Selg med
Exbo
(SOLGT) Gyldenløves Gate 32 / Kristiansand s
Pen og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet med sydvendt balkong | Svært sentralt i Kvadraturen
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Fellesgjeld | 45 500,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 641 232,- |
| Felleskost/mnd. | 4 196,- |
| Byggeår | 1958 |
| P-rom | 71 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Tomteareal | 403 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm
Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Dersom boligen ligger i område for bosone-parkering, se
www.kripark.no for regler og priser eller kontakt megler.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert under PLAN NR. 572
KVARTAL 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35
Godkjent av bystyret 29.08.1990 som sak nr. 153/90.
Reguleringsformål: Bolig.
Plan under arbeid: Gatebruksplan for Posebyen, saksbehandler Bergland 97144754.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1.Etasje: Bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1958
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Leiligheten har PVC balkongdør .
Leiligheten har hovedytterdør av tre.
Veranda med utgang fra soverom.
Dekke av treplank.
Lave rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det laminat på gulvene av nyere
dato.
På kjøkkenet er det belegg av eldre dato.
Vegger med overflater av tapet.
I taket er det malt betong.
Innvendige overflater har normal alders og
bruksslitasje.
Etasjeskiller er trolig betong.
Det er målt en høydeforskjell i stue på 8 mm.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget
er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn i stue.
Innvendig har leiligheten malte slette
finèrdører.
VÅTROM
Bad/vaskerom
Badet er fra oppgraderingen av leiligheten i
2010 ifølge eier og blir på de fleste punkter
vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne
perioden.
Eier opplyser: Badet skal ha blitt tatt i 2010
etter samtale med tidligere eier. Fliser er gjort
av svoger til hun som eide leiligheten, og ved
overtagelse av leilighet ble det sagt at dette var
gjort etter standard.
Rommet har flis på vegger og himlingsplater på
innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med
ukjent utførelse .
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte på badet.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vegger av mur/betong.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og
laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Det er også mulig å lufte ved bruk av vindu.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med
plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern.
Leiligheten har naturlig ventilasjon. Avtrekk på
bad og kjøkken og tilluft ved å åpne vinduene.
Skapet er plassert i fellegamg og har eldre
skrusikringer og automatsikringer av nyere
dato.
Røykvarsler i taket.
Slokkeapparat på soverom.
Oppvarming
Peisovn i stue. Varmekabler badegulv. Ellers elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
Kontakt meg
Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Fellesgjeld | 45 500,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 641 232,- |
| Felleskost/mnd. | 4 196,- |
| Byggeår | 1958 |
| P-rom | 71 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Tomteareal | 403 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 382 |
| Meglers referanse | 3037685 |
| Finnkode | 122030901 |
| Annonseendring | 10.08.2022 14:28 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Fellesgjeld | 45 500,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 641 232,- |
| Felleskost/mnd. | 4 196,- |
45 500,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 635 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 641 232,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm
Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Dersom boligen ligger i område for bosone-parkering, se
www.kripark.no for regler og priser eller kontakt megler.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert under PLAN NR. 572
KVARTAL 16, 17, 18, 22, 23, 24, 28, 29, 30 og 35
Godkjent av bystyret 29.08.1990 som sak nr. 153/90.
Reguleringsformål: Bolig.
Plan under arbeid: Gatebruksplan for Posebyen, saksbehandler Bergland 97144754.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1.Etasje: Bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1958
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Leiligheten har PVC balkongdør .
Leiligheten har hovedytterdør av tre.
Veranda med utgang fra soverom.
Dekke av treplank.
Lave rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det laminat på gulvene av nyere
dato.
På kjøkkenet er det belegg av eldre dato.
Vegger med overflater av tapet.
I taket er det malt betong.
Innvendige overflater har normal alders og
bruksslitasje.
Etasjeskiller er trolig betong.
Det er målt en høydeforskjell i stue på 8 mm.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget
er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn i stue.
Innvendig har leiligheten malte slette
finèrdører.
VÅTROM
Bad/vaskerom
Badet er fra oppgraderingen av leiligheten i
2010 ifølge eier og blir på de fleste punkter
vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne
perioden.
Eier opplyser: Badet skal ha blitt tatt i 2010
etter samtale med tidligere eier. Fliser er gjort
av svoger til hun som eide leiligheten, og ved
overtagelse av leilighet ble det sagt at dette var
gjort etter standard.
Rommet har flis på vegger og himlingsplater på
innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med
ukjent utførelse .
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte på badet.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk
mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vegger av mur/betong.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og
laminat benkeplate.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Det er også mulig å lufte ved bruk av vindu.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med
plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern.
Leiligheten har naturlig ventilasjon. Avtrekk på
bad og kjøkken og tilluft ved å åpne vinduene.
Skapet er plassert i fellegamg og har eldre
skrusikringer og automatsikringer av nyere
dato.
Røykvarsler i taket.
Slokkeapparat på soverom.
Oppvarming
Peisovn i stue. Varmekabler badegulv. Ellers elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Ligningsverdi som primærbolig kr 562 977
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 026 718
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gyldenløves Gate 32 / Kristiansand s
Gyldenløves Gate 32
4614 Kristiansand s
Martin Tollefsen Jensen, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 36 33 66
Leilighet
1958
Gnr. 150 bnr. 382, andelsnr. 3 i Gyldenløvesg 32 borettslag a/l med orgnr. 953870819 i Kristiansand kommune
1-22-0309
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Meget sentral og fredelig beliggenhet i nord/østre del av Kvadraturen. Beliggenhet i kvartalet mellom
Festningsgt. og Holbergsgt.
Kort vei til Baneheias flotte turområder og badevann. Gåavstand til bystranda og sentrum med alle dens
fasiliteter.
Her er det gangavstand til alt!
Fellestomt på 403 kvm.