånestangen, godkjent 08.01.2006.
Det er planlagt 4 nye eneboliger på nabotomten ved gjesteparkeringsplassen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré, Vaskerom, Bad 1, Stue/kjøkken, Gang, Bad 2, 3 Soverom
S-rom: 2 boder

Dagens rominndeling stemmer med plantegninger ved seksjonering. På plantegning kan rombenevnelse på enkelte rom ikke ses. Rombenevnelse på disse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Dette er en meget attraktiv leilighet med livsløpsstandard og høy kvalitet på stil, innredning og overflater. I oppholdsrom er det gjennomgående enstavs eikeparkett, og alle vegger er lysmalte og slette. Det er vannbåren varme i alle rom med unntak av soverom og boder. Utstrakt bruk av spotter i tak. Balansert ventilasjon sørger for et friskt og godt inneklima. Vinduer har tilpassede lameller eller persienner, og leiligheten er også tilkoblet felles brannvarslings- og sprinkleranlegg. Leiligheten ligger i høy 1. etasje og har en enkel adkomst med parkering og heis i bygget. I Entrè er det callinganlegg med videovisning og en god skyvedørsgarderobe. Stuen har en åpen løsning til kjøkken og god plass til 2 sittegruppe og spisebord. Her er det skyvedør til terrassen, samt store vindusflater som godt med naturlig lys. Terrassen er på ca 90 kvm, med en del takoverbygg og rekkverk i metall og glass. Den vender sydvest med gode solforhold, og ligger meget lunt og usjenert. Kjøkkenet er oppgradert og levert av kvalitetsleverandøren Strai Kjøkken. Lys innredning med glatte fronter har rikelig skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som kombinert stekeovn/mikro, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Over platetopp er det montert moderne avtrekksvifte. Leiligheten har to delikate, helflisede bad - begge med vegghengt wc, baderomsinnredning, overskap med speil ett med dusjnisje og ett med dusjkabinett. 3 praktiske soverom hvorav to har utgang til terrassen. Godt med garderobeskap. Fra entrè er det praktisk adkomst til vaskerom med tilgang til de to innvendige bodene. Her er også de tekniske installasjoner plassert som sikringsskap, vannfordelerskap med stoppekran, samt Nibepumpe for varmtvann og vannbåren varme.

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i boligbygg med flere boenheter oppført 2014. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

Selveierleilighet - Byggeår: 2014

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør, skyvedør og balkongdører. Terrasse med fliser og terrassebord.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller lettbetongelementer. Gulv med parkett, sveisebelegg og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad 1 fra 2014 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,  baderomsinnredning og dusjdør.
Bad 2 fra 2014 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.
Vaskerom fra 2014 har gulv med sveisebelegg. Malte vegger og malt himling. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Kombinert stekeovn/mikro, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin er fra 2014. Ellers er hvitevarer fra 2018 og kjøleskap fra 2022. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for røropplegg plassert på vaskerom. Avløpsrør av plast. Ventilasjonsanlegg. Varmtvannstank fra 2014. Vannboren varme med fordeler skap for røropplegg plassert på vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av elektrisitet og vannbåren varme.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 1 060 157
Som sekundærbolig: kr 3 816 563

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hånestangen 50 / Kristiansand s

Hånestangen 50 4635 Kristiansand s 1. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2014

Gnr. 63 bnr. 884 snr. 1 orgnr. 915330851 i Kristiansand kommune

1-22-0491

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Dette er en stilren, moderne leilighet på Hånestangen 50, et attraktivt beliggende
leilighetskompleks med flotte solforhold og noe utsikt utover Topdalsfjorden. Boligkomplekset ligger i et rolig område nær enden av en blindvei.
Like i nærheten finner man skoler, barnehager, butikk og offentlig transport.
Området er trygt og barnevennlig med lekeplass og fotball løkke, fine turstier og sjøen med flere badeplasser, svaberg og båthavn. For barna og den som er glad i idrett, er det kort vei til treningssenter, idrettsanlegg og rideskole, og Hånes IF har godt etablerte fotball- og håndballag. Fra eiendommen er det omtrent 5 km til Sørlandssenteret med shoppingmuligheter, og sentrum av Kristiansand med alt av kultur- og servicetilbud ligger omtrent 8 km unna.

2.831 kvm felleseiet tomt for sameiet.
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og gjesteparkering, samt velstelte
blomsterbed med beplantning.