Solgt
  • Velkommen til Gyldenløves gate 32!
  • Leiligheten ligger i 1.etasje
  • Deilig vedovn i stue bidrar til både hygge og varme når gradene synker
  • I stuen er det plass til både spise- og sittegruppe
  • Detalj
  • Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng
  • Fra soverommet er det utgang til en koselig balkong
  • Soverom 2
  • Velkommen inn!
  • Bad med varmekabler
  • Sydvendt balkong
  • Felles uteområde for beboerne
Selg med Exbo

Hjem / Gyldenløves Gate 32 / Kristiansand s

(SOLGT) Gyldenløves Gate 32 / Kristiansand s

Pen og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet med sydvendt balkong | Svært sentralt i Kvadraturen

Prisantydning 2 590 000,-
Fellesgjeld 45 500,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 641 232,-
Felleskost/mnd. 4 196,-
Byggeår 1958
P-rom 71 kvm
Bruksareal 71 kvm
Tomteareal 403 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Dersom boligen ligger i område for bosone-parkering, se www.kripark.no for regler og priser eller kontakt megler.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under PLAN NR. 572
KVARTAL 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35
Godkjent av bystyret 29.08.1990 som sak nr. 153/90.

Reguleringsformål: Bolig.

Plan under arbeid: Gatebruksplan for Posebyen, saksbehandler Bergland 97144754.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1958

UTVENDIG

Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Leiligheten har PVC balkongdør .
Leiligheten har hovedytterdør av tre.
Veranda med utgang fra soverom.
Dekke av treplank.
Lave rekkverk av tre.

INNVENDIG

Innvendig er det laminat på gulvene av nyere
dato.
På kjøkkenet er det belegg av eldre dato.
Vegger med overflater av tapet.
I taket er det malt betong.
Innvendige overflater har normal alders og
bruksslitasje.
Etasjeskiller er trolig betong.
Det er målt en høydeforskjell i stue på 8 mm.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget
er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn i stue.
Innvendig har leiligheten malte slette
finèrdører.

VÅTROM

Bad/vaskerom
Badet er fra oppgraderingen av leiligheten i
2010 ifølge eier og blir på de fleste punkter
vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne
perioden.
Eier opplyser: Badet skal ha blitt tatt i 2010
etter samtale med tidligere eier. Fliser er gjort
av svoger til hun som eide leiligheten, og ved
overtagelse av leilighet ble det sagt at dette var
gjort etter standard.
Rommet har flis på vegger og himlingsplater på
innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med
ukjent utførelse .
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte på badet.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vegger av mur/betong.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og
laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Det er også mulig å lufte ved bruk av vindu.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber med
plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern.
Leiligheten har naturlig ventilasjon. Avtrekk på
bad og kjøkken og tilluft ved å åpne vinduene.
Skapet er plassert i fellegamg og har eldre
skrusikringer og automatsikringer av nyere
dato.
Røykvarsler i taket.
Slokkeapparat på soverom.

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmekabler badegulv. Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 590 000,-
Fellesgjeld 45 500,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 641 232,-
Felleskost/mnd. 4 196,-
Byggeår 1958
P-rom 71 kvm
Bruksareal 71 kvm
Tomteareal 403 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 382
Meglers referanse 3037685
Finnkode 122030901
Annonseendring 10.08.2022 14:28

Prisinformasjon

Prisantydning 2 590 000,-
Fellesgjeld 45 500,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 641 232,-
Felleskost/mnd. 4 196,-
2 590 000,- (Prisantydning)
45 500,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 635 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 641 232,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Dersom boligen ligger i område for bosone-parkering, se www.kripark.no for regler og priser eller kontakt megler.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under PLAN NR. 572
KVARTAL 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35
Godkjent av bystyret 29.08.1990 som sak nr. 153/90.

Reguleringsformål: Bolig.

Plan under arbeid: Gatebruksplan for Posebyen, saksbehandler Bergland 97144754.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1958

UTVENDIG

Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Leiligheten har PVC balkongdør .
Leiligheten har hovedytterdør av tre.
Veranda med utgang fra soverom.
Dekke av treplank.
Lave rekkverk av tre.

INNVENDIG

Innvendig er det laminat på gulvene av nyere
dato.
På kjøkkenet er det belegg av eldre dato.
Vegger med overflater av tapet.
I taket er det malt betong.
Innvendige overflater har normal alders og
bruksslitasje.
Etasjeskiller er trolig betong.
Det er målt en høydeforskjell i stue på 8 mm.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget
er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn i stue.
Innvendig har leiligheten malte slette
finèrdører.

VÅTROM

Bad/vaskerom
Badet er fra oppgraderingen av leiligheten i
2010 ifølge eier og blir på de fleste punkter
vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne
perioden.
Eier opplyser: Badet skal ha blitt tatt i 2010
etter samtale med tidligere eier. Fliser er gjort
av svoger til hun som eide leiligheten, og ved
overtagelse av leilighet ble det sagt at dette var
gjort etter standard.
Rommet har flis på vegger og himlingsplater på
innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med
ukjent utførelse .
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte på badet.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vegger av mur/betong.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og
laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Det er også mulig å lufte ved bruk av vindu.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber med
plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern.
Leiligheten har naturlig ventilasjon. Avtrekk på
bad og kjøkken og tilluft ved å åpne vinduene.
Skapet er plassert i fellegamg og har eldre
skrusikringer og automatsikringer av nyere
dato.
Røykvarsler i taket.
Slokkeapparat på soverom.

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmekabler badegulv. Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Ligningsverdi som primærbolig kr 562 977
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 026 718

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gyldenløves Gate 32 / Kristiansand s

Gyldenløves Gate 32 4614 Kristiansand s

Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 36 33 66

Leilighet

1958

Gnr. 150 bnr. 382, andelsnr. 3 i Gyldenløvesg 32 borettslag a/l med orgnr. 953870819 i Kristiansand kommune

1-22-0309

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral og fredelig beliggenhet i nord/østre del av Kvadraturen. Beliggenhet i kvartalet mellom Festningsgt. og Holbergsgt.
Kort vei til Baneheias flotte turområder og badevann. Gåavstand til bystranda og sentrum med alle dens fasiliteter.
Her er det gangavstand til alt!

Fellestomt på 403 kvm.